Элегантное Старинное Поместье Между Ломелиной И Ольтрепо-павезе

На стыке регионов Ломеллина и Ольтрепо-Павезе, в месте исключительной тишины и природной красоты, раскинулось это историческое имение с ярким индивидуальным характером. Общая площадь строений составляет около 900 кв. м, распределенных между семью корпусами, которые утопают в великолепном парке площадью 28 гектаров с вековыми дубами, естественным прудом и цветущими садами, достигающими пика своего великолепия весной, в пору цветения роз и магнолий. Поместье находится примерно в 40 минут езды от Милана, предлагая редкий формат загородной жизни, в котором подлинное очарование сельской уединенности гармонично сочетается с близостью к главным городским и культурным центрам Северной Италии.

Главным объектом имения является господская вилла. На ее первом этаже расположены парадный вестибюль, гостиная, кабинет с панорамным остеклением и видом на сад, помещения шорной мастерской и винного погреба, а также гараж и прачечная. Такая планировка отражает логику обжитой загородной усадьбы, где служебные и парадные зоны взаимодействуют естественно и функционально.

На втором этаже просторный салон открывает жилую зону впечатляющим элементом интерьера: монументальная фреска в технике тромплей (обманка) работы Пьетро Аннигони, знаменитого итальянского фигуративного живописца XX века, визуально расширяет пространство изящной живописной перспективой. Столовая с камином и большими окнами в парк, кухня с островной зоной и кладовой, две спальни с ванными комнатами и две многофункциональные комнаты завершают планировку этого просторного и детально продуманного этажа.

На третьем этаже находятся четыре спальни, две ванные комнаты и гардеробная, через которую можно попасть на мансарду и в фасадную часовую башню. Редкие и полностью исправные башенные часы служат визитной карточкой всего поместья и свидетельством того, с какой заботой создавалось и сохранялось это имение.

К вилле примыкает второе трехэтажное здание, состоящее из шести комнат, двух ванных комнат и мансарды, которое открывает широкие возможности для индивидуальной перепланировки. Соседний портик можно переоборудовать в депенданс, гостевой дом или автономную зону приема.

Архитектурный ансамбль дополняют старинные постройки сельскохозяйственного назначения общей площадью 1590 кв. м: рустик с крытой галереей, сеновалом и домом смотрителя, склад, здание с портиком и еще два фермерских корпуса. Этот фонд представляет собой огромный потенциал для освоения и безупречно вписан в окружающий ландшафт.

Окружающий виллу парк — одна из самых притягательных особенностей поместья. Вековые деревья, заросли роз, магнолии и дубы обрамляют аллею, ведущую к естественному пруду в самой низине участка — тихому прибежищу для цапель, малых белых цапель и диких уток. Частный лес, бывший ранее охотничьим угодьем, придает имению исключительную экологическую ценность. Снабжение водой обеспечивают две независимые скважины: одна для полива, другая для бытовых нужд.

Характеристики данного комплекса идеально подходят для развития агротуризма с возможностью обустройства номеров для краткосрочного проживания, открытия ресторана, а также создания обширных зон для ведения сельского хозяйства и занятий спортом. На территории также можно обустроить бассейн. Кроме того, вырубка около восьми гектаров лесных насаждений (ценных пород черешни), прилегающих непосредственно к зданиям, позволит расширить и дополнительно благоустроить открытые пространства и туристическую инфраструктуру.