Finca Panorámica Con Viñedos E Vistas Al Mar En Maremma

Enclavada en una colina, en una posición dominante en el corazón de la Maremma toscana, esta encantadora finca agrícola en venta destaca por sus increíbles vistas al mar que abarcan todo el archipiélago toscano, desde la isla de Elba hasta el Monte Argentario. Una auténtica terraza natural con vistas al mar, desde la que se puede disfrutar de una de las vistas más fascinantes de la región. En el centro de la propiedad se alza una masía de piedra de 185 m², con vistas a este paisaje de singular belleza y armonía. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 130 hectáreas de terreno, divididas entre viñedos, olivares, campos de cultivo, bosques centenarios y un cuidado jardín mediterráneo, en un mosaico rural que combina productividad y paisaje. Un proyecto de excelencia, complementado por una moderna bodega y una evocadora bodega histórica medieval, que narra la historia de siglos de tradición vitivinícola.

El territorio donde se encuentra la propiedad es uno de los más auténticos e identitarios de la Toscana: una zona montañosa bañada por la brisa marina, donde las hileras se suceden ordenadamente entre los olivares. La proximidad a la costa del Tirreno, claramente visible en días despejados, confiere a este lugar un microclima templado, ideal para el cultivo de la vid y el olivo. La Maremma es una tierra de grandes contrastes, donde la naturaleza se ha mantenido como protagonista y donde la agricultura se integra armoniosamente con el entorno. En pocos minutos en coche se puede llegar a algunas de las playas más hermosas de la costa, reservas naturales protegidas, pueblos históricos y yacimientos arqueológicos. Un entorno que combina naturaleza, historia, turismo y sabores auténticos, perfecto para quienes desean combinar calidad de vida con espíritu emprendedor.

El valor de la finca también reside en su profunda conexión con el territorio: durante más de veinte años, esta empresa ha apostado por la calidad y la sostenibilidad, especializándose en la producción ecológica de Morellino di Scansano DOCG y otros vinos IGT Toscana, obtenidos a partir de variedades como Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo y Petit Verdot. A esto se suma la presencia de una bodega histórica ubicada bajo la iglesia medieval del pueblo de Scansano: una estructura de piedra que data del siglo XIII, completamente restaurada, con amplias y sugerentes bóvedas que ofrecen condiciones naturales óptimas para la conservación del vino.

La casa solariega, perfectamente integrada en el paisaje, se distribuye en dos plantas, con amplios espacios interiores bien distribuidos y vistas a un panorama de postal. La casa alberga cinco dormitorios y cinco baños, con la posibilidad de mantener la distribución rústica original —con vigas de madera, suelos de terracota y paredes enlucidas con cal— o de reinterpretar el entorno de forma más contemporánea, creando una residencia de estilo rústico chic en perfecta armonía con el entorno. Las naves de producción incluyen una moderna bodega equipada con zona de vinificación y almacenamiento, y la histórica bodega mencionada, con capacidad para 90 toneladas, para un total de 45.000 litros de vino, de los cuales 30.000 ya están en producción. Las instalaciones de la empresa se completan con salas técnicas, zonas de elaboración y espacios dedicados a la recepción.

En el exterior, la propiedad se abre a un amplio jardín en terrazas de aproximadamente 1.500 m², que se integra de forma natural con los viñedos (unos 2.120 m²), olivares en producción (más de 2.000 m²) y terreno cultivable (unos 4.300 m²), mientras que el resto del terreno está ocupado por bosques espontáneos de robles, encinas, retamas y arbustos autóctonos. Su ubicación elevada proporciona una ventilación constante, lo que beneficia la calidad de la uva y crea las condiciones ideales para una excelente viticultura. El acceso a la finca es cómodo y privado, con posibilidad de aparcamiento y espacios para la logística de la empresa. La extensión de la superficie, combinada con la singularidad del entorno, también abre las puertas a interesantes desarrollos agroturísticos y residenciales.

Comprar esta propiedad significa elegir un lugar con alma, donde cada detalle revela un auténtico vínculo con la tierra, la cultura y la luz de la Toscana. Es el sueño de quienes buscan un refugio exclusivo, pero también una oportunidad concreta para quienes desean invertir en una prestigiosa empresa agrícola, ya en funcionamiento y perfectamente integrada en el mercado vitivinícola nacional e internacional. Aquí, la belleza del paisaje se combina con la funcionalidad productiva, mientras que el encanto de la histórica bodega ofrece una dimensión emocional que pocas realidades pueden ofrecer. A poca distancia se encuentran lugares de interés como Grosseto, Monte Argentario, Saturnia, Parco dell'Uccellina, además de las famosas playas de la costa y los pueblos de montaña más fascinantes de la región.