Vinícola Exclusiva Com Piscina À Venda Em Pisa

Em Terricciola , conhecida como a " Cidade do Vinho " e parte da prestigiosa Rota dos Vinhos das Colinas de Pisa, esta extraordinária fazenda de 24 hectares com 2.000 m² de área construída está à venda. A propriedade é composta por dois edifícios principais , incluindo a vila principal com piscina infinita , uma vinícola moderna e áreas de produção, que juntos oferecem um total de onze quartos e quinze banheiros . O terreno está harmoniosamente distribuído por 10 hectares de vinhedos cultivados com raras variedades de uvas nativas , utilizando métodos orgânicos, 5 hectares de olivais, 5 hectares de terras aráveis e 4 hectares de jardins, criando uma paisagem em mosaico de rara beleza.

Terricciola, cujo nome faz referência direta à palavra "terreno" (solo) e ao conceito de terroir , é uma vila que faz parte da Associação Nacional das Cidades Vinícolas e serve como ponto de referência absoluto para a cultura do vinho das colinas de Pisa. A cidade faz parte da prestigiosa Strada del Vino delle Colline Pisane (Rota do Vinho das Colinas de Pisa), um reconhecimento que certifica sua excelência vitivinícola e sua vocação para o turismo gastronômico e enoturístico. A localização estratégica de Terricciola no coração das colinas de Pisa oferece um microclima ideal para a viticultura e o cultivo da azeitona, com variações de temperatura ideais e ventilação constante que promovem o amadurecimento dos frutos e previnem doenças da videira. A paisagem circundante, caracterizada por colinas onduladas em socalcos, bosques de carvalhos e matagal mediterrâneo, cria um ambiente de extraordinária beleza que tornou a área um destino favorito para o turismo gastronômico e enoturístico de qualidade.

A casa principal, o coração da propriedade, é magistralmente disposta em dois níveis , com uma distribuição de espaço que combina funcionalidade moderna e elegância. O piso inferior abriga a sala de estar e a área de estar , onde uma grande cozinha se integra harmoniosamente a uma ampla sala de estar que se abre para a paisagem montanhosa através de uma charmosa pérgola externa. O piso superior é inteiramente dedicado à área de dormir, garantindo privacidade e tranquilidade, com quartos com charmosos tetos abobadados de pedra e tetos de madeira com vigas expostas, elementos arquitetônicos que conferem aos quartos uma autêntica atmosfera toscana.

Do lado de fora, a maravilhosa piscina de borda infinita é o ponto focal das áreas de relaxamento, situada em um solário de pedra que se integra perfeitamente à paisagem natural. A piscina oferece vistas infinitas das colinas, criando um efeito cênico impressionante que transforma cada momento de relaxamento em uma experiência de contemplação da beleza da paisagem toscana.

O segundo edifício, distribuído por dois andares, é um exemplo perfeito de arquitetura funcional que combina produção de vinho e hospedagem turística. No térreo, encontra-se a área da adega, equipada com modernas instalações de produção, vinificação e armazenamento de vinho, espaços tecnicamente avançados que, no entanto, respeitam os princípios da vinificação tradicional toscana. O primeiro andar abriga cinco apartamentos completamente reformados, cada um com quarto, sala de estar, cozinha e terraço privativo, uma configuração ideal para um agroturismo de qualidade. Esses espaços oferecem aos hóspedes a oportunidade de desfrutar de uma experiência imersiva da vida no campo, desfrutando do conforto de instalações modernas no autêntico contexto de uma fazenda em funcionamento.

A propriedade abrange 24 hectares , habilmente divididos de acordo com as características do terreno e as tradições locais. Os 10 hectares de vinhedos em produção são o orgulho da propriedade, cultivados exclusivamente com vinhas nativas, algumas das quais muito raras, preservando e valorizando o patrimônio ampelográfico tradicional toscano. A escolha pela agricultura orgânica por quase 50 anos testemunha uma visão pioneira na proteção ambiental e na produção de vinhos de qualidade superior, antecipando em décadas as tendências modernas da viticultura sustentável. Os 5 hectares de olivais completam a vocação tradicional da propriedade, permitindo a produção de vinho extravirgem.