Landgoed Met Wijngaarden En Uitzicht Op Zee In De Maremmen

Op een heuveltop, hoog gelegen in het hart van de Toscaanse Maremmen, valt dit charmante agrarische landgoed dat te koop is op door het ongelooflijk mooie uitzicht op de Tyrreense Zee, van de lommerrijke heuvels tot aan de horizon van de zee met de gehele Toscaanse Archipel, van het eiland Elba tot Monte Argentario. Een waarlijk natuurlijk terras met uitzicht op zee met een van de meest adembenemende uitzichten in de regio. Centraal op het terrein staat een boerderij gebouwd in natuursteen met een woonoppervlakte van 185 m², met uitzicht op een zeldzaam mooi en harmonieus landschap. Het terrein beslaat ongeveer 130 hectare. Het landgoed beslaat ongeveer 130 hectare grond met wijngaarden, olijfgaarden, akkers, eeuwenoude bossen en een goed onderhouden mediterrane tuin, in een landelijk mozaïek die productiviteit en landschap combineert. Een project van topkwaliteit, gecompleteerd door een modern wijnbedrijf en een betoverende historische middeleeuwse wijnkelder, die het verhaal vertelt van een eeuwenoude wijntraditie.

De omgeving waar het vastgoed zich bevindt, is een van de meest authentieke van Toscane: een heuvelachtig gebied met een zeebriesje, waar rijen wijnranken ordelijk tussen de olijfgaarden lopen. De nabijheid van de Tyrreense kust, die op heldere dagen duidelijk zichtbaar is, geeft deze plek een gematigd microklimaat, ideaal voor de teelt van wijnranken en olijfbomen. De Maremmen is een streek van grote contrasten, waar de natuur de hoofdrol speelt en de landbouw harmonieus met de omgeving is verweven. Enkele van de mooiste stranden aan de kust, beschermde natuurgebieden , historische dorpen en archeologische vindplaatsen liggen op slechts een paar minuten rijden. Een omgeving die natuur, geschiedenis, toerisme en een authentieke gastronomie combineert, perfect voor wie kwaliteit van leven en ondernemersschap wil combineren.

De waarde van het vastgoed hangt ook samen met de innige verbondenheid met de streek: al meer dan twintig jaar kiest dit bedrijf voor kwaliteit en duurzaamheid en is het gespecialiseerd in de biologische productie van Morellino di Scansano DOCG en andere IGT Toscaanse wijnen gemaakt van druivenrassen zoals Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo en Petit Verdot. Daarnaast is er een historische kelder onder de middeleeuwse kerk van het dorp Scansano: een stenen gebouw uit de dertiende eeuw, volledig gerestaureerd, met grote, sfeervolle gewelven die optimale natuurlijke omstandigheden bieden voor de wijnopslag.

De hoofdboerderij, perfect geïntegreerd in het landschap, telt twee verdiepingen, met ruime, goed verdeelde binnenruimtes met uitzicht op een fantastisch panorama. Het huis heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers, met de mogelijkheid om de originele rustieke kenmerken – houten balken, terracotta vloeren en kalkgestuukte muren – te behouden of de ruimte in een meer eigentijdse stijl in te richten, waardoor een 'country chic' landgoed ontstaat dat perfect bij de omgeving past. De gebouwen van het wijnbedrijf omvatten een moderne wijnmakerij met een vinificatie- en opslagruimte, en de eerder genoemde historische kelder, die plaats biedt aan maximaal 90 vaten , goed voor een totaal van 45.000 liter wijn, waarvan 30.000 liter al in gebruik is. De faciliteiten van het wijnbedrijf worden gecompleteerd door technische ruimtes, verwerkingsruimtes en ontvangstruimtes.

Buiten aansluitend aan het pand ligt een grote terrasvormige tuin die op natuurlijke wijze overgaat in de wijngaarden, olijfgaarden in productie, akkerland, terwijl het resterende land bestaat uit natuurlijke bossen met eiken, steeneiken, brem en inheemse struiken. De verhoogde ligging zorgt voor constante luchtcirculatie, wat de kwaliteit van de druiven ten goede komt en ideale omstandigheden creëert voor uitstekende wijnbouw. De toegang tot het landgoed is gemakkelijk en privé, met parkeergelegenheid en ruimte voor zakelijke logistiek. De grootte van het pand in combinatie met de unieke omgeving, biedt ook interessante mogelijkheden voor agrotoerisme en residentiële ontwikkeling.

Aankoop van dit vastgoed is een keuze voor het wezenlijke van Toscane, waar elk detail getuigt van een authentieke band met het land, de cultuur en het intense licht in de Maremmen.