Eksklusiv Vingård Med Basseng Til Salgs I Pisa

I Terricciola , kjent som « Vinbyen » og en del av den prestisjefylte vinruten i Pisafjellene, er denne ekstraordinære gården på 24 hektar med 2000 kvm bygninger til salgs. Eiendommen består av to hovedbygninger , inkludert hovedvillaen med evighetsbasseng , en moderne vingård og produksjonsområder, som til sammen tilbyr totalt elleve soverom og femten bad . Tomten er harmonisk fordelt over 10 hektar med vinmarker dyrket med sjeldne, lokale druesorter ved hjelp av økologiske metoder, 5 hektar med olivenlunder, 5 hektar med dyrkbar jord og 4 hektar med hager, noe som skaper et mosaikklandskap av sjelden skjønnhet.

Terricciola, hvis navn direkte refererer til ordet «terreno» (jord) og konseptet terroir , er en landsby som er en del av den nasjonale foreningen for vinbyer og fungerer som det absolutte referansepunktet for vinkulturen i Pisa-åsene. Byen er en del av den prestisjetunge Strada del Vino delle Colline Pisane (vinruten i Pisa-åsene), en anerkjennelse som bekrefter dens fortreffelighet innen vindyrking og dens kall for mat- og vinturisme. Terricciolas strategiske beliggenhet i hjertet av Pisa-åsene tilbyr et ideelt mikroklima for vindyrking og olivendyrking, med optimale temperaturvariasjoner og konstant ventilasjon som fremmer fruktmodning og forhindrer vinsykdommer. Det omkringliggende landskapet, preget av bølgende terrasseåser, eikeskog og middelhavskratt, skaper et miljø med ekstraordinær skjønnhet som har gjort området til et yndet reisemål for kvalitetsmat- og vinturisme.

Hovedvillaen, hjertet av eiendommen, er mesterlig plassert over to etasjer med en romfordeling som kombinerer moderne funksjonalitet og eleganse. Underetasjen huser stue og dagområde , hvor et stort kjøkken blander seg harmonisk med en stor stue som åpner ut mot det kuperte landskapet gjennom en sjarmerende utendørs pergola. Overetasjen er helt dedikert til soveområdet, noe som sikrer privatliv og ro med rom med sjarmerende steinhvelvede tak og tretak med synlige bjelker, arkitektoniske elementer som gir rommene en autentisk toskansk atmosfære.

Utenfor er det fantastiske evighetsbassenget midtpunktet for avslapningsområdene, plassert i et steinsolarium som glir perfekt inn i det naturlige landskapet. Bassenget tilbyr uendelig utsikt over åsene, og skaper en slående naturskjønn effekt som forvandler hvert øyeblikk av avslapning til en opplevelse av kontemplasjon over det toskanske landskapets skjønnhet.

Den andre bygningen, som er fordelt over to etasjer, er et perfekt eksempel på funksjonell arkitektur som kombinerer vinproduksjon og turistinnkvartering. I første etasje ligger kjellerområdet, utstyrt med moderne produksjons-, vinifikasjons- og vinlagringsfasiliteter, teknisk avanserte rom som likevel respekterer prinsippene for tradisjonell toskansk vinproduksjon. Første etasje huser fem totalrenoverte leiligheter, hver med soverom, stue, kjøkken og privat terrasse, en ideell konfigurasjon for kvalitets-agriturisme. Disse rommene gir gjestene muligheten til å nyte en altoppslukende opplevelse av livet på landet, og nyte komforten av moderne fasiliteter i den autentiske konteksten til en fungerende gård.

Eiendommen dekker 24 hektar , mesterlig inndelt etter landets særtrekk og lokale tradisjoner. De 10 hektar med vinmarker i produksjon er eiendommens stolthet, dyrket utelukkende med lokale vinstokker, hvorav noen er svært sjeldne, og bevarer og forsterker den tradisjonelle toskanske ampelografiske arven. Valget av økologisk jordbruk gjennom nesten 50 år vitner om en banebrytende visjon innen miljøvern og produksjon av viner av overlegen kvalitet, som forutser moderne trender innen bærekraftig vindyrking i flere tiår. De 5 hektar med olivenlunder fullfører eiendommens tradisjonelle yrke, og muliggjør produksjon av extra virgin oliven.