Eiendommen Med Vingård Og Utrolig Havutsikt I Maremma

Denne sjarmerende gårdseiendommen til salgs ligger på en åstopp i hjertet av det toskanske Maremma, og skiller seg ut med sin ekstraordinære utsikt over Tyrrenhavet , som strekker seg fra de løvrike åsene til havhorisonten, og omfatter hele den toskanske øygruppen, fra Elba til Monte Argentario. En veritabel naturlig terrasse med utsikt over havet , som tilbyr en av de mest fantastiske utsiktene i regionen. I sentrum av eiendommen ligger et gårdshus i stein på 185 kvm , med utsikt over et landskap av sjelden skjønnhet og harmoni. Eiendommen dekker omtrent 130 hektar land, fordelt mellom vinmarker, olivenlunder, åkre, århundregamle skoger og en velstelt middelhavshage, i en landlig mosaikk som blander produktivitet og landskap. Et prosjekt fortreffelighet, fullført av en moderne vingård og en fortryllende historisk middelalderkjeller, som forteller historien om århundrer med vinproduksjonstradisjon.

Området eiendommen ligger i er et av de mest autentiske og særegne i Toscana: et kupert område omgitt av havbris, hvor rader av vinranker strekker seg i ordnet form blant olivenlundene. Nærheten til den tyrrenske kysten, som kan sees tydelig på klare dager, gir dette stedet et temperert mikroklima, ideelt for dyrking av vinranker og oliventrær. Maremma er et land med store kontraster, hvor naturen fortsatt er hovedpersonen og hvor jordbruk blander seg harmonisk med det omkringliggende miljøet. Noen av de vakreste strendene på kysten, beskyttede naturreservater , historiske landsbyer og arkeologiske steder ligger bare noen få minutters kjøretur unna. En setting som omfatter natur, historie, turisme og autentiske smaker, perfekt for de som ønsker å kombinere livskvalitet og gründerånd.

Verdien av eiendommen er også knyttet til dens dype tilknytning til området: I over tjue år har dette selskapet valgt å fokusere på kvalitet og bærekraft, og spesialisert seg på økologisk produksjon av Morellino di Scansano DOCG og andre IGT Toscana-viner , laget av druesorter som Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo og Petit Verdot. I tillegg til dette finnes det en historisk vinkjeller under middelalderkirken i landsbyen Scansano: en steinstruktur fra 1200-tallet, fullstendig restaurert, med store, stemningsfulle hvelv som gir optimale naturlige forhold for vinlagring.

Hovedgården, perfekt integrert i landskapet, går over to etasjer, med romslige, godt fordelte innvendige områder med utsikt over et postkortlignende panorama. Huset har fem soverom og fem bad, med mulighet for å bevare de originale rustikke trekkene – trebjelker, terrakottagulv og kalkpussede vegger – eller å tolke miljøet på en mer moderne måte, og skape en landlig eiendom i perfekt harmoni med omgivelsene. Produksjonsbygningene inkluderer en moderne vingård utstyrt med et vinifikasjons- og lagringsområde, og den nevnte historiske kjelleren, som kan romme opptil 90 fat , for totalt 45 000 liter vin, hvorav 30 000 liter allerede er i drift. Gårdens fasiliteter kompletteres av tekniske rom, foredlingsområder og resepsjonsområder.

Utenfor åpner eiendommen seg mot en stor terrassehage, som blander seg naturlig med vinmarkene, olivenlunder i produksjon og dyrkbar jord, mens resten av landet er dekket av naturlig skog med eik, steineik, gyvel og stedegne busker. Den høye beliggenheten gir konstant ventilasjon, noe som forbedrer druekvaliteten og skaper ideelle forhold for utmerket vindyrking. Tilgangen til eiendommen er praktisk og privat, med parkering og plass til forretningslogistikk. Eiendommens størrelse, kombinert med det unike miljøet, åpner også for interessante muligheter for jordbruksturisme og boligutvikling.

Å kjøpe denne eiendommen betyr å velge et sjelens sted, hvor hver detalj forteller om en autentisk forbindelse med landet, kulturen og lyset.