Villa Aan Het Meer Met Privétoegang Tot De Zee In Sabaudia

Deze villa van circa 400 m² bruto is uniek gelegen op de smalle kustduin die de Tyrreense Zee scheidt van het Paolameer , in het hart van het Nationaal Park Circeo , een UNESCO- biosfeerreservaat sinds 1977 en een van de beroemdste en oudste beschermde natuurgebieden van Italië. De locatie, gekenmerkt door een dubbel panoramisch uitzicht en privétoegang tot zowel het strand als het meer, is een absolute zeldzaamheid op de Italiaanse vastgoedmarkt: slechts een handjevol panden langs dit kustgedeelte kan bogen op een dergelijke combinatie van exclusieve privileges en strenge milieubescherming, elementen die elke bestaande woning een buitengewone waarde geven. Het gebied werd historisch gezien bezocht door de Romeinse elite, beroemdheden uit de entertainment- en sportwereld, en herbergt iconische residenties zoals Villa Volpi – een beroemd neoklassiek landgoed dat onlangs voor circa 20 miljoen euro werd verkocht – wat het internationale prestige van de kust van Sabaudia bevestigt.

De villa, die onlangs in een driejarig project volledig is gerenoveerd en elk aspect van de woning heeft gemoderniseerd, is verdeeld over twee verdiepingen en voldoet aan de hoogste hedendaagse normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De interieurs, met houten vloeren, dubbele beglazing, ledverlichting en geïntegreerde airconditioning, omvatten vijf slaapkamers en zes badkamers, evenals royale woonruimtes met uitzicht op de zee en de lagune. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een constante verbinding met de buitenwereld, waardoor er in elke kamer natuurlijk licht binnenvalt en het uitzicht op de Tyrreense Zee, de Circeo-kaap en aan de andere kant het meer van Paola met zijn beschermde vegetatie en exclusieve roeicentra prachtig wordt omlijst. De privé-spa biedt ruimtes die volledig zijn gewijd aan ontspanning en wellness, waardoor de villa perfect is als hoofdverblijfplaats én als charmante accommodatie voor de horeca.

Buiten strekt het privé-park van circa 10.000 m² zich uit tussen de natuurlijke duinen, de beschermde mediterrane begroeiing en de oevers van het meer, en vormt zo een oase van absolute privacy. Het privéstrand aan zee garandeert directe toegang tot het kristalheldere water van het meest gewilde stuk kust van Lazio, terwijl de onafhankelijke toegang tot het meer van Paola u de mogelijkheid biedt om te genieten van watersporten, sportieve activiteiten en natuurbelevenissen zonder het terrein te verlaten. Panoramische terrassen, een dakterras met een 360-graden uitzicht , balkons met uitzicht op zee en buitenruimtes die zijn ingericht voor lunches en diners, completeren deze luxe woonomgeving. De aanwezigheid van een zonnepanelensysteem, een overdekte garage en privé parkeergelegenheid voor meerdere auto's maakt de villa efficiënt in gebruik en geschikt voor continu gebruik in alle seizoenen.