Charmantes Agriturismo Mit Weinbergen Und Pool Auf Sardinien

Eingebettet in die malerische Landschaft Sardiniens, unweit der kristallklaren Strände der Riviera del Corallo, steht dieses luxuriöse Anwesen mit Weinbergen und Agriturismo zum Verkauf. Umgeben von einem 11,5 Hektar großen Privatpark und mit 900 m² überdachter Fläche, verteilt auf mehrere Gebäude, zeichnet sich das Anwesen durch seine elegante Innenausstattung, die makellose Renovierung, seine Gastfreundschaft und die perfekte Verbindung von Komfort und Nachhaltigkeit aus. Ein Infinity-Pool, ein Wellnessbereich, eine Photovoltaikanlage und eine DOC-Weinproduktion machen dieses Anwesen zu einer idealen Kombination aus exklusivem Rückzugsort und unternehmerischer Tätigkeit.

Das Anwesen liegt inmitten einer Region mit starker landwirtschaftlicher und weinbaulicher Tradition in der üppigen Landschaft nahe Alghero, das seit kurzem im Mittelpunkt neuer Investitionen und Projekte zur Aufwertung der Region steht. In diesem Gebiet im Nordwesten Sardiniens verändern renommierte Weingüter das ländliche Gesicht der Landschaft und ziehen eine wachsende Zahl von Weinliebhabern, Investoren und Reisenden an. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die Wunder des Naturparks Porto Conte, der goldene Strand von Porto Ferro und die Altstadt von Alghero, ein authentisches katalanisches Juwel mit seinen alten Mauern, Türmen, Kirchen und der lebhaften Atmosphäre, die in den Gassen und auf den Plätzen herrscht. Der internationale Flughafen Alghero-Fertilia bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten italienischen und europäischen Städten, sodass dieser Ort das ganze Jahr über leicht erreichbar ist.

Das Herzstück des Anwesens ist ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde und heute als erfolgreiche Unterkunft dient. Auf drei Ebenen befinden sich sieben unabhängige Apartments im Suite-Stil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad, die geschmackvoll und elegant eingerichtet sind und mit handgefertigten Möbeln aus Eschenholz und Details im zeitgenössischen sardischen Stil verziert sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frühstücksraum und ein Restaurant mit etwa 40 Plätzen, das sich zu einer Veranda hin öffnet und viel Platz für Verkostungen und geselliges Beisammensein bietet. Im obersten Stockwerk befindet sich ein heller Dachboden mit Panoramablick, von dem aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Anwesen genießen kann.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich eine Dependance mit vier Zimmern mit Bad und privater Veranda, das sich perfekt zur Erweiterung der Unterkunftskapazität oder für private Gäste eignet. Zum Anwesen gehört außerdem eine kürzlich nach höchsten architektonischen Standards erbaute Herrenvilla von etwa 200 m²: eine moderne und funktionale Residenz mit drei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem großen Wohnbereich mit Kamin, einer offenen Küche, einem Technikraum, einer Waschküche und Außenveranden. Die Wohnfläche wird durch ein 90 m² großes Haus mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Veranda sowie einem weiteren 120 m² großen Gebäude ergänzt, das sich noch im Bau befindet und als Spa, Fitnessraum und Garage dienen soll und in einen gepflegten Innenhof von ca. 6.000 m² eingebettet ist.

Das Anwesen bietet eine üppige Naturlandschaft mit Olivenhainen, DOC-Weinbergen und einem Obstgarten. Der 12 x 6 Meter große Infinity-Pool mit Salzwasser bietet einen Blick auf die Landschaft und lädt zu Momenten der Entspannung in einer privaten und kontemplativen Umgebung ein. Die 3,4 Hektar großen DOC-zertifizierten Weinberge sind unterteilt in 1,2 Hektar Cannonau, 8000 Quadratmeter Chardonnay und 1,4 Hektar Vermentino, die Trauben für eines der berühmtesten Weingüter Sardiniens produzieren, das für eine Produktion von über 5,5 Millionen Flaschen pro Jahr bekannt ist. Hinzu kommen 2 Hektar Olivenhaine.

Das Anwesen verfügt über eine moderne 13-kW-Photovoltaikanlage mit 25-kW-Speicher, ein komplettes Wasserversorgungssystem und bietet dank des verfügbaren Raumvolumens die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Nebengebäude zu errichten und sogar einen Reitstall zu bauen.

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet eine Investition in einen authentischen und nachhaltigen Lebensstil im Herzen einer der reizvollsten Regionen des Mittelmeerraums. Ganz gleich, ob Sie das bestehende Beherbergungsgeschäft erfolgreich weiterführen, es in eine Luxusresidenz für sich und Ihre Familie umwandeln oder beide Nutzungszwecke kombinieren möchten, dieses Anwesen ist eine perfekte Synthese aus natürlicher Schönheit, Funktionalität und Investitionsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer, zu den städtischen Zentren und zu den bekanntesten Natur- und Kulturstätten Sardiniens – wie Stintino, der Strand Pelosa, die Neptungrotten, Capo Caccia und die Altstadt von Alghero – garantiert ein umfassendes und faszinierendes Erlebnis, bei dem die Lebensqualität ein außergewöhnliches Niveau erreicht.