Exklusives Weingut Mit Pool In Pisa Zu Verkaufen

Im Herzen der Hügel von Pisa in Terricciola, der berühmten „Stadt des Weins”, die Teil der renommierten Weinstraße der Hügel von Pisa ist, steht dieser außergewöhnliche 24 Hektar große Landwirtschaftsbetrieb mit 2.000 m² Gebäudefläche zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden, in denen sich die Herrenvilla mit Infinity-Pool, ein moderner Weinkeller und Produktionsräume befinden, mit insgesamt elf Zimmern und fünfzehn Badezimmern. Das Gebiet erstreckt sich harmonisch über 10 Hektar Weinberge, die mit seltenen autochthonen Rebsorten biologisch bewirtschaftet werden, 5 Hektar Olivenhaine, 5 Hektar Ackerland und 4 Hektar Garten und bildet ein Landschaftsmosaik von seltener Schönheit.

Terricciola, dessen Name direkt auf das Wort „Terreno” (Boden) und das Konzept des Terroirs verweist, ist ein Dorf, das Teil der Nationalen Vereinigung der Weinstädte ist und den absoluten Bezugspunkt für die Weinkultur der Pisaner Hügel darstellt. Der Ort ist Teil der renommierten Weinstraße der Pisaner Hügel, eine Auszeichnung, die seine hervorragende Weinbaukunst und seine touristischen und gastronomischen Vorzüge bescheinigt. Die strategische Lage von Terricciola im Herzen der Pisaner Hügel bietet ein ideales Mikroklima für den Wein- und Olivenanbau mit optimalen Temperaturschwankungen und einer konstanten Belüftung, die die Reifung der Früchte begünstigt und Krankheiten der Reben vorbeugt. Die umliegende Landschaft, geprägt von sanften Terrassenhügeln, Eichenwäldern und mediterraner Macchia, schafft ein Umfeld von außergewöhnlicher Schönheit, das die Gegend zu einem bevorzugten Ziel für hochwertigen Weintourismus gemacht hat.

Die Hauptvilla, das Herzstück des Unternehmens, erstreckt sich meisterhaft über zwei Ebenen mit einer Raumaufteilung, die moderne Funktionalität und Eleganz vereint. Im Untergeschoss befinden sich der Wohnbereich und der Tagesbereich, wo sich eine große Küche harmonisch in einen großen Salon einfügt, der sich durch eine eindrucksvolle Außenpergola zur hügeligen Landschaft hin öffnet. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und garantiert Privatsphäre und Ruhe mit Zimmern, die sich durch faszinierende Steingewölbedecken und Holzbalkendecken auszeichnen, architektonische Elemente, die den Räumen eine authentische toskanische Atmosphäre verleihen.

Im Außenbereich bildet der wunderschöne Infinity-Pool den Mittelpunkt der Entspannungsbereiche. Er ist in eine Sonnenterrasse aus Stein eingebettet, die sich perfekt in die natürliche Landschaft einfügt. Der Pool bietet einen grenzenlosen Blick auf die Hügel und schafft so einen beeindruckenden Effekt, der jeden Moment der Entspannung zu einem Erlebnis der Kontemplation der landschaftlichen Schönheit der Toskana macht.

Das zweite Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt, ist ein perfektes Beispiel für funktionale Architektur, die Weinproduktion und touristische Gastlichkeit miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich, der mit modernen Produktions-, Weinherstellungs- und Lagerbereichen ausgestattet ist, technisch fortschrittliche Räume, die jedoch die Prinzipien der traditionellen toskanischen Weinherstellung respektieren. Im ersten Stock befinden sich fünf komplett renovierte Apartments, jedes mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse, eine ideale Konfiguration für einen hochwertigen Agritourismus. Diese Räume bieten den Gästen die Möglichkeit, das Landleben hautnah zu erleben und dabei den Komfort moderner Einrichtungen in der authentischen Umgebung eines produktiven landwirtschaftlichen Betriebs zu genießen.

Das Weingut erstreckt sich über 24 Hektar, die entsprechend den Bodenbeschaffenheiten und lokalen Traditionen sinnvoll aufgeteilt sind. Die 10 Hektar Rebfläche sind das Aushängeschild des Weinguts. Hier werden ausschließlich autochthone Rebsorten angebaut, von denen einige sehr selten sind, wodurch das traditionelle toskanische Rebsortenerbe bewahrt und aufgewertet wird. Die Entscheidung für den biologischen Anbau vor fast 50 Jahren zeugt von einer wegweisenden Vision im Umweltschutz und in der Herstellung von Weinen höchster Qualität, die den modernen Trends des nachhaltigen Weinbaus um Jahrzehnte voraus war. Die 5 Hektar Olivenhaine vervollständigen die traditionelle Ausrichtung des Betriebs und ermöglichen die Produktion von extra nativem Olivenöl von höchster Qualität, während die 5 Hektar Ackerland weitere Produktionsmöglichkeiten für Getreide- oder Futterpflanzen bieten. Die 4 Hektar Gartenfläche schaffen zudem Grünflächen von großem landschaftlichen und Freizeitwert und tragen zur touristischen Attraktivität der Anlage bei.

Das Unternehmen stellt eine strategische Investition im Bereich der hochwertigen Agrar- und Ernährungswirtschaft dar und bietet vielfältige Entwicklungs- und Diversifizierungsmöglichkeiten. Die Kombination aus biologischer Weinproduktion, etabliertem Agritourismus und einer privilegierten Lage in einer touristisch attraktiven Region macht diesen zum Verkauf stehenden landwirtschaftlichen Betrieb zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die in einen Bereich der toskanischen Tradition investieren möchten, der sich durch höchste Qualität auszeichnet. Die Lage in Terricciola, im Herzen der Hügel von Pisa, die als etruskisches Gebiet von höchster Qualität anerkannt sind, garantiert ein Umfeld von großem Prestige und touristischer Attraktivität.