ピサでプール付きの高級ワイナリーが売りに出されています

「ワインの街」として名高く、名高いピサヒルズワイン街道の一部であるテッリッチョーラで、 2,000平方メートルの建物を備えた24ヘクタールの素晴らしい農場が売りに出されています。この物件は、インフィニティプール付きのメインヴィラを含む2つの主要な建物、近代的なワイナリー、そして合計11の寝室と15のバスルームを備えた生産エリアで構成されています。土地は、希少な在来種のブドウを有機栽培で栽培した10ヘクタールのブドウ畑、 5ヘクタールのオリーブ畑、5ヘクタールの耕作地、 4ヘクタールの庭園に調和して広がり、類まれな美しさのモザイク風景を作り出しています。

テッリッチョーラは、その名前が「テレーノ」（土壌）という言葉とテロワールの概念を直接示す村で、全国ワイン都市協会に加盟しており、ピサ丘陵のワイン文化の絶対的な基準点となっています。この町は、権威あるストラーダ・デル・ヴィーノ・デッレ・コッリーネ・ピザーネ（ピサ丘陵ワイン街道）の一部であり、これは、この町のワイン栽培の卓越性と、食とワインのツーリズムへの適性を証明する認定です。ピサ丘陵の中心に位置するテッリッチョーラの戦略的な立地は、ブドウ栽培とオリーブ栽培に理想的な微気候を提供し、最適な温度変化と一定の換気により、果実の熟成が促進され、ブドウの病気が予防されます。なだらかな段々畑、オークの森、地中海の低木林が特徴の周囲の風景は、並外れた美しさの環境を作り出し、この地域を質の高い食とワインのツーリズムの人気目的地にしています。

敷地の中心となるメインヴィラは、現代的な機能性と優雅さを融合させた空間配分で、巧みに二層にレイアウトされています。下階にはリビングエリアとデイエリアがあり、大きなキッチンと広々としたリビングルームが調和し、魅力的な屋外パーゴラを通して丘陵地帯へと開かれています。上階は完全に寝室エリアとなっており、プライバシーと静寂を確保しています。魅力的な石造りのアーチ型天井と梁出し天井の木製天井が特徴的な客室は、本格的なトスカーナの雰囲気を醸し出しています。

屋外には、自然の景観に完璧に溶け込む石造りのソラリウムに設けられた素晴らしいインフィニティプールがあり、リラクゼーションエリアの中心となっています。プールからは果てしなく続く丘陵の景色が広がり、息を呑むような景観効果を生み出し、リラクゼーションのあらゆる瞬間をトスカーナの美しい景観を見つめる体験へと変えてくれます。

2階建ての2つ目の建物は、ワイン生産と宿泊施設を融合させた機能的な建築の好例です。1階はセラーエリアで、近代的な生産設備、醸造設備、ワイン貯蔵設備を備え、最先端の技術を駆使しながらも、伝統的なトスカーナのワイン造りの理念を尊重しています。2階には、全面改装された5つのアパートメントがあり、それぞれにベッドルーム、リビングルーム、キッチン、プライベートテラスが備わっており、質の高いアグリツーリズムに最適な構成となっています。これらの空間では、現役の農場の雰囲気の中で、近代的な設備の快適さを楽しみながら、田舎暮らしを存分に体験することができます。

24ヘクタールの敷地は、土地の特性と地元の伝統に合わせて巧みに区画されています。生産中の10ヘクタールのブドウ畑は、この土地の誇りであり、希少種も含む在来種のブドウのみで栽培され、伝統的なトスカーナのブドウ栽培の伝統を守り、さらに高めています。約50年にわたる有機農法の選択は、環境保護と高品質のワイン生産における先駆的なビジョンを証明しており、持続可能なブドウ栽培の現代のトレンドを数十年も先取りしています。5ヘクタールのオリーブ畑は、この土地の伝統的な使命を完成させ、エクストラバージンオリーブオイルの生産を可能にしています。