Exclusiva Finca Vinícola Con Piscina En Venta En Pisa

En el corazón de las colinas pisanas, en Terricciola, reconocida como la "Ciudad del Vino" e incluida en la prestigiosa Ruta del Vino de las Colinas Pisanas, se vende esta extraordinaria finca de 24 hectáreas con 2.000 metros cuadrados de instalaciones. La propiedad consta de cuatro edificios principales, incluyendo la villa principal con piscina infinita, una moderna bodega y espacios de producción, con un total de once dormitorios y quince baños. El terreno se extiende armoniosamente sobre 10 hectáreas de viñedos orgánicos cultivados con variedades de uva autóctonas poco comunes, 5 hectáreas de olivares, 5 hectáreas de tierra cultivable y 4 hectáreas de jardín, creando un mosaico paisajístico de singular belleza.

Terricciola, cuyo nombre evoca directamente la palabra "terreno" (tierra) y el concepto de Terroir, es un pueblo que forma parte de la Asociación Nacional de Ciudades del Vino y representa un referente absoluto para la cultura vinícola de las colinas pisanas. La ciudad está incluida en la prestigiosa Ruta del Vino de las Colinas Pisanas, un reconocimiento que certifica su excelente producción vitivinícola y su excelente enoturismo. La estratégica ubicación de Terricciola, en el corazón de las colinas pisanas, ofrece un microclima ideal para la viticultura y el cultivo del olivo, con una amplitud térmica óptima y una ventilación constante que favorece la maduración de los frutos y previene las enfermedades de la vid. El paisaje circundante, caracterizado por ondulantes colinas en terrazas, bosques de robles y matorral mediterráneo, crea un contexto ambiental de extraordinaria belleza que ha convertido la zona en un destino predilecto para el enoturismo de calidad.

La villa principal, corazón palpitante de la finca, se distribuye magistralmente en dos plantas, con una distribución que combina funcionalidad y la típica elegancia toscana. La planta baja alberga la sala de estar y la zona de día, donde una espaciosa cocina se integra armoniosamente con un amplio salón que se abre al paisaje montañoso a través de una encantadora pérgola exterior. La planta superior está dedicada íntegramente a la zona de noche, garantizando privacidad y tranquilidad. Las habitaciones cuentan con encantadores techos abovedados de piedra y vigas de madera a la vista, elementos arquitectónicos que confieren a las estancias un auténtico ambiente toscano. Los elegantes suelos de terracota toscana complementan el mobiliario, creando la continuidad estética que caracteriza a las prestigiosas casas rurales.

En el exterior, la impresionante piscina infinita es el punto focal de las zonas de relax, enclavada en un solárium de piedra que se integra a la perfección con el paisaje natural. La piscina ofrece vistas panorámicas de las colinas, creando un efecto espectacular que transforma cada momento de relax en una experiencia de contemplación de la belleza del paisaje toscano.

La segunda estructura, distribuida en dos plantas, es el ejemplo perfecto de arquitectura funcional que combina la producción de vino con la hospitalidad turística. La planta baja alberga las bodegas, equipadas con modernas zonas de producción, vinificación y almacenamiento de vino: espacios técnicamente avanzados que respetan los principios de la vinificación tradicional toscana. La primera planta alberga cinco apartamentos completamente renovados, cada uno con dormitorio, salón, cocina y terraza privada, ideales para un agroturismo de alta calidad. Estos espacios ofrecen a los huéspedes la oportunidad de sumergirse en la vida rural, disfrutando de la comodidad de instalaciones modernas en el auténtico entorno de una granja productiva.

La finca se extiende sobre 24 hectáreas, divididas con maestría según la idoneidad del suelo y las tradiciones locales. Las 10 hectáreas de viñedos son la joya de la corona de la propiedad, cultivadas exclusivamente con variedades de uva autóctonas, algunas de las cuales son muy raras, preservando y realzando el patrimonio ampelográfico tradicional de la Toscana. El enfoque orgánico adoptado durante casi 50 años demuestra una visión pionera en la protección del medio ambiente y la producción de vinos de calidad superior, décadas por delante de las tendencias modernas en viticultura sostenible. Las 5 hectáreas de olivares complementan la vocación tradicional de la finca, permitiendo la producción de aceite de oliva virgen extra de primera calidad, mientras que las 5 hectáreas de tierra cultivable ofrecen oportunidades adicionales de producción de cereales o forrajes. Las 4 hectáreas de jardín también crean espacios verdes de gran valor paisajístico y recreativo, lo que contribuye al atractivo turístico de la propiedad.

La finca representa una inversión estratégica en el sector agroalimentario de alta calidad, ofreciendo numerosas oportunidades de desarrollo y diversificación. La combinación de producción de vino orgánico, un negocio de agroturismo consolidado y una ubicación privilegiada en una zona altamente turística la convierten representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en un sector tradicional toscano de excelencia. Su ubicación en Terricciola, en el corazón de las colinas pisanas, reconocida como territorio etrusco de excelencia, garantiza un entorno de gran prestigio y un gran atractivo turístico.