Viinitarhalla Ja Uskomattomalla Merinäköalalla Maremmassa

Toscanan Maremman sydämessä korkealla kukkulan laella sijaitseva viehättävä myytävänä oleva maatila erottuu edukseen ainutlaatuisella näköalallaan Tyrrhenanmerelle , joka ulottuu vehreiltä kukkuloilta meren horisonttiin ja kattaa koko Toscanan saariston Elban saarelta Monte Argentarioon. Todellinen luonnonterassi merelle päin tarjoaa yhden alueen henkeäsalpaavimmista näkymistä. Kiinteistön keskellä on 185 neliömetrin kokoinen kivinen maalaistalo , josta avautuu näkymä harvinaisen kauniiseen ja harmoniseen maisemaan. Kiinteistö kattaa noin 130 hehtaaria maata, joka on jaettu viinitarhoihin, oliivilehtoihin, peltoihin, vuosisatoja vanhoihin metsiin ja hyvin hoidettuun Välimeren puutarhaan maaseudun mosaiikissa, joka yhdistää tuottavuuden ja maiseman. Huippuluokan projekti, jonka täydentävät moderni viinitila ja lumoava historiallinen keskiaikainen kellari, joka kertoo vuosisatojen viininvalmistusperinteen tarinan.

Kiinteistön sijaintialue on yksi Toscanan autenttisimmista ja omaleimaisimmista: mäkinen, merituulen helmuttama alue, jossa viiniköynnökset kasvavat järjestyneesti oliivilehtojen lomassa. Tyrrhenanmeren rannikon läheisyys, joka on kirkkaana päivänä selvästi nähtävissä, antaa paikalle lauhkean mikroilmaston, joka on ihanteellinen viiniköynnösten ja oliivipuiden kasvattamiseen. Maremma on suurten kontrastien maa, jossa luonto on pääosassa ja jossa maatalous sulautuu harmonisesti ympäröivään ympäristöön. Jotkut rannikon kauneimmista rannoista , suojelluista luonnonsuojelualueista , historiallisista kylistä ja arkeologisista kohteista ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ympäristö, joka yhdistää luonnon, historian, matkailun ja autenttiset maut, sopii täydellisesti niille, jotka haluavat yhdistää elämänlaadun ja yrittäjähenkisyyden.

Tilan arvo liittyy myös sen syvään yhteyteen alueeseen: yli kahdenkymmenen vuoden ajan yritys on keskittynyt laatuun ja kestävään kehitykseen ja erikoistunut Morellino di Scansano DOCG:n ja muiden IGT Toscanan viinien luomutuotantoon. Viinit on valmistettu lajikkeista, kuten Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo ja Petit Verdot. Tämän lisäksi Scansanon kylässä keskiaikaisen kirkon alla sijaitsee historiallinen kellari : 1200-luvulta peräisin oleva kivinen rakennelma, joka on täysin restauroitu ja jossa on suuret, tunnelmalliset holvit, jotka tarjoavat optimaaliset luonnolliset olosuhteet viinin säilytykselle.

Täydellisesti maisemaan integroitu päämaalaistalo on kaksikerroksinen, ja sen tilavat ja hyvin jaetut sisätilat avautuvat postikorttimaiseen panoraamaan. Talossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, joissa on mahdollisuus säilyttää alkuperäiset maalaismaiset piirteet – puupalkit, terrakottalattiat ja kalkkikipsillä rapatut seinät – tai tulkita ympäristö uudelleen modernimpaan sävyyn, luoden maalaistyylisen kartanon täydellisessä harmoniassa ympäristönsä kanssa. Tuotantorakennuksiin kuuluu moderni viinitila, jossa on viininvalmistus- ja varastotila, sekä edellä mainittu historiallinen kellari, johon mahtuu jopa 90 tynnyriä , yhteensä 45 000 litraa viiniä, josta 30 000 litraa on jo aktiivista. Tilan tiloja täydentävät tekniset tilat, käsittelyalueet ja vastaanottotilat.

Kiinteistö avautuu suurelle pengerretylle puutarhalle, joka sulautuu luonnollisesti viinitarhoihin, oliivilehtoihin ja viljelysmaahan. Loput maa-alueet ovat luonnonmetsiä , joissa kasvaa tammia, rautatammea, pihlajaa ja alkuperäisiä pensaita. Korkea sijainti tarjoaa jatkuvan ilmanvaihdon, mikä parantaa rypäleiden laatua ja luo ihanteelliset olosuhteet erinomaiselle viininviljelylle. Pääsy tilalle on kätevä ja yksityinen, ja siellä on pysäköintitilaa ja tilaa liiketoiminnan logistiikalle. Kiinteistön koko yhdistettynä ainutlaatuiseen ympäristöön avaa myös mielenkiintoisia mahdollisuuksia griturismille ja asuinrakentamiselle.

Tämän kiinteistön ostaminen tarkoittaa sielun paikan valitsemista, jossa jokainen yksityiskohta kertoo aidosta yhteydestä maahan, kulttuuriin ja valoon.