Charmoso Resort De Agroturismo Com Vinhedos E Piscina Na Sardenha

Aninhada no coração da pitoresca zona rural da Sardenha, a uma curta distância das praias cristalinas da Riviera del Coral, esta luxuosa propriedade com vinhedos e um resort de agroturismo está à venda. Rodeada por 11,5 hectares de parque privativo, com 900 m² de área coberta distribuídos por vários edifícios, a propriedade destaca-se pelos seus interiores elegantes, renovação impecável, hospitalidade e combinação perfeita de conforto e sustentabilidade. A presença de uma piscina infinita , uma área de bem-estar, um sistema fotovoltaico e uma produção de vinho DOC fazem desta propriedade uma síntese ideal entre um retiro exclusivo e um empreendimento comercial.

Imersa em uma área com forte tradição agrícola e vinícola, a propriedade está localizada na exuberante zona rural perto de Alghero, que recentemente tem sido foco de novos investimentos e projetos de desenvolvimento territorial. Nesta área do noroeste da Sardenha, vinícolas renomadas estão remodelando a paisagem rural, atraindo um número crescente de entusiastas, investidores e viajantes. A poucos minutos de carro, encontram-se as maravilhas do Parque Natural de Porto Conte, a praia dourada de Porto Ferro e o centro histórico de Alghero, uma autêntica joia catalã com suas antigas muralhas, torres, igrejas e a atmosfera animada das ruas estreitas e praças. O Aeroporto Internacional de Alghero-Fertilia oferece conexões rápidas para as principais cidades italianas e europeias, tornando este local facilmente acessível durante todo o ano.

A peça central da propriedade é uma casa de fazenda do início do século XX, completamente reformada e agora utilizada como um alojamento de sucesso . Distribuída por três andares, abriga sete apartamentos independentes em formato de suíte, com sala de estar, quarto e banheiro privativo, mobiliados com bom gosto e elegância, embelezados com móveis artesanais de madeira de freixo e acabamentos contemporâneos em estilo sardo. No térreo, uma sala de café da manhã e restaurante com capacidade para cerca de 40 pessoas se abre para uma varanda, oferecendo amplo espaço para degustações e convívio. O último andar abriga um sótão panorâmico e iluminado, de onde se pode desfrutar de uma vista incomparável da propriedade.

A uma curta distância da casa da fazenda há um anexo, que abriga quatro quartos com banheiros e varandas privativas, perfeito para expandir a capacidade de acomodação ou para hóspedes particulares. A propriedade também inclui uma casa principal de 200 m² recentemente construída, construída com os mais altos padrões arquitetônicos: uma propriedade moderna e funcional composta por três quartos, incluindo uma suíte com closet e banheiro privativo, uma ampla sala de estar com lareira, cozinha americana, despensa, lavanderia e varandas ao ar livre . Completando a acomodação, há uma vila de 90 m² com dois quartos, uma sala de estar, dois banheiros e uma varanda, e uma estrutura adicional de 120 m², ainda em construção, destinada a um spa, academia e garagem , situada em um pátio interno bem cuidado de aproximadamente 6.000 m².

Os terrenos da propriedade oferecem um ambiente natural exuberante, pontilhado por olivais produtivos, vinhedos DOC e um pomar . A piscina infinita de água salgada de 12 x 6 metros tem vista para o campo, proporcionando momentos de puro relaxamento em um ambiente privativo e contemplativo. Os 3,4 hectares de vinhedos com certificação DOC são divididos em 1,2 hectares de Cannonau, 8.000 m² de Chardonnay e 1,4 hectares de Vermentino , que produzem uvas para uma das vinícolas mais famosas da Sardenha, conhecida por produzir mais de 5,5 milhões de garrafas por ano. Além disso, há 2 hectares de olivais.

A propriedade está equipada com um moderno sistema fotovoltaico de 13 kW com armazenamento de 25 kW, um sistema completo de abastecimento de água e oferece a possibilidade de construir dependências agrícolas adicionais e até mesmo um estábulo de equitação graças ao volume cúbico disponível.

Comprar este imóvel significa investir em um estilo de vida autêntico e sustentável no coração de uma das regiões mais evocativas do Mediterrâneo. Se você deseja continuar o negócio de hospitalidade existente ou transformá-lo em uma casa de luxo para sua família,