Panoramavilla Med Basseng Og Eksklusiv Utsikt Over San Gimignano

Denne ekstraordinære historiske villaen til salgs, som for tiden brukes som et boutiquehotell, ligger i Sienas grønne åser, med en enestående panoramautsikt over de ikoniske tårnene i San Gimignano, og er en sjelden mulighet i hjertet av Toscana. Eiendommen, som består av to bygninger med et totalt indre areal på omtrent 1444 kvm og 33 000 kvm uteplass, har 2 soverom med 4 senger, 26 bad, store fellesområder, et vakkert panoramabasseng og en rekke områder som er ideelle for eksklusive arrangementer.

Eiendommen ligger litt over en kilometer fra det historiske sentrum av San Gimignano, med utsikt over et av Italias mest gjenkjennelige landskap, omgitt av de berømte Vernaccia-vingårdene og middelaldertårnene. Den strategiske beliggenheten lar deg nå regionens viktigste kunstbyer – Firenze, Siena, Volterra, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa – på litt over en time og nyte roen på det toskanske landskapet uten å ofre fasiliteter.

Historien til denne villaen begynte på 1100-tallet, da bygningen var et observasjonstårn som voktet åsene. Over tid ble den omgjort til en elegant landlig residens, og ble fullstendig restaurert i 2003 med stor vekt på originale materialer og arkitektoniske detaljer fra perioden. De synlige bjelkene, hvelvede mursteinskjellere, terrakottagulv og vegger malt i varme eller lyse farger gjenspeiler stedets autentiske sjel, nå perfekt integrert i et raffinert overnattingssted.

Hovedbygningen, som er fordelt over fire etasjer og dekker omtrent 935 kvm, har 21 soverom, alle med eget bad. Første etasje ønsker gjestene velkommen til et romslig fellesområde: to frokostrom, flere stuer, et profesjonelt kjøkken med spiskammer, en bar, et kontor med egen inngang og en 85 kvm stor panoramaveranda, perfekt for mottakelser eller utendørs servering. Første etasje kompletteres av to uavhengige soverom med egne bad. I kjelleren fremkaller de historiske murkjellerne med hvelvede tak den opprinnelige atmosfæren til boligen. Når vi går opp, kommer vi til første etasje, med tretten soverom , alle med eget bad, mens det i toppetasjen er elleve soverom til og en romslig solterrasse på 90 kvm.

Ved siden av hovedbygningen ligger et anneks på omtrent 125 kvm, tidligere en låve, nå omgjort til en leilighet med tre soverom, tre bad og en sentral stue med kjøkken. Ett av soverommene har direkte tilgang utenfra, noe som gir større fleksibilitet i administrasjonen. I tilknytning til hotellet ligger et lager på 120 kvm, som kan gjøres om til ekstra overnatting eller boareal.

Hele eiendommen er omgitt av omtrent 3 hektar med parkområder og hager , utsmykket med grønne trær og pergolaer, omgitt av det toskanske landskapet. Det store terrakottasolariumet, omgitt av grøntområder, huser det 120 kvm store svømmebassenget, som ligger i en privat og panoramisk beliggenhet: herfra omfavner utsikten de omkringliggende vinmarkene og tårnene i San Gimignano silhuettert i horisonten. Annekset har også en eksklusiv asfaltert gårdsplass , ideell for avslapning utendørs eller intime middager under stjernene.

Denne middelaldervillaen til salgs, perfekt renovert og omgitt av et av de mest stemningsfulle omgivelsene i Toscana, representerer en ekstraordinær mulighet for de som ønsker å investere i et allerede etablert bosted eller forvandle det til en prestisjefylt privat eiendom. Den dominerende beliggenheten, nærheten til det historiske sentrum, autentiske materialer og enestående utsikt gjør denne eiendommen til en sjelden perle i hjertet av San Gimignano.