Эксклюзивная Винодельческая Усадьба С Бассейном На Продажу В Пизе

В сердце холмов Пизы, в Терриччоле, известной как «Город Вина» и входящей в престижный «Винный путь холмов Пизы», продается исключительная сельскохозяйственная недвижимость площадью 24 гектара с объектами недвижимости общей площадью 2000 кв. м. Имение включает два основных здания: отдельную главную виллу с бассейном инфинити, современное винодельческое предприятие и производственные помещения, предлагая в общей сложности одиннадцать спален и пятнадцать ванных комнат. Земельные угодья гармонично разделены на 10 гектаров виноградников, возделываемых редкими аборигенными сортами по органическим стандартам, 5 гектаров оливковых рощ, 5 гектаров пахотных земель и 4 гектара садовой территории, создавая ландшафтную мозаику исключительной красоты.

Терриччола, чье название напрямую отсылает к понятию «терруар», входит в Национальную ассоциацию «Города Вина» и является безусловным ориентиром винной культуры холмов Пизы. Принадлежность к престижному «Винному пути холмов Пизы» подтверждает исключительное качество местного виноделия и потенциал для развития эногастрономического туризма. Стратегическое расположение Терриччолы в сердце Пизанских холмов обеспечивает идеальный микроклимат для виноградарства и оливководства: оптимальные перепады температур и постоянная циркуляция воздуха способствуют полноценному созреванию плодов и предотвращают заболевания виноградной лозы. Окружающий ландшафт с его пологими террасными холмами, дубовыми рощами и средиземноморским маквисом образует природную среду исключительной красоты, сделавшую регион привилегированным направлением для ценителей эногастрономического туризма.

Главная вилла, сердце всего поместья, искусно спроектирована на двух уровнях с продуманной планировкой, сочетающей современную функциональность и изысканную элегантность. На цокольном уровне расположены гостиная и дневная зона, где просторная кухня плавно переходит в большой зал с выходом через живописную наружную перголу к холмистому пейзажу. Верхний уровень полностью отведен под приватную спальную зону, где комнаты с очаровательными каменными сводчатыми потолками и деревянными балками создают атмосферу подлинной тосканской идентичности.

Внешнее пространство организуется вокруг великолепного бассейна infinity pool, интегрированного в каменный солярий, который естественно вписывается в природный ландшафт. Бассейн открывает бескрайнюю панораму холмов, создавая впечатляющий визуальный эффект и превращая каждый момент отдыха в созерцание тосканской красоты.

Второе двухэтажное здание представляет собой образец функциональной архитектуры, объединяющей винодельческое производство и туристическую инфраструктуру. На первом этаже расположена современная винопроизводственная зона с оборудованием для виноделия и хранения вина, где передовые технологии сочетаются с принципами традиционного тосканского виноделия. На втором этаже находятся пять полностью renovated апартаментов, каждый с спальней, гостиной, кухней и частной террасой, что образует идеальную основу для агротуристического бизнеса премиум-класса. Эти помещения позволяют гостям погрузиться в атмосферу сельской жизни, наслаждаясь комфортом современных удобств в аутентичном контексте действующего сельскохозяйственного предприятия.

Поместье общей площадью 24 гектара рационально разделено согласно природным особенностям местности и местным традициям. 10 гектаров продуктивных виноградников, возделываемых исключительно аборигенными и редкими сортами, составляют гордость владения, сохраняя и приумножая традиционное тосканское ампелографическое наследие. Приверженность органическим методам выращивания, сохраняющаяся почти 50 лет, свидетельствует о пионерском подходе к охране окружающей среды и производству вин высочайшего качества, предвосхитившем современные тенденции устойчивого виноградарства. Дополняют специализацию предприятия 5 гектаров оливковых рощ, позволяющие производить оливковое масло экстра-класса, в то время как 5 гектаров пахотных земель предлагают возможности для выращивания зерновых или кормовых культур. Четыре гектара садовой территории создают ценные рекреационные пространства, усиливая туристическую привлекательность комплекса.

Данное предприятие представляет собой стратегическую инвестицию в премиальный агропродовольственный сектор, предлагая широкие возможности для развития и диверсификации. Сочетание органического винодельческого производства, устоявшегося агротуристического бизнеса и привилегированного расположения в регионе с высоким туристическим потенциалом создает уникальную возможность для инвестирования в эталонный сектор тосканской традиции. Локация в Терриччоле, в сердце холмов Пизы - территории с признанным этрусским наследием, гарантирует высочайший престиж и непреходящую туристическую привлекательность.