منتجع سياحي زراعي ساحر يضم مزارع كروم وحمام سباحة في سردينيا

يقع هذا العقار الفاخر، الذي يضم كروم عنب ومنتجعًا سياحيًا زراعيًا ، في قلب ريف سردينيا الخلاب، على بُعد مسافة قصيرة من شواطئ كورال ريفييرا الصافية. تحيط به حدائق خاصة بمساحة 11.5 هكتار، ومساحة مغطاة تبلغ 900 متر مربع موزعة على عدة مبانٍ. يتميز العقار بتصميماته الداخلية الأنيقة، وتجديداته الدقيقة، وكرم ضيافته، ومزيجه المثالي بين الراحة والاستدامة. بفضل وجود مسبح لا متناهي ، ومنطقة استجمام، ونظام كهروضوئي، وإنتاج نبيذ DOC، يُمثل هذا العقار مزيجًا مثاليًا بين ملاذٍ خاص ومشروع تجاري.

يقع العقار في منطقة ذات تقاليد زراعية راسخة وزراعة عنب، في ريف خصب بالقرب من ألغيرو، التي كانت مؤخرًا محور استثمارات جديدة ومشاريع تنمية إقليمية. في هذه المنطقة من شمال غرب سردينيا، تُعيد مصانع النبيذ الشهيرة تشكيل المشهد الريفي، وتجذب عددًا متزايدًا من المتحمسين والمستثمرين والمسافرين. على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، تقع عجائب منتزه بورتو كونتي الطبيعي، وشاطئ بورتو فيرو الذهبي، والمركز التاريخي لمدينة ألغيرو، وهي جوهرة كاتالونية أصيلة بجدرانها وأبراجها وكنائسها القديمة وأجوائها النابضة بالحياة في الشوارع والساحات الضيقة. يوفر مطار ألغيرو-فيرتيليا الدولي اتصالات سريعة بالمدن الإيطالية والأوروبية الرئيسية، مما يجعل هذا الموقع سهل الوصول إليه على مدار السنة.

يُعدّ منزل ريفي يعود إلى أوائل القرن العشرين، وقد جُدّد بالكامل ويُستخدم الآن كمرفق سكن ناجح، محور العقار. يمتدّ المنزل على ثلاثة طوابق، ويضمّ سبع شقق مستقلة بتصميم أجنحة، مع غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام خاص، مؤثثة بذوق رفيع وأنيق، ومُزيّنة بأثاث من خشب الدردار مصنوع يدويًا وتشطيبات عصرية على الطراز السرديني. في الطابق الأرضي، تُفتح قاعة إفطار ومطعم يتسعان لحوالي 40 شخصًا على شرفة أرضية، مما يوفر مساحة واسعة لتذوق الطعام والاستمتاع بوقت ممتع. يضمّ الطابق العلوي علية بانورامية مشرقة، حيث يُمكنكم الاستمتاع بإطلالة لا مثيل لها على العقار.

على مسافة قصيرة من المزرعة يوجد ملحق يضم أربع غرف نوم مع حمامات وشرفات خاصة، مثالية لتوسيع سعة الإقامة أو للضيوف الخاصين. يشمل العقار أيضًا منزلًا رئيسيًا تم بناؤه مؤخرًا بمساحة 200 متر مربع ، تم بناؤه وفقًا لأعلى المعايير المعمارية: عقار حديث وعملي يضم ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح مع خزانة ملابس وحمام خاص، ومنطقة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح، وغرفة مرافق، وغرفة غسيل وشرفات خارجية . يكمل الإقامة فيلا بمساحة 90 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وغرفة معيشة وحمامين وشرفة، ومبنى إضافي بمساحة 120 مترًا مربعًا، لا يزال قيد الإنشاء، مخصص لمنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية ومرآب ، ويقع في فناء داخلي مُعتنى به جيدًا مساحته حوالي 6000 متر مربع.

تتميز أراضي العقار بمحيط طبيعي غناء، تتخلله بساتين زيتون مثمرة، وكروم معتمدة من DOC، وبستان . يطل المسبح اللا متناهي بمياهه المالحة، بمساحة ١٢ × ٦ أمتار، على الريف، موفرًا لحظات من الاسترخاء التام في أجواء خاصة وتأملية. تنقسم كروم العنب المعتمدة من DOC، والتي تبلغ مساحتها ٣.٤ هكتارات ، إلى ١.٢ هكتار من كانونو، و٨٠٠٠ متر مربع من شاردونيه، و١.٤ هكتار من فيرمينتينو ، التي تنتج العنب لأحد أشهر مصانع النبيذ في سردينيا، والمعروف بإنتاجه لأكثر من ٥.٥ مليون زجاجة سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد هكتاران من بساتين الزيتون.

تم تجهيز العقار بنظام طاقة ضوئية حديثة بقوة 13 كيلو وات مع تخزين 25 كيلو وات، ونظام إمداد كامل بالمياه، ويوفر إمكانية بناء مباني خارجية زراعية إضافية وحتى إسطبل لركوب الخيل بفضل الحجم المكعب المتاح.

شراء هذا العقار يعني الاستثمار في نمط حياة أصيل ومستدام في قلب إحدى أكثر مناطق البحر الأبيض المتوسط جاذبية. سواء كنت ترغب في مواصلة أعمال الضيافة الحالية، أو تحويلها إلى منزل فاخر لعائلتك،