Очаровательный Агротуризм С Бассейном На Сардинии

Расположенное в самом сердце живописной сельской Сардинии и всего в нескольких минутах от кристально чистых пляжей Ривьеры дель Коралло, это роскошное поместье с виноградниками и агротуризмом выставлено на продажу. Окружённая частным парком площадью 6 гектаров, усадьба включает около 11,5 кв. м построек, распределённых между несколькими зданиями. Объект отличается изысканными интерьерами, безупречной реставрацией, вниманием к экологичности и высоким уровнем комфорта. Инфинити-бассейн, спа-зона, фотогальваническая установка и сертифицированное винодельческое производство делают эту резиденцию удачным сочетанием уединённой загородной жизни и предпринимательского потенциала.

Поместье расположено в плодородной сельской местности недалеко от Альгеро — территории с давними сельскохозяйственными и винодельческими традициями, которая в последние годы переживает волну инвестиций и территориального развития. Знаменитые винодельни преображают облик здешних ландшафтов, привлекая всё больше инвесторов, ценителей и путешественников. Всего за несколько минут можно добраться до природного парка Порто-Конте, пляжа Порто-Ферро и исторического центра Альгеро — каталонской жемчужины с мощеными улочками, башнями, церквями и живой атмосферой. Международный аэропорт Альгеро-Фертилия обеспечивает круглогодичную транспортную доступность.

Центральной частью поместья является отреставрированный каменный дом начала XX века, превращённый в успешный гостевой дом. Он занимает три уровня и включает семь независимых апартаментов с гостиной, спальней и отдельной ванной комнатой, оформленных с изысканным вкусом и обставленных мебелью из ясеня ручной работы. На первом этаже располагается просторный ресторан с залом на 40 человек и верандой, идеально подходящий для завтраков, дегустаций и приёмов. На верхнем уровне расположена светлая панорамная мансарда с захватывающим видом на окрестности.

Недалеко от главного дома расположена пристройка с четырьмя комнатами с отдельными ванными и верандой — идеальный вариант для размещения гостей, ищущих уединения. Также в состав поместья входит новая вилла площадью около 200 кв. м, построенная по современным стандартам и включающая три спальни (в том числе мастер-сьют с гардеробной и ванной), просторную гостиную с камином, открытую кухню, техническое помещение, прачечную и открытые веранды. Дополнительно имеется ещё один дом площадью 90 кв. м с двумя спальнями, двумя ванными и гостиной, а также строение площадью 120 кв. м, находящееся на завершающей стадии отделки и предназначенное для размещения спа, тренажёрного зала и гаража. Все здания объединены ухоженным внутренним двором площадью около 6.000 кв. м.

Окружающий ландшафт представлен живописными оливковыми рощами, виноградниками DOC и фруктовым садом. Солёный бесконечный бассейн 12×6 метров с видом на сельскую местность создаёт атмосферу уединения и покоя. Из 3,4 гектаров виноградников с сертификатом DOC — 1,2 гектара заняты сортом Каннонау, 8.000 кв. м — Шардоне и 1,4 гектара — Верментино. Урожай поставляется на одну из самых известных виноделен Сардинии, производящую свыше 5,5 миллионов бутылок в год. Дополнительно здесь находятся 2 гектара оливковой рощи.

На территории установлен солнечный генератор мощностью 13 кВт с системой накопления энергии на 25 кВт, полностью оборудованная система водоснабжения и предусмотрена возможность расширения — возведения новых хозяйственных построек и конюшни благодаря имеющемуся строительному потенциалу.

Покупка этой усадьбы — это инвестиция в аутентичный и экологичный стиль жизни в одном из самых выразительных уголков Средиземноморья. Можно как продолжить успешную гостиничную деятельность, так и превратить поместье в частную роскошную резиденцию, либо сочетать оба формата. Уникальное сочетание природы, архитектуры и современных решений делает объект особенно привлекательным. Близость к морю, историческим и природным достопримечательностям, таким как Стинтино, пляж Ла-Пелоза, гроты Нептуна, мыс Качча и старый город Альгеро, гарантирует насыщенный, разнообразный и по-настоящему качественный образ жизни.