Panoramiczna Posiadłość Z Winnicą I Niesamowitym Widokiem Na Morze W Maremma

Położona na szczycie wzgórza w wysokiej pozycji w sercu toskańskiej Maremmy, ta urocza posiadłość rolnicza na sprzedaż wyróżnia się niezwykłym widokiem na Morze Tyrreńskie , rozciągającym się od zielonych wzgórz do horyzontu, obejmując cały archipelag toskański, od wyspy Elba do Monte Argentario. Prawdziwy naturalny taras z widokiem na morze , oferujący jeden z najbardziej zapierających dech w piersiach widoków w regionie. W centrum nieruchomości stoi kamienny dom o powierzchni 185 m2 , z widokiem na krajobraz o rzadkiej urodzie i harmonii. Nieruchomość obejmuje około 130 hektarów ziemi, podzielonej na winnice, gaje oliwne, pola uprawne, wielowiekowe lasy i zadbany ogród śródziemnomorski, w wiejskiej mozaice, która łączy produktywność i krajobraz. Projekt doskonałości, ukończony nowoczesną winiarnią i urzekającą historyczną średniowieczną piwnicą, która opowiada historię stuleci tradycji winiarskiej.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest jednym z najbardziej autentycznych i charakterystycznych w Toskanii: pagórkowaty teren otoczony morską bryzą, gdzie rzędy winorośli biegną w uporządkowany sposób wśród gajów oliwnych. Bliskość wybrzeża Morza Tyrreńskiego, które można wyraźnie zobaczyć w pogodne dni, nadaje temu miejscu umiarkowany mikroklimat, idealny do uprawy winorośli i drzew oliwnych. Maremma to kraina wielkich kontrastów, gdzie natura pozostaje protagonistą, a rolnictwo harmonijnie łączy się z otaczającym środowiskiem. Niektóre z najpiękniejszych plaż na wybrzeżu, chronione rezerwaty przyrody , historyczne wioski i stanowiska archeologiczne znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Otoczenie, które obejmuje naturę, historię, turystykę i autentyczne smaki, idealne dla tych, którzy chcą połączyć jakość życia z duchem przedsiębiorczości.

Wartość posiadłości wiąże się również z jej głębokim związkiem z terytorium: od ponad dwudziestu lat firma ta stawia na jakość i zrównoważony rozwój, specjalizując się w ekologicznej produkcji Morellino di Scansano DOCG i innych win IGT Toscana , wytwarzanych z odmian takich jak Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo i Petit Verdot. Do tego dochodzi obecność zabytkowej piwnicy znajdującej się pod średniowiecznym kościołem wioski Scansano: kamienna konstrukcja pochodząca z XIII wieku, całkowicie odrestaurowana, z dużymi, sugestywnymi sklepieniami, które oferują optymalne naturalne warunki do przechowywania wina.

Główny dom wiejski, idealnie wkomponowany w krajobraz, ma dwa poziomy, z przestronnymi, dobrze rozplanowanymi przestrzeniami wewnętrznymi z widokiem na pocztówkową panoramę. Dom ma pięć sypialni i pięć łazienek, z możliwością zachowania oryginalnych rustykalnych cech – drewnianych belek, terakotowych podłóg i wapiennych tynkowanych ścian – lub reinterpretacji otoczenia w bardziej współczesnym tonie, tworząc posiadłość w stylu country-chic w doskonałej harmonii z otoczeniem. Budynki produkcyjne obejmują nowoczesną winiarnię wyposażoną w obszar winifikacji i przechowywania oraz wspomnianą wcześniej historyczną piwnicę, która może pomieścić do 90 beczek , co daje łącznie 45 000 litrów wina, z czego 30 000 litrów jest już aktywnych. Obiekty gospodarstwa uzupełniają pomieszczenia techniczne, obszary przetwarzania i przestrzenie recepcyjne.

Na zewnątrz nieruchomość otwiera się na duży tarasowy ogród o powierzchni około 1500 m2 , który naturalnie łączy się z winnicami o powierzchni około 2120 m2, gajami oliwnymi w produkcji o powierzchni ponad 2000 m2 , gruntami ornymi o powierzchni około 4300 m2, podczas gdy pozostała część terenu jest zajęta przez naturalne lasy z dębami, dębami ostrolistnymi, janowcami i rodzimymi krzewami. Podwyższone położenie zapewnia stałą wentylację, co korzystnie wpływa na jakość winogron i stwarza idealne warunki do doskonałej uprawy winorośli. Dostęp do posiadłości jest wygodny i prywatny, z parkingiem i przestrzenią na logistykę biznesową. Wielkość nieruchomości w połączeniu z wyjątkowością otoczenia otwiera również interesujące możliwości rozwoju agroturystyki i budownictwa mieszkaniowego.

Zakup tej nieruchomości oznacza wybór miejsca z duszą, gdzie każdy szczegół mówi o autentycznej więzi z ziemią, kulturą i światłem.