Exklusiv Vingård Med Pool Till Salu I Pisa

I Terricciola , känd som " Vinstaden " och en del av den prestigefyllda vinvägen Pisano del Garda, säljs denna extraordinära gård på 24 hektar med 2 000 kvm byggnader . Fastigheten består av två huvudbyggnader , inklusive huvudvillan med infinitypool , en modern vingård och produktionsområden, som tillsammans erbjuder totalt elva sovrum och femton badrum . Marken är harmoniskt fördelad över 10 hektar vingårdar som odlas med sällsynta inhemska druvsorter med ekologiska metoder, 5 hektar olivlundar, 5 hektar åkermark och 4 hektar trädgårdar, vilket skapar ett mosaiklandskap av sällsynt skönhet.

Terricciola, vars namn direkt hänvisar till ordet "terreno" (jord) och begreppet terroir , är en by som är en del av den nationella föreningen för vinstäder och fungerar som den absoluta referenspunkten för vinkulturen i Pisas kullar. Staden är en del av den prestigefyllda Strada del Vino delle Colline Pisane (Pisas kullars vinväg), ett erkännande som intygar dess vinodlingsexpertis och dess kallelse till mat- och vinturism. Terricciolas strategiska läge i hjärtat av Pisas kullar erbjuder ett idealiskt mikroklimat för vinodling och olivodling, med optimala temperaturvariationer och konstant ventilation som främjar fruktmognad och förebygger vinstockssjukdomar. Det omgivande landskapet, som kännetecknas av böljande terrasserade kullar, ekskogar och medelhavsbuskar, skapar en miljö av extraordinär skönhet som har gjort området till ett favoritmål för kvalitetsmat- och vinturism.

Huvudvillan, hjärtat av gården, är mästerligt planerad i två plan med en rymdfördelning som kombinerar modern funktionalitet och elegans. På nedre våningen finns vardagsrum och dagrum , där ett stort kök harmoniskt smälter samman med ett stort vardagsrum som öppnar sig mot det kuperade landskapet genom en charmig utomhuspergola. Övervåningen är helt tillägnad sovplatsen, vilket garanterar avskildhet och lugn med rum med charmiga stenvalvtak och trätak med synliga bjälkar, arkitektoniska element som ger rummen en autentisk toskansk atmosfär.

Utomhus är den underbara infinitypoolen mittpunkten för relaxavdelningarna, belägen i ett stenbassäng som smälter perfekt in i det naturliga landskapet. Poolen erbjuder oändlig utsikt över kullarna och skapar en slående naturskön effekt som förvandlar varje ögonblick av avkoppling till en upplevelse av kontemplation över det toskanska landskapets skönhet.

Den andra byggnaden, fördelad på två våningar, är ett perfekt exempel på funktionell arkitektur som kombinerar vinproduktion och turistboende. På bottenvåningen finns källarutrymmet, utrustat med moderna produktions-, vinifierings- och vinlagringsanläggningar, tekniskt avancerade utrymmen som ändå respekterar principerna för traditionell toskansk vinframställning. På första våningen finns fem helt renoverade lägenheter, alla med sovrum, vardagsrum, kök och privat terrass, en idealisk konfiguration för högkvalitativ agriturism. Dessa utrymmen erbjuder gästerna möjligheten att njuta av en uppslukande upplevelse av lantlivet och njuta av komforten av moderna faciliteter i den autentiska kontexten av en fungerande gård.

Gården täcker 24 hektar , skickligt uppdelad efter markens egenskaper och lokala traditioner. De 10 hektar vingårdar som är i produktion är egendomens stolthet, odlade uteslutande med inhemska vinstockar, av vilka några är mycket sällsynta, vilket bevarar och förstärker det traditionella toskanska ampelografiska arvet. Valet av ekologiskt jordbruk under nästan 50 år vittnar om en banbrytande vision inom miljöskydd och produktion av viner av högsta kvalitet, som föregriper moderna trender inom hållbar vinodling med årtionden. De 5 hektar olivlundarna kompletterar egendomens traditionella yrke och möjliggör produktion av extra jungfruviner.