Moradia À Beira Do Lago Com Acesso Privado Ao Mar Em Saaudia

Situada numa posição única na estreita faixa de dunas costeiras que separa o Mar Tirreno do Lago Paola , esta villa com cerca de 400 m² de área bruta encontra-se no coração do Parque Nacional do Circeo , Reserva da Biosfera da UNESCO desde 1977 e uma das áreas naturais protegidas mais famosas e antigas de Itália. A localização, caracterizada por uma vista panorâmica dupla e acesso privado tanto à praia como ao lago, é uma raridade absoluta no mercado imobiliário nacional: apenas algumas propriedades ao longo deste trecho do litoral podem ostentar tal combinação de privilégio exclusivo e rigorosa proteção ambiental, elementos que conferem um valor extraordinário a cada residência existente. A área tem sido historicamente frequentada pela alta sociedade romana, celebridades do mundo do entretenimento e do desporto, e alberga residências icónicas como a Villa Volpi – uma famosa propriedade neoclássica recentemente vendida por cerca de 20 milhões de euros – confirmando o prestígio internacional da zona costeira de Sabaudia.

Recentemente renovada num projeto de três anos que modernizou todos os aspetos da residência, a villa distribui-se por dois pisos e cumpre os mais elevados padrões contemporâneos de conforto e sustentabilidade. Os espaços interiores, com soalho de madeira, vidros duplos, iluminação LED e sistemas de ar condicionado integrados, incluem cinco quartos e seis casas de banho, bem como amplas salas de estar com vista para o mar e para a lagoa. As grandes janelas e portas francesas garantem um diálogo constante com o exterior, trazendo luz natural a todos os espaços e emoldurando as vistas para o Mar Tirreno, o Promontório de Circeo e, do outro lado, o Lago Paola com a sua vegetação protegida e centros de remo de elite. A área de spa privada oferece espaços dedicados ao relaxamento e ao bem-estar, tornando a villa perfeita tanto como residência principal como para ser utilizada como um encantador negócio de hotelaria.

No exterior, o parque privado de aproximadamente 10.000 m² estende-se entre as dunas naturais, a vegetação mediterrânica protegida e as margens do lago, criando um oásis de total privacidade. A praia privada no mar garante acesso direto às águas cristalinas do trecho mais cobiçado da costa do Lácio, enquanto o acesso independente ao Lago Paola permite desfrutar de atividades náuticas, desportivas e em contato com a natureza sem sair da propriedade. Terraços panorâmicos, um terraço na cobertura com vista de 360 graus , varandas com vista para o mar e espaços ao ar livre equipados para almoços e jantares completam este cenário residencial de alto padrão. A presença de um sistema fotovoltaico, uma garagem coberta e estacionamento privativo para vários carros torna a villa eficiente em termos de gestão e adequada para uso contínuo em todas as estações do ano.