Panorámás Birtok Szőlőskerttel És Hihetetlen Kilátással A Tengerre Maremmában

A toszkán Maremma szívében, egy magaslaton, egy dombtetőn fekszik ez a bájos eladó tanya, amely a lombos domboktól a horizontig húzódik, és magában foglalja az egész toszkán szigetcsoportot, Elba szigetétől Monte Argentario-ig. Valóságos természetes terasz, ahonnan kilátás nyílik a tengerre , a régió egyik legszebb panorámáját kínálja. Az ingatlan közepén egy 185 négyzetméteres kőből épült parasztház áll, amely ritka szépségű és harmonikus tájra néz. Az ingatlan körülbelül 130 hektáron terül el, amely szőlőültetvények, olajfaligetek, szántóföldek, évszázados erdők és egy gondozott mediterrán kert között oszlik meg, egy vidéki mozaikban, amely ötvözi a termelékenységet és a tájképet. Egy kiválósági projekt, amelyet egy modern borászat és egy elbűvölő történelmi középkori pince tesz teljessé, amely évszázados borászati hagyományok történetét meséli el.

A birtok elhelyezkedése Toszkána egyik leghitelesebb és legjellegzetesebb vidéke: egy dombos vidék, melyet tengeri szellő súrol, ahol a szőlőtőkék rendezett módon futnak az olajfaligetek között. A Tirrén-tenger partjának közelsége, amely tiszta napokon jól látható, mérsékelt mikroklímát biztosít, amely ideális a szőlő- és olajfák termesztéséhez. Maremma a nagy kontrasztok földje, ahol a természet továbbra is a főszereplő, és ahol a mezőgazdaság harmonikusan illeszkedik a környező környezethez. A tengerpart néhány legszebb strandja , védett természetvédelmi területek , történelmi falvak és régészeti lelőhelyek mindössze néhány perc autóútra találhatók. Egy olyan környezet, amely magában foglalja a természetet, a történelmet, a turizmust és az autentikus ízeket, tökéletes azok számára, akik az életminőséget és a vállalkozói szellemet szeretnék ötvözni.

A birtok értéke a területtel való mély kapcsolatából is fakad: több mint húsz éve a vállalat a minőségre és a fenntarthatóságra összpontosít, és a Morellino di Scansano DOCG és más IGT toszkán borok biotermelésére specializálódott, olyan fajtákból, mint a Sangiovese, a Cabernet Sauvignon, a Canaiolo és a Petit Verdot. Ehhez jön még egy történelmi pince Scansano falu középkori temploma alatt: egy 13. századi kőépítmény, amelyet teljesen felújítottak, nagy, hangulatos boltozatokkal, amelyek optimális természetes feltételeket biztosítanak a borok tárolására.

A tájba tökéletesen illeszkedő fő parasztház kétszintes, tágas, jól elosztott belső terekkel, képeslapra illő panorámával. A házban öt hálószoba és öt fürdőszoba található, lehetőség van az eredeti rusztikus jellegzetességek – fagerendák, terrakotta padló és mészvakolatú falak – megőrzésére, vagy a környezet modernebb módon történő újraértelmezésére, így egy vidékies eleganciát hozva létre, amely tökéletes harmóniában van a környezetével. A termelési épületek közé tartozik egy modern borászat, amely borászati és tárolórésszel is rendelkezik, valamint a már említett történelmi pince, amely akár 90 hordó befogadására is alkalmas, összesen 45 000 liter bort biztosítva, amelyből 30 000 liter már aktív. A gazdaság létesítményeit technikai helyiségek, feldolgozó területek és fogadóterek teszik teljessé.

Kívülről az ingatlan egy körülbelül 1500 négyzetméteres , nagy , teraszos kertre nyílik, amely természetes módon illeszkedik a körülbelül 2120 négyzetméteres szőlőültetvényekhez , a több mint 2000 négyzetméteres olajfaligetekhez és a körülbelül 4300 négyzetméteres szántóföldhöz, míg a fennmaradó területet tölgyek, magyaltölgyek, seprűtölgyek és őshonos cserjék alkotják, míg a fennmaradó területet természetes erdők foglalják el tölgyekkel, magyaltölgyekkel, seprűnyírókkal és őshonos cserjékkel. A magaslati fekvés állandó szellőzést biztosít, ami előnyös a szőlő minősége szempontjából, és ideális feltételeket teremt a kiváló szőlőtermesztéshez. A birtokhoz való hozzáférés kényelmes és privát, parkolási lehetőséggel és üzleti logisztikai hellyel. Az ingatlan mérete, a környezet egyediségével kombinálva érdekes lehetőségeket nyit meg a gritturizmus és a lakóingatlanok fejlesztése számára is.

Ennek az ingatlannak a megvásárlása azt jelenti, hogy a léleknek egy olyan helyét választja, ahol minden részlet a földdel, a kultúrával és a fényekkel való hiteles kapcsolatról árulkodik.