Agriturismo Di Charme Con Vigneti E Piscina In Sardegna

Incastonata nel cuore della suggestiva campagna sarda, a breve distanza dalle spiagge cristalline della Riviera del Corallo, questa tenuta di lusso con vigneti e agriturismo è in vendita. Abbracciata da 11,5 ettari di parco privato, con 900 mq di superfici coperte distribuiti su più edifici, la proprietà si distingue per l’eleganza dei suoi interni, l’impeccabile ristrutturazione, la vocazione all’ospitalità e il connubio perfetto tra comfort e sostenibilità. La presenza di una piscina infinity, spazi benessere, un impianto fotovoltaico e una produzione vinicola DOC rende questa dimora una sintesi ideale tra rifugio esclusivo e attività imprenditoriale.

Immersa in un’area dalla forte vocazione agricola e vinicola, la proprietà si trova nella rigogliosa campagna vicino ad Alghero, recentemente al centro di nuovi investimenti e progetti di valorizzazione territoriale. In questa zona della Sardegna nord-occidentale, cantine di rinomata fama stanno ridisegnando il volto rurale del paesaggio, attirando un numero crescente di appassionati, investitori e viaggiatori. A pochi minuti di auto si possono raggiungere le meraviglie del Parco Naturale di Porto Conte, la spiaggia dorata di Porto Ferro, e il centro storico di Alghero, autentico gioiello catalano con le sue mura antiche, le torri, le chiese e l’atmosfera vivace che si respira tra i vicoli e le piazze. L’aeroporto internazionale di Alghero-Fertilia consente collegamenti rapidi con le principali città italiane ed europee, rendendo questa location facilmente accessibile tutto l’anno.

Il fulcro della proprietà è un casale dei primi del Novecento, completamente ristrutturato e oggi adibito a struttura ricettiva di successo. Sviluppato su tre livelli, ospita sette appartamenti indipendenti in formula suite, con soggiorno, camera da letto e bagno privato, arredati con gusto ed eleganza, impreziositi da mobili artigianali in legno di frassino e finiture in stile sardo contemporaneo. Al piano terra, una sala colazioni e ristorante con circa 40 coperti si apre su una zona verandata, offrendo ampi spazi per degustazioni e convivialità. L’ultimo piano ospita una luminosa mansarda panoramica, da cui si può godere di una vista impareggiabile sulla tenuta.

A poca distanza dal casale si trova una dépendance, che accoglie quattro camere con bagno e veranda privata, perfetta per ampliare la ricettività o per ospiti riservati. La proprietà include inoltre una villa padronale di circa 200 mq, costruita di recente secondo i più alti standard architettonici: una residenza moderna e funzionale composta da tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno privato, ampia zona giorno con camino, cucina a vista, locale tecnico, lavanderia e verande esterne. A completare la dotazione abitativa, troviamo una villetta di 90 mq con due camere, soggiorno, due bagni e veranda, e un’ulteriore struttura di 120 mq, ancora in fase di completamento, destinata a spa, palestra e garage, inserita in una curata corte interna di circa 6.000 mq.

Gli esterni della tenuta offrono un panorama naturale rigoglioso, scandito da oliveti produttivi, vigneti DOC e un frutteto. La piscina infinity ad acqua salata di 12x6 metri si affaccia sulla campagna, regalando momenti di puro relax in un ambiente riservato e contemplativo. I 3,4 ettari di vigneto certificato DOC, sono suddivisi in 1,2 ettari di Cannonau, 8000 mq di Chardonnay e 1,4 ettari di Vermentino, che producono uva per una delle cantine più celebri della Sardegna, nota per una produzione di oltre 5,5 milioni di bottiglie all’anno. A questi si aggiungono 2 ettari di uliveto.

La proprietà è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 13 kW con accumulo da 25 kW, sistema di approvvigionamento idrico completo, e offre la possibilità di edificare ulteriori annessi agricoli e anche di realizzare un maneggio grazie alla cubatura disponibile.

Acquistare questa proprietà significa investire in uno stile di vita autentico e sostenibile, nel cuore di una delle regioni più suggestive del Mediterraneo. Che si desideri proseguire con successo l’attività ricettiva esistente, trasformarla in una residenza di lusso per sé e per la propria famiglia o combinare entrambe le destinazioni d’uso, questa tenuta rappresenta una sintesi perfetta tra bellezza naturale, funzionalità e opportunità di investimento. La vicinanza al mare, ai centri urbani, ai siti naturali e culturali più rinomati della Sardegna – come Stintino, la spiaggia della Pelosa, le Grotte di Nettuno, Capo Caccia e il centro storico di Alghero – garantisce un’esperienza completa e coinvolgente, dove la qualità della vita raggiunge livelli straordinari.