Panoramagut Mit Weinbergen Und Unglaublichem Meerblick

Auf dem Kamm eines Hügels, in beherrschender Lage im Herzen der toskanischen Maremma, befindet sich dieses charmante Landgut, das zum Verkauf steht. Es zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Aussicht auf das Tyrrhenische Meer aus, das sich von den grünen Hügeln bis zum Meereshorizont erstreckt und den gesamten toskanischen Archipel, von der Insel Elba bis zum Monte Argentario, umfasst. Eine echte Naturterrasse mit Blick auf das Meer, von der aus man einen der atemberaubendsten Ausblicke der Region genießen kann. Im Zentrum des Anwesens steht ein 185 m² großes Bauernhaus aus Stein, das eine Landschaft von seltener Schönheit und Harmonie überblickt.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 130 Hektar Land, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Ackerflächen, jahrhundertealte Wälder und einen gepflegten mediterranen Garten, in einem ländlichen Mosaik, das Produktivität und Landschaft miteinander verbindet. Ein hervorragendes Projekt, das durch einen modernen Weinkeller und einen eindrucksvollen mittelalterlichen Keller ergänzt wird, der von einer jahrhundertealten Weinbautradition zeugt.

Das Land, auf dem sich das Anwesen befindet, ist eines der authentischsten und identifizierbarsten der Toskana: ein hügeliges, von der Meeresbrise umspültes Gebiet, in dem sich die Reihen der Weinstöcke inmitten der Olivenhaine fein säuberlich abwechseln. Die Nähe zur tyrrhenischen Küste, die an klaren Tagen deutlich zu sehen ist, verleiht diesem Ort ein gemäßigtes Mikroklima, ideal für den Anbau von Wein und Olivenbäumen. Die Maremma ist ein Land der großen Kontraste, in dem die Natur der Protagonist geblieben ist und die Landwirtschaft sich harmonisch in die Umgebung einfügt. In wenigen Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Küste, Naturschutzgebiete, historische Dörfer und archäologische Stätten. Ein Umfeld, das Natur, Geschichte, Tourismus und authentischen Geschmack vereint, ideal für alle, die Lebensqualität und Unternehmergeist miteinander verbinden möchten.

Der Wert des Weinguts hängt auch mit seiner tiefen Verbundenheit mit dem Territorium zusammen: Seit mehr als zwanzig Jahren setzt dieses Unternehmen auf Qualität und Nachhaltigkeit und hat sich auf die biologische Herstellung von Morellino di Scansano DOCG und anderen IGT-Weinen der Toskana spezialisiert, die aus Sorten wie Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo und Petit Verdot hergestellt werden. Hinzu kommt ein historischer Weinkeller, der sich unter der mittelalterlichen Kirche des Dorfes Scansano befindet: ein vollständig restauriertes Steinbauwerk aus dem 13. Jahrhundert mit großen und eindrucksvollen Gewölben, die optimale natürliche Bedingungen für die Weinlagerung bieten.

Das Herrenhaus, das perfekt in die Landschaft eingebettet ist, besteht aus zwei Etagen mit geräumigen, gut verteilten Innenräumen, die ein Panorama wie aus dem Bilderbuch bieten. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Es besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche, rustikale Einrichtung mit Holzbalken, Terrakottaböden und kalkverputzten Wänden beizubehalten oder die Umgebung zeitgemäßer zu interpretieren und so ein Haus im Landhausstil zu schaffen, das perfekt mit der Umgebung harmoniert. Zu den Produktionsgebäuden gehören ein moderner Weinkeller mit Weinbereitung und -lagerung sowie der bereits erwähnte historische Keller mit einem Fassungsvermögen von bis zu 90 Tonnen für insgesamt 45.000 Liter Wein, wovon 30.000 Liter bereits in Betrieb sind. Die Einrichtungen der Kellerei werden durch technische Räume, Verarbeitungsbereiche und Empfangsbereiche vervollständigt.

Im Außenbereich öffnet sich das Anwesen zu einem großen, terrassenförmig angelegten Garten, der sich auf natürliche Weise mit den Weinbergen, die sich über mehr als 11 Hektar erstrecken, den Olivenhainen, die auf fast 5 Hektar angebaut werden, und dem Ackerland, das sich auf mehr als 9 Hektar erstreckt, vermischt. Die erhöhte Lage sorgt für eine konstante Belüftung, was der Qualität der Trauben zugute kommt und ideale Bedingungen für einen exzellenten Weinanbau schafft. Der Zugang zum Weingut ist bequem und reserviert, mit Parkmöglichkeiten und Plätzen für die Unternehmenslogistik. Die Größe der Fläche in Verbindung mit der Einzigartigkeit der Umgebung eröffnet auch interessante Möglichkeiten für die Entwicklung des Agrotourismus und des Wohnungsbaus.

Diese Immobilie zu kaufen bedeutet, einen Ort der Seele zu wählen, wo jedes Detail von einer authentischen Verbindung mit dem Land, der Kultur und dem Licht der Toskana erzählt. Es ist der Traum derjenigen, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, aber auch eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die in einen renommierten, bereits etablierten und perfekt in den nationalen und internationalen Weinmarkt integrierten Betrieb investieren möchten. Hier verbindet sich die Schönheit der Landschaft mit der Funktionalität der Produktion, während der Charme des historischen Kellers eine emotionale Dimension bietet, die nur wenige Realitäten bieten können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Grosseto, Monte Argentario, Saturnia und der Parco dell'Uccellina sowie die berühmten Strände der Küste und die faszinierendsten Bergdörfer der Region.