Agritourisme De Charme Avec Vignobles Et Piscine En Sardaigne

Nichée au cœur de la campagne sarde enchanteresse, à proximité des plages cristallines de la Riviera del Corallo, cette propriété de luxe avec vignobles et agritourisme est à vendre. Entourée de 11,5 hectares de parc privé, avec 900 m² de surface couverte répartis sur plusieurs bâtiments, la propriété se distingue par l'élégance de ses intérieurs, sa rénovation impeccable, sa vocation à l'hospitalité et le mariage parfait entre confort et durabilité. La présence d'une piscine à débordement, d'espaces bien-être, d'une installation photovoltaïque et d'une production viticole AOC fait de cette demeure une synthèse idéale entre refuge exclusif et activité entrepreneuriale.

Plongée dans une région à forte vocation agricole et viticole, la propriété est située dans la campagne luxuriante près d'Alghero, récemment au centre de nouveaux investissements et projets de valorisation territoriale. Dans cette région du nord-ouest de la Sardaigne, des caves de renom redessinent le visage rural du paysage, attirant un nombre croissant d'amateurs, d'investisseurs et de voyageurs. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les merveilles du parc naturel de Porto Conte, la plage dorée de Porto Ferro et le centre historique d'Alghero, véritable joyau catalan avec ses remparts anciens, ses tours, ses églises et l'atmosphère animée qui règne dans ses ruelles et ses places. L'aéroport international d'Alghero-Fertilia permet de rejoindre rapidement les principales villes italiennes et européennes, rendant cet endroit facilement accessible toute l'année.

Le cœur de la propriété est une ferme du début du XXe siècle, entièrement rénovée et aujourd'hui transformée en structure d'hébergement très prisée. Répartis sur trois niveaux, il abrite sept appartements indépendants sous forme de suites, avec salon, chambre et salle de bain privée, meublés avec goût et élégance, agrémentés de meubles artisanaux en bois de frêne et de finitions de style sarde contemporain. Au rez-de-chaussée, une salle de petit-déjeuner et un restaurant pouvant accueillir environ 40 couverts s'ouvrent sur une véranda, offrant de grands espaces pour les dégustations et la convivialité. Le dernier étage abrite une mansarde panoramique lumineuse, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le domaine.

À proximité de la ferme se trouve une dépendance, qui comprend quatre chambres avec salle de bains et véranda privée, parfaite pour agrandir la capacité d'accueil ou pour des hôtes discrets. La propriété comprend également une villa principale d'environ 200 m², récemment construite selon les normes architecturales les plus élevées : une résidence moderne et fonctionnelle composée de trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain privée, grand salon avec cheminée, cuisine ouverte, local technique, buanderie et vérandas extérieures. Pour compléter l'équipement de la propriété, nous trouvons une petite villa de 90 m² avec deux chambres, un salon, deux salles de bains et une véranda, ainsi qu'une autre structure de 120 m², encore en cours d'achèvement, destinée à un spa, une salle de sport et un garage, insérée dans une cour intérieure bien entretenue d'environ 6 000 m².

Les extérieurs du domaine offrent un panorama naturel luxuriant, ponctué d'oliveraies productives, de vignobles AOC et d'un verger. La piscine à débordement d'eau salée de 12x6 mètres donne sur la campagne, offrant des moments de pure détente dans un cadre intime et contemplatif. Les 3,4 hectares de vignoble certifié AOC sont divisés en 1,2 hectare de Cannonau, 8 000 m² de Chardonnay et 1,4 hectare de Vermentino, qui produisent du raisin pour l'une des caves les plus célèbres de Sardaigne, connue pour une production de plus de 5,5 millions de bouteilles par an. À cela s'ajoutent 2 hectares d'oliviers.

La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque moderne de 13 kW avec un stockage de 25 kW, d'un système d'approvisionnement en eau complet, et offre la possibilité de construire des annexes agricoles supplémentaires et même de réaliser un manège grâce au volume disponible.

Acheter cette propriété, c'est investir dans un mode de vie authentique et durable, au cœur d'une des régions les plus suggestives de la Méditerranée. Que vous souhaitiez poursuivre avec succès l'activité d'hébergement existante, la transformer en une résidence de luxe pour vous et votre famille ou combiner les deux destinations, ce domaine représente une synthèse parfaite entre beauté naturelle, fonctionnalité et opportunité d'investissement. La proximité de la mer, des centres urbains et des sites naturels et culturels les plus renommés de la Sardaigne - tels que Stintino, la plage de Pelosa, les grottes de Neptune, Capo Caccia et le centre historique d'Alghero - garantit une expérience complète et captivante, où la qualité de vie atteint des niveaux extraordinaires.