Villa Face Au Lac Avec Accès Privé À La Mer À Sabaudia

Bénéficiant d'un emplacement unique sur la fine dune côtière qui sépare la mer Tyrrhénienne du lac de Paola, cette villa d'environ 400 m² bruts est située au cœur du parc national du Circeo, réserve de biosphère de l'UNESCO depuis 1977 et l'une des zones naturelles protégées les plus célèbres et les plus anciennes d'Italie. L'emplacement, caractérisé par une double vue panoramique et un accès privé à la plage et au lac, est une rareté absolue dans le panorama immobilier national : seules quelques propriétés le long de cette partie de la côte peuvent se vanter d'une telle combinaison de privilèges exclusifs et de protection environnementale rigoureuse, éléments qui confèrent une valeur extraordinaire à chaque résidence existante. La région est historiquement fréquentée par la haute société romaine, par des personnalités du monde du spectacle et du sport, et abrite des demeures emblématiques telles que la Villa Volpi - célèbre résidence néoclassique récemment vendue pour environ 20 millions d'euros - confirmant le prestige international du front de mer de Sabaudia.

Récemment rénovée au cours d'un chantier de trois ans qui a modernisé tous les aspects de la résidence, la villa s'étend sur deux niveaux et répond aux normes contemporaines les plus élevées en matière de confort et de durabilité. Les espaces intérieurs, caractérisés par des sols en bois, du double vitrage, un éclairage LED et des systèmes de climatisation intégrés, abritent cinq chambres et six salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie ouverts sur la mer et la lagune. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres garantissent un dialogue constant avec l'extérieur, apportant de la lumière naturelle dans chaque pièce et encadrant les vues sur la mer Tyrrhénienne, le profil du promontoire du Circeo et, de l'autre côté, le lac de Paola avec sa végétation protégée et ses centres d'aviron d'élite. L'espace spa privé offre des espaces dédiés à la détente et au bien-être, rendant la villa parfaite aussi bien comme résidence principale que pour une utilisation compatible avec des activités d'hébergement de charme.

À l'extérieur, le parc privé d'environ 10 000 m² s'étend entre la dune naturelle, la végétation méditerranéenne protégée et les rives du lac, créant une oasis d'intimité absolue. La plage privée sur la mer garantit un accès direct aux eaux cristallines du littoral le plus recherché de la côte du Latium, tandis que l'accès indépendant au lac de Paola permet de profiter d'activités nautiques, sportives et naturalistes sans quitter la propriété. Des terrasses panoramiques, un toit-terrasse avec vue à 360 degrés, des balcons donnant sur la mer et des espaces extérieurs équipés pour les déjeuners et les dîners complètent un cadre résidentiel de très haut niveau. La présence d'un système photovoltaïque, d'un garage couvert et d'un parking privé pour plusieurs voitures rend la gestion de la villa efficace et adaptée à une utilisation continue en toutes saisons.