Villa Fronte Lago Con Accesso Privato Al Mare A Sabaudia

In posizione unica sulla sottile duna litoranea che separa il Mar Tirreno dal Lago di Paola, questa villa di circa 400 mq lordi sorge nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, Riserva della Biosfera UNESCO dal 1977 e una delle aree naturali protette più celebri e antiche d'Italia. La location, caratterizzata da un doppio affaccio panoramico e da accesso privato sia alla spiaggia che al lago, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare nazionale: solo pochissime proprietà lungo questo tratto di costa possono vantare tale combinazione di privilegio esclusivo e tutela ambientale rigorosa, elementi che conferiscono un valore straordinario a ogni residenza esistente. La zona è storicamente frequentata dall'alta società romana, da esponenti del mondo dello spettacolo e dello sport, e ospita dimore iconiche come Villa Volpi – celebre residenza neoclassica recentemente ceduta per circa 20 milioni di euro – confermando il prestigio internazionale del lungomare di Sabaudia.

Appena ristrutturata con un intervento di tre anni che ha modernizzato ogni aspetto della residenza, la villa si sviluppa su due livelli e risponde ai più elevati standard contemporanei di comfort e sostenibilità. Gli spazi interni, caratterizzati da pavimenti in legno, doppi vetri, illuminazione LED e sistemi di climatizzazione integrati, ospitano cinque camere da letto e sei bagni, oltre a generose zone living aperte verso il panorama marino e lagunare. Le ampie finestre e le porte‑finestra garantiscono un dialogo costante con l'esterno, portando luce naturale in ogni ambiente e incorniciando le vedute sul Tirreno, sul profilo del Promontorio del Circeo e, dall'altro lato, sul Lago di Paola con la sua vegetazione protetta e i suoi centri remieri d'élite. L'area spa privata offre spazi dedicati al relax e al benessere, rendendo la villa perfetta tanto per una residenza principale quanto per un utilizzo compatibile con attività di ospitalità di charme.

All'esterno, il parco privato di circa 10.000 mq si estende tra la duna naturale, il verde mediterraneo protetto e le sponde del lago, creando un'oasi di privacy assoluta. La spiaggia privata sul mare garantisce l'accesso diretto alle acque cristalline del tratto costiero più ricercato del litorale laziale, mentre l'accesso indipendente al Lago di Paola permette di godere di attività nautiche, sportive e naturalistiche senza uscire dalla proprietà. Terrazze panoramiche, rooftop con vista a 360 gradi, balconi affacciati sul mare e spazi esterni attrezzati per pranzi e cene completano un quadro residenziale di altissimo livello. La presenza di un sistema fotovoltaico, di un garage coperto e di parcheggio privato per più vetture rende la gestione della villa efficiente e adatta a un utilizzo continuativo in tutte le stagioni.