Panoramautsikt Över Egendom Med Vingård Och Otrolig Havsutsikt I Maremma

Belägen på en kulle i hjärtat av det toskanska Maremma, utmärker sig denna charmiga gård till salu för sin enastående utsikt över Tyrrenska havet , som sträcker sig från de lummiga kullarna till havshorisonten och omfattar hela den toskanska skärgården, från Elba till Monte Argentario. En veritabel naturlig terrass med utsikt över havet och erbjuder en av de mest hisnande utsikterna i regionen. I mitten av fastigheten ligger ett 185 kvm stort stenhus med utsikt över ett landskap av sällsynt skönhet och harmoni. Fastigheten täcker cirka 130 hektar mark, fördelat mellan vingårdar, olivlundar, åkrar, århundraden gamla skogar och en välskött medelhavsträdgård, i en lantlig mosaik som blandar produktivitet och landskap. Ett projekt av högsta kvalitet, kompletterat av en modern vingård och en förtrollande historisk medeltida källare, som berättar historien om århundraden av vinframställningstradition.

Området där fastigheten ligger är ett av de mest autentiska och särpräglade i Toscana: ett kuperat område som omsluts av havsbris, där rader av vinrankor sträcker sig i ordnat ordning bland olivlundarna. Närheten till den Tyrrenska kusten, som tydligt kan ses på klara dagar, ger denna plats ett tempererat mikroklimat, perfekt för odling av vinrankor och olivträd. Maremma är ett land med stora kontraster, där naturen är huvudpersonen och där jordbruket smälter harmoniskt in i den omgivande miljön. Några av de vackraste stränderna vid kusten, skyddade naturreservat , historiska byar och arkeologiska platser ligger bara några minuters bilresa bort. En miljö som omfattar natur, historia, turism och autentiska smaker, perfekt för dem som vill kombinera livskvalitet och entreprenörsanda.

Värdet på egendomen är också kopplat till dess djupa koppling till området: i över tjugo år har detta företag valt att fokusera på kvalitet och hållbarhet och specialiserat sig på ekologisk produktion av Morellino di Scansano DOCG och andra IGT Toscana-viner , gjorda på druvsorter som Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo och Petit Verdot. Till detta kommer en historisk vinkällare belägen under den medeltida kyrkan i byn Scansano: en stenbyggnad från 1200-talet, helt restaurerad, med stora, suggestiva valv som erbjuder optimala naturliga förhållanden för vinlagring.

Huvudbyggnaden, perfekt integrerad i landskapet, är i två plan, med rymliga, välfördelade interiörer med utsikt över ett vykortsliknande panorama. Huset har fem sovrum och fem badrum, med möjlighet att behålla de ursprungliga rustika detaljerna – träbjälkar, terrakottagolv och kalkputsade väggar – eller omtolka miljön i en mer modern stil, vilket skapar en lantlig egendom i perfekt harmoni med omgivningen. Produktionsbyggnaderna inkluderar en modern vingård utrustad med ett vinifierings- och lagringsområde, och den tidigare nämnda historiska källaren, som rymmer upp till 90 fat , för totalt 45 000 liter vin, varav 30 000 liter redan är i drift. Gårdens faciliteter kompletteras av tekniska rum, bearbetningsutrymmen och receptionsutrymmen.

Utanför huset öppnar sig en stor terrasserad trädgård på cirka 1 500 kvm , som smälter naturligt samman med vingårdar på cirka 2 120 kvm, olivlundar i produktion på över 2 000 kvm och åkermark på cirka 4 300 kvm, medan den återstående marken är upptagen av naturliga skogar med ekar, stenekar, kvastar och inhemska buskar. Det höga läget ger konstant ventilation, vilket gynnar druvornas kvalitet och skapar idealiska förutsättningar för utmärkt vinodling. Tillgången till gården är bekväm och privat, med parkering och utrymme för affärslogistik. Fastighetens storlek, i kombination med den unika miljön, öppnar också upp intressanta möjligheter för jordbruksturism och bostadsutveckling.

Att köpa den här fastigheten innebär att välja en själens plats, där varje detalj berättar om en autentisk koppling till landet, kulturen och ljuset.