Propriedade Panorâmica Com Vinhedo E Vista Incrível Para O Mar Em Maremma

Situado no topo de uma colina, numa posição elevada no coração da Maremma Toscana, esta encantadora propriedade agrícola para venda destaca-se pela sua vista extraordinária para o Mar Tirreno , que se estende das colinas frondosas até ao horizonte do mar, abrangendo todo o arquipélago toscano, da Ilha de Elba ao Monte Argentario. Um verdadeiro terraço natural com vista para o mar , oferecendo uma das vistas mais deslumbrantes da região. No centro da propriedade ergue-se uma casa de pedra de 185 m² , com vista para uma paisagem de rara beleza e harmonia. A propriedade abrange aproximadamente 130 hectares de terra, divididos entre vinhas, olivais, campos aráveis, bosques centenários e um jardim mediterrânico bem cuidado, num mosaico rural que combina produtividade e paisagem. Um projeto de excelência, completado por uma adega moderna e uma encantadora adega medieval histórica, que conta a história de séculos de tradição vinícola.

A área onde a propriedade está localizada é uma das mais autênticas e distintas da Toscana: uma área montanhosa banhada pela brisa do mar, onde fileiras de videiras correm ordenadamente entre os olivais. A proximidade com a costa do Tirreno, que pode ser claramente vista em dias claros, dá a este lugar um microclima temperado, ideal para o cultivo de videiras e oliveiras. A Maremma é uma terra de grandes contrastes, onde a natureza continua a ser a protagonista e onde a agricultura se mistura harmoniosamente com o ambiente circundante. Algumas das mais belas praias da costa, reservas naturais protegidas, vilas históricas e sítios arqueológicos estão a poucos minutos de carro. Um cenário que engloba natureza, história, turismo e sabores autênticos, perfeito para quem deseja combinar qualidade de vida e espírito empreendedor.

O valor da propriedade também está ligado à sua profunda ligação com o território: há mais de vinte anos, a empresa aposta na qualidade e na sustentabilidade, especializando-se na produção orgânica de Morellino di Scansano DOCG e outros vinhos IGT Toscana , elaborados a partir de castas como Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Petit Verdot. A isso se soma a presença de uma adega histórica localizada sob a igreja medieval da vila de Scansano: uma estrutura de pedra que remonta ao século XIII, completamente restaurada, com grandes abóbadas evocativas que oferecem condições naturais ideais para o armazenamento do vinho.

A casa principal da fazenda, perfeitamente integrada à paisagem, tem dois níveis, com espaços internos espaçosos e bem distribuídos com vista para um panorama de cartão-postal. A casa tem cinco quartos e cinco banheiros, com a possibilidade de manter as características rústicas originais – vigas de madeira, pisos de terracota e paredes com reboco de cal – ou reinterpretar o ambiente em uma chave mais contemporânea, criando uma propriedade campestre chique em perfeita harmonia com o entorno. Os edifícios de produção incluem uma vinícola moderna equipada com área de vinificação e armazenamento, e a já mencionada adega histórica, com capacidade para até 90 barris , para um total de 45.000 litros de vinho, dos quais 30.000 litros já estão ativos. As instalações da fazenda são complementadas por salas técnicas, áreas de processamento e espaços de recepção.

No exterior, a propriedade abre-se para um amplo jardim em socalcos com aproximadamente 1.500 m² , que se integra naturalmente com as vinhas que cobrem aproximadamente 2.120 m², os olivais em produção que cobrem mais de 2.000 m² , as terras aráveis que cobrem aproximadamente 4.300 m², enquanto o terreno restante é ocupado por bosques naturais com carvalhos, azinheiras, giestas e arbustos nativos. A posição elevada proporciona ventilação constante, o que beneficia a qualidade das uvas e cria condições ideais para uma excelente viticultura. O acesso à propriedade é conveniente e privado, com estacionamento e espaço para logística empresarial. A dimensão da propriedade, aliada à singularidade do ambiente, também abre oportunidades interessantes para um desenvolvimento turístico e residencial.

Comprar este imóvel significa escolher um lugar da alma, onde cada detalhe revela uma ligação autêntica com a terra, a cultura e a luz.