Маєток З Виноградником Та Видом На Море В Мареммі

Розташований на вершині пагорба на високій позиції в самому серці тосканської Маремми, цей чарівний фермерський маєток на продаж вирізняється своїм надзвичайним видом на Тірренське море , що простягається від листяних пагорбів до морського горизонту, охоплюючи весь Тосканський архіпелаг, від острова Ельба до Монте-Арджентаріо. Справжня природна тераса з видом на море пропонує один з найзахопливіших краєвидів у регіоні. У центрі маєтку стоїть кам'яний фермерський будинок площею 185 кв. м з видом на ландшафт рідкісної краси та гармонії. Маєток займає приблизно 130 гектарів землі, розділених між виноградниками, оливковими гаями, орними полями, віковими лісами та доглянутим середземноморським садом, у сільській мозаїці, яка поєднує продуктивність та ландшафт. Проект досконалості, доповнений сучасною виноробнею та чарівним історичним середньовічним льохом, який розповідає історію багатовікових традицій виноробства.

Район, у якому розташована нерухомість, є одним із найавтентичніших та найсамобутніших у Тоскані: горбиста місцевість, омивана морським бризом, де ряди виноградних лоз упорядковано простягаються серед оливкових гаїв. Близькість до Тірренського узбережжя, яке добре видно в ясні дні, надає цьому місцю помірного мікроклімату, ідеального для вирощування винограду та оливкових дерев. Маремма — це край великих контрастів, де природа залишається головною героїнею, а сільське господарство гармонійно поєднується з навколишнім середовищем. Деякі з найкрасивіших пляжів узбережжя, заповідники , історичні села та археологічні пам'ятки знаходяться лише за кілька хвилин їзди. Місцевість, що поєднує природу, історію, туризм та автентичні смаки, ідеально підходить для тих, хто хоче поєднати якість життя та підприємницький дух.

Цінність маєтку також пов'язана з його глибоким зв'язком з територією: понад двадцять років ця компанія зосереджується на якості та сталому розвитку, спеціалізуючись на органічному виробництві вин Morellino di Scansano DOCG та інших вин IGT Toscana , виготовлених з таких сортів, як Санджовезе, Каберне Совіньйон, Канайоло та Петі Вердо. До того ж, під середньовічною церквою села Скансано розташований історичний льох : кам'яна споруда, що датується 13 століттям, повністю відреставрована, з великими, вражаючими склепіннями, що забезпечують оптимальні природні умови для зберігання вина.

Головний фермерський будинок, ідеально інтегрований у ландшафт, розташований на двох рівнях, з просторими, добре розподіленими внутрішніми приміщеннями з видом на мальовничу панораму. У будинку є п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, з можливістю збереження оригінальних сільських рис – дерев'яних балок, теракотових підлог і стін, обштукатурених вапном – або переосмислення навколишнього середовища в більш сучасному ключі, створюючи маєток у сільському стилі, що ідеально гармонує з навколишнім середовищем. Виробничі будівлі включають сучасну виноробню, обладнану зоною виноробства та зберігання, а також вищезгаданий історичний льох, який може вмістити до 90 бочок , загалом 45 000 літрів вина, з яких 30 000 літрів вже використовуються. Споруди ферми доповнені технічними приміщеннями, зонами обробки та приміщеннями для прийому гостей.

Зовні маєток виходить на великий терасований сад, який природним чином поєднується з виноградниками, оливковими гаями, орними землями, а решта землі зайнята природними лісами з дубами, кам'янистими дубами, цибулинами та місцевими чагарниками. Піднесене розташування забезпечує постійну вентиляцію, що сприяє якості винограду та створює ідеальні умови для чудового виноградарства. Доступ до маєтку зручний та приватний, з паркуванням та місцем для бізнес-логістики. Розмір маєтку в поєднанні з унікальністю навколишнього середовища також відкриває цікаві можливості для агротуризму та житлового будівництва.

Купівля цієї нерухомості означає вибір місця душі, де кожна деталь розповідає про справжній зв'язок із землею, культурою та світлом.