Panoramavilla Mit Pool Und Exklusivem Blick Auf San Gimignano

Eingebettet in die grünen Hügel von Siena, mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonischen Türme von San Gimignano, stellt diese außergewöhnliche historische Villa zum Verkauf, die jetzt als Boutique-Hotel genutzt wird, eine seltene Gelegenheit im Herzen der Toskana dar. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.444 m² im Inneren und 33.000 m² im Außenbereich und bietet 24 Schlafzimmer, 26 Bäder, große Gemeinschaftsbereiche, einen herrlichen Panoramapool und zahlreiche Räume, die sich ideal für exklusive Veranstaltungen eignen.

Nur etwas mehr als einen Kilometer vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt, dominiert das Anwesen von oben eine der bekanntesten Landschaften Italiens, umgeben von den berühmten Vernaccia-Weinbergen und mittelalterlichen Turmprofilen. Eine strategische Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Kunststädte der Region - Florenz, Siena, Volterra, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa - in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen und die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.

Die Geschichte dieser Villa beginnt im 12. Jahrhundert, als das Gebäude ein Wachturm war, der die Hügel bewachte. Sie wurde im Laufe der Zeit in einen eleganten Landsitz umgewandelt und 2003 vollständig restauriert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Details der Epoche beibehalten wurden. Die freiliegenden Balken, die gemauerten Kellergewölbe, die Terrakottaböden und die in warmen oder hellen Farben gestrichenen Wände zeugen von der authentischen Seele des Ortes, der heute perfekt in eine raffinierte Unterkunft integriert ist.

Im Hauptgebäude, das sich auf vier Etagen mit einer Fläche von ca. 935 m² erstreckt, befinden sich 21 Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste in einem großzügigen Gemeinschaftsbereich: zwei Frühstücksräume, mehrere Salons, eine professionelle Küche mit Speisekammer, eine Bar, ein Büro mit eigenem Eingang und eine große Panoramaveranda von 85 m², ideal für Empfänge oder Abendessen im Freien. Das Erdgeschoss wird durch zwei unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt. Im Kellergeschoss befinden sich die historischen Backsteinkeller mit Gewölbedecken, die die ursprüngliche Atmosphäre des Hauses wiedergeben. Im Obergeschoss befinden sich dreizehn Zimmer, alle mit eigenem Bad, und im Dachgeschoss weitere elf Zimmer sowie eine 90 m² große Sonnenterrasse.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein etwa 125 m² großes Nebengebäude, das früher eine Scheune war und jetzt zu einem Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem zentralen Wohnbereich mit Küche umgebaut wurde. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang von außen, was eine größere Flexibilität bei der Verwaltung ermöglicht. Angrenzend an das Hotel befindet sich eine 120 m² große Lagerhalle, die zu weiteren Unterkünften oder Wohnräumen umgebaut werden kann.

Das gesamte Anwesen ist von einem ca. 3 Hektar großen Park und Garten umgeben, der mit grünen Bäumen und Pergolen geschmückt ist und in die toskanische Landschaft eingebettet ist. Auf der großen Sonnenterrasse aus Terrakotta inmitten des Grüns befindet sich der über 120 m² große Pool in privater Panoramalage: von hier aus reicht der Blick bis zu den umliegenden Weinbergen und den Türmen von San Gimignano, die sich am Horizont abzeichnen. Die Dependance verfügt auch über einen exklusiven gepflasterten Innenhof, ideal für entspannende Momente im Freien oder intime Abendessen unter dem Sternenhimmel.

Diese perfekt restaurierte Villa mittelalterlichen Ursprungs, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Toskana und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine bereits etablierte Struktur investieren oder sie in eine prestigeträchtige Privatresidenz umwandeln möchten. Die dominante Lage, die Nähe zum historischen Zentrum, die authentischen Materialien und das unvergleichliche Panorama machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel im Herzen von San Gimignano.