Charmig Bondgård Med Vingårdar Och Pool På Sardinien

Inbäddat i hjärtat av den pittoreska sardiska landsbygden, en kort bit från de kristallklara stränderna vid Coral Riviera, säljs denna lyxiga egendom med vingårdar och en agriturismsanläggning. Omgiven av 11,5 hektar privat park, med 900 kvm täckt yta fördelat över flera byggnader, utmärker sig fastigheten för sin eleganta interiör, oklanderliga renovering, gästfrihet och perfekta kombination av komfort och hållbarhet. Närvaron av en infinitypool , ett wellness-område, ett solcellssystem och en DOC-vinproduktion gör denna egendom till en idealisk syntes mellan en exklusiv reträtt och ett affärsföretag.

Fastigheten ligger i ett område med en stark jordbruks- och vinodlingstradition, på den frodiga landsbygden nära Alghero, som nyligen har varit fokus för nya investeringar och territoriella utvecklingsprojekt. I detta område på nordvästra Sardinien omformar välkända vingårdar landsbygdslandskapet och lockar ett växande antal entusiaster, investerare och resenärer. Bara några minuters bilresa bort ligger naturparken Porto Conte, den gyllene stranden Porto Ferro och Algheros historiska centrum, en autentisk katalansk pärla med sina gamla murar, torn, kyrkor och livliga atmosfär på de smala gatorna och torgen. Den internationella flygplatsen Alghero-Fertilia erbjuder snabba förbindelser till större italienska och europeiska städer, vilket gör denna plats lättillgänglig året runt.

Fastighetens mittpunkt är ett bondgårdshus från tidigt 1900-tal, helt renoverat och nu använt som ett framgångsrikt boende . Fördelat på tre våningar inrymmer det sju oberoende lägenheter i svitformat, med vardagsrum, sovrum och eget badrum, smakfullt och elegant möblerade, utsmyckade med handgjorda askmöbler och moderna detaljer i sardisk stil. På bottenvåningen finns ett frukostrum och en restaurang med plats för cirka 40 personer som öppnar upp mot en veranda med gott om plats för provsmakningar och trevlighet. På övervåningen finns en ljus panoramavind, varifrån du kan njuta av en oöverträffad utsikt över gården.

En kort bit från bondgården ligger ett annex med fyra sovrum med badrum och privata verandor, perfekt för att utöka boendekapaciteten eller för privata gäster. Fastigheten inkluderar också ett nybyggt huvudhus på 200 kvm , konstruerat enligt högsta arkitektoniska standard: en modern och funktionell herrgård bestående av tre sovrum, inklusive en svit med klädkammare och eget badrum, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök, en tvättstuga, en tvättstuga och utomhusverandor . Boendet kompletteras av en 90 kvm stor villa med två sovrum, ett vardagsrum, två badrum och en veranda, samt ytterligare en byggnad på 120 kvm, fortfarande under uppbyggnad, avsedd för ett spa, gym och garage , belägen på en välskött innergård på cirka 6 000 kvm.

Gårdens marker erbjuder frodig natur, med bland annat produktiva olivlundar, DOC-vingårdar och en fruktträdgård . Den 12x6 meter stora saltvattenspoolen med infinity utsikt över landskapet erbjuder stunder av ren avkoppling i en privat och kontemplativ miljö. De 3,4 hektar DOC-certifierade vingårdarna är uppdelade i 1,2 hektar Cannonau, 8 000 kvm Chardonnay och 1,4 hektar Vermentino , vilka producerar druvor för en av Sardiniens mest berömda vingårdar, känd för att producera över 5,5 miljoner flaskor per år. Dessutom finns det 2 hektar olivlundar.

Fastigheten är utrustad med ett modernt 13 kW solcellssystem med 25 kW lagring, ett komplett vattenförsörjningssystem och erbjuder möjligheten att bygga ytterligare jordbruksbyggnader och till och med ett ridhus tack vare den tillgängliga kubikvolymen.

Att köpa den här fastigheten innebär att investera i en autentisk och hållbar livsstil i hjärtat av en av de mest suggestiva regionerna i Medelhavet. Oavsett om du vill fortsätta den befintliga hotellverksamheten eller förvandla den till ett lyxigt hem för dig...