Панорамное Поместье С Виноградниками И Видом На Море В Маремме

Расположенное на холме, в самом сердце тосканской Мареммы, это очаровательное сельское поместье, выставленное на продажу, выделяется своим невероятным видом на море, охватывающим весь Тосканский архипелаг — от острова Эльба до Монте-Арджентарио. Изысканная природная терраса над морем, с которой открывается один из самых впечатляющих видов в регионе. В центре участка возвышается каменный дом площадью 185 кв.м, выходящий окнами на этот редкой красоты и гармонии пейзаж. Поместье простирается на примерно 130 гектаров земли, включающих виноградники, оливковые сады, сельскохозяйственные поля, древние леса и аккуратно оформленный средиземноморский сад — гармоничное сочетание плодородия и природной красоты. Это проект класса люкс, дополненный современной винодельней и атмосферной исторической средневековой винодельней, которая хранит многовековые традиции виноделия.

Территория, на которой расположена собственность, — одна из самых аутентичных в Тоскане: холмистая местность, омываемая морским бризом, где ряды виноградников чередуются с оливковыми деревьями. Близость к Тирренскому побережью, которое хорошо видно в ясные дни, обеспечивает этому месту мягкий микроклимат, идеальный для выращивания винограда и оливок. Маремма — земля великих контрастов, где природа остается главной героиней, а сельское хозяйство гармонично вписывается в окружающую среду. Всего за несколько минут на машине можно добраться до одних из самых красивых пляжей побережья, охраняемых природных заповедников, исторических деревень и археологических памятников. Это место сочетает в себе природу, богатую историю и туристический потенциал — отличный выбор для тех, кто стремится соединить комфорт жизни с бизнес-возможностями.

Стоимость поместья связана также с его глубокими корнями в регионе: уже более двадцати лет эта ферма делает ставку на качество и устойчивое развитие, специализируясь на органическом производстве вина Morellino di Scansano DOCG и других тосканских IGT, получаемых из сортов винограда, таких как Санджовезе, Каберне Совиньон, Канайоло и Пти Вердо. В комплекс также входит историческая винодельня, расположенная под средневековой церковью в деревне Скансано: каменное строение XIII века, полностью отреставрированное, с широкими и впечатляющими сводами, создающими идеальные естественные условия для хранения вина.

Главный дом, гармонично вписанный в пейзаж, состоит из двух этажей с просторными, хорошо распределёнными внутренними помещениями, окна которых выходят на сказочный пейзаж. В доме пять спален и пять ванных комнат, есть возможность сохранить оригинальный деревенский стиль — деревянные балки, терракотовый пол и штукатуренные известковой побелкой стены — либо переосмыслить интерьер в современном ключе, создав загородное жильё в стиле «кантри-шик», идеально сочетающееся с окружающей природой. Производственные здания включают современную винодельню с участком для виноделия и хранения, а также уже упомянутую историческую винодельню, которая может вместить до 90 бочек, в общей сложности 45 000 литров вина, из которых 30 000 литров уже в производстве. Ферма дополнена техническими помещениями, зонами обработки и площадками для приёма.

Снаружи собственность окружена просторным террасированным садом площадью около 1500 кв.м, который естественно переходит в виноградники площадью примерно 2 120 кв.м, оливковые рощи площадью более 2 000 кв.м, пашни площадью около 4 300 кв.м, а остальная часть земли занята дикими лесами с вечнозелёными дубами, джинестрой и местными цветущими кустарниками. Высокое расположение обеспечивает постоянную вентиляцию, благоприятствующую качеству винограда и создающую идеальные условия для виноградарства высочайшего уровня. Доступ к поместью удобный и приватный, с возможностью парковки и зонами для логистики. Большая площадь и уникальность природного окружения также открывают интересные возможности для развития туризма.

Приобретение этой собственности — это выбор места для души, где каждая деталь рассказывает об аутентичной связи с землей, культурой и светом Тосканы. Это мечта тех, кто ищет эксклюзивное жилье, а также реальная возможность для тех, кто желает инвестировать в престижное сельское хозяйство, уже успешно работающую и хорошо интегрированную в национальный и международный винодельческий рынок компанию. Здесь красота пейзажа соединяется с производственной функциональностью, а очарование исторической винодельни дарит уникальные эмоции. Недалеко находятся интересные места, такие как Гроссето, Монте-Арджентарио, Сатурния, Парк Учеллина, а также известные пляжи побережья и самые очаровательные холмистые поселения региона.