Villa Vid Sjön Med Privat Tillgång Till Havet I Sabaudia

Unikt belägen på den smala kustdynen som skiljer Tyrrenska havet från Paola-sjön , ligger denna villa på cirka 400 kvm brutto i hjärtat av Circeo nationalpark , ett UNESCO- biosfärreservat sedan 1977 och ett av Italiens mest berömda och uråldriga skyddade naturområden. Läget, som kännetecknas av en dubbel panoramautsikt och privat tillgång till både stranden och sjön, är en absolut sällsynthet på den nationella fastighetsscenen: endast ett fåtal fastigheter längs denna kuststräcka kan skryta med en sådan kombination av exklusiva privilegier och rigoröst miljöskydd, element som ger extraordinärt värde åt varje befintlig bostad. Området har historiskt sett besökts av romersk societet, kändisar från underhållnings- och sportvärlden, och är hem för ikoniska bostäder som Villa Volpi – en berömd nyklassicistisk egendom som nyligen såldes för cirka 20 miljoner euro – vilket bekräftar Sabaudia-strandpromenadens internationella prestige.

Nyligen renoverad i ett treårigt projekt som moderniserade alla aspekter av bostaden, är villan fördelad på två våningar och uppfyller högsta moderna standarder för komfort och hållbarhet. Interiören, med trägolv, dubbelglas, LED-belysning och integrerade luftkonditioneringssystem, består av fem sovrum och sex badrum, samt generösa vardagsrum som vetter mot havet och lagunen. De stora fönstren och franska dörrarna säkerställer en ständig dialog med omgivningen, vilket släpper in naturligt ljus i varje rum och ramar in utsikten över Tyrrenska havet, Circeo-udden och, på andra sidan, Paola-sjön med dess skyddade vegetation och elit-roddcenter. Det privata spa-området erbjuder utrymmen dedikerade till avkoppling och välbefinnande, vilket gör villan perfekt både som huvudbostad och för användning som en charmig hotellverksamhet.

Utanför sträcker sig den privata parken på cirka 10 000 kvm mellan de naturliga sanddynerna, den skyddade medelhavsgrönskan och sjöns stränder, vilket skapar en oas av absolut avskildhet. Den privata stranden vid havet garanterar direkt tillgång till det kristallklara vattnet i den mest eftertraktade delen av Lazios kust, medan oberoende tillgång till Paola-sjön låter dig njuta av nautiska, sport- och naturaktiviteter utan att lämna fastigheten. Panoramaterrasser, en takterrass med 360-graders utsikt , balkonger med utsikt över havet och utomhusutrymmen utrustade för luncher och middagar kompletterar denna exklusiva bostadsmiljö. Närvaron av ett solcellssystem, ett täckt garage och privat parkering för flera bilar gör villan effektiv att förvalta och lämplig för kontinuerlig användning under alla årstider.