مصنع نبيذ حصري مع مسبح للبيع في بيزا

في مدينة تيريتشيولا ، المعروفة بـ" مدينة النبيذ "، وجزء من طريق بيزان هيلز للنبيذ، تُعرض للبيع هذه المزرعة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 24 هكتارًا، وتضم مباني بمساحة 2000 متر مربع . يتألف العقار من مبنيين رئيسيين ، بما في ذلك الفيلا الرئيسية المزودة بمسبح لا متناهي ، ومصنع نبيذ حديث، ومناطق إنتاج، وتضم معًا إحدى عشرة غرفة نوم وخمسة عشر حمامًا . تنتشر الأرض بشكل متناغم على مساحة 10 هكتارات من كروم العنب المزروعة بأصناف عنب محلية نادرة باستخدام أساليب عضوية، و 5 هكتارات من بساتين الزيتون، و5 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، و 4 هكتارات من الحدائق، مما يخلق مشهدًا طبيعيًا فريدًا من نوعه.

Terricciola، التي يشير اسمها مباشرة إلى كلمة "terreno" (التربة) ومفهوم terroir ، هي قرية جزء من الرابطة الوطنية لمدن النبيذ وتعمل كنقطة مرجعية مطلقة لثقافة النبيذ في تلال بيزان. المدينة هي جزء من Strada del Vino delle Colline Pisane (طريق النبيذ في تلال بيزان)، وهو اعتراف يشهد على تميزها في زراعة العنب ودعوتها لسياحة الطعام والنبيذ. يوفر موقع Terricciola الاستراتيجي في قلب تلال بيزان مناخًا محليًا مثاليًا لزراعة الكروم وزراعة الزيتون، مع تباينات مثالية في درجات الحرارة والتهوية المستمرة التي تعزز نضج الثمار وتمنع أمراض الكروم. تخلق المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بالتلال المتدرجة المتدحرجة وغابات البلوط والشجيرات المتوسطية، بيئة ذات جمال استثنائي جعل المنطقة وجهة مفضلة لسياحة الطعام والنبيذ عالية الجودة.

الفيلا الرئيسية، قلب العقار، مصممة بإتقان على مستويين، بتوزيع مساحات يجمع بين العصرية والأناقة. يضم الطابق السفلي غرفة المعيشة وغرفة النهار ، حيث يتناغم المطبخ الكبير بتناغم مع غرفة معيشة واسعة تُطل على المناظر الطبيعية الجبلية من خلال شرفة خارجية ساحرة. أما الطابق العلوي ، فهو مخصص بالكامل لغرفة النوم، مما يضمن الخصوصية والهدوء، حيث تتميز الغرف بأسقف حجرية مقببة ساحرة وأسقف خشبية بعوارض مكشوفة، وهي عناصر معمارية تُضفي على الغرف أجواءً توسكانية أصيلة.

في الخارج، يُعدّ المسبح اللامتناهي الرائع نقطةً محوريةً في مناطق الاسترخاء، مُقامًا داخل مقصورة شمسية حجرية تُنسجم بإتقان مع المناظر الطبيعية. يُوفّر المسبح إطلالاتٍ لا متناهية على التلال، مُشكّلًا مشهدًا خلابًا يُحوّل كل لحظة استرخاء إلى تجربة تأمل في جمال المناظر الطبيعية التوسكانية.

المبنى الثاني، الممتد على طابقين، يُعدّ مثالاً رائعاً على الهندسة المعمارية العملية التي تجمع بين إنتاج النبيذ والإقامة السياحية. في الطابق الأرضي، تقع منطقة القبو، المجهزة بمرافق حديثة للإنتاج، وصناعة النبيذ، وتخزين النبيذ، وهي مساحات متطورة تقنياً، مع مراعاة مبادئ صناعة النبيذ التوسكانية التقليدية. يضم الطابق الأول خمس شقق مُجدّدة بالكامل، كل منها بغرفة نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ، وشرفة خاصة، مما يُشكّل بيئة مثالية للسياحة الزراعية عالية الجودة. تتيح هذه المساحات للضيوف فرصة الاستمتاع بتجربة غامرة للحياة الريفية، والاستمتاع براحة المرافق الحديثة في بيئة مزرعة عاملة أصيلة.

تبلغ مساحة العقار 24 هكتارًا ، مُقسّمة بمهارة وفقًا لخصائص الأرض والتقاليد المحلية. تُعدّ مزارع الكروم المُنتجة، التي تبلغ مساحتها 10 هكتارات، فخر العقار، حيث تُزرع حصريًا بالكروم المحلية، بعضها نادر جدًا، مما يُحافظ على التراث التوسكاني الأمبلوغرافي التقليدي ويُعززه. يشهد اختيار الزراعة العضوية لما يقرب من 50 عامًا على رؤية رائدة في حماية البيئة وإنتاج نبيذ عالي الجودة، مُسبقًا بذلك الاتجاهات الحديثة في زراعة الكروم المستدامة بعقود. تُكمل 5 هكتارات من بساتين الزيتون المهنة التقليدية للعقار، مما يسمح بإنتاج زيتون بكر ممتاز.