Dvaras Su Baseinu Ir Teniso Kortu Netoli Perudžios

 Netoli Perudžos, įsikūręs retų grožio kalvų kraštovaizdyje, iš kurio akys gali apžvelgti viską nuo miesto etruskų sienų iki Subasio kalno ir Asyžiaus, stovi šis nepakartojamas 27 hektarų dydžio dvaras su visiškai restauruotu viduramžių kaimeliu. Tai 1 400 kv. m ploto nuosavybė, susidedanti iš penkių pastatų, apsupta veikiančių alyvmedžių giraičių, vynuogynų ir miškų, su panoraminiu baseinu, teniso kortu ir modernia vyno rūsiu, kuri puikiai derina istorinę charizmą, aukščiausios kokybės žemės ūkio produkciją ir šiuolaikinį komfortą.

Perugija, Umbrijos sostinė, yra daugiasluoksnis miestas, kuriame tūkstantmečių istorija susipina nepaprastai gražioje senamiesčio dalyje. Etruskų sienos, Fontana Maggiore, Palazzo dei Priori ir Umbrijos nacionalinė galerija yra tik keletas meninių stebuklų, dėl kurių šis miestas tapo tarptautiniu kultūros centru. Perudžos regionas garsėja Umbrijos DOP aukščiausios kokybės alyvuogių aliejaus gamyba, kuris dėl savo unikalių organoleptinių savybių laikomas vienu iš geriausių Italijoje. Šimtmečius augantys alyvmedžių giraitės, dengiančios kalvas, sukuria nepakartojamo grožio vaizdus, ypač pavasarį, kai žydi alyvmedžiai, ir rudenį, derliaus nuėmimo metu. Šis regionas taip pat gali pasigirti puikiomis gastronomijos ir vyno tradicijomis: čia gaminami aukštos kokybės vynai, auginami triufai, gaminami mėsos gaminiai ir sūriai, kurie atspindi autentišką Umbrijos virtuvę.

Į dvarą patenkama pro įspūdingus automatinius ketaus vartus, einant vaizdingu alėjumi, apsodintu kiparisais ir alyvmedžiais, vedančiu į dvaro širdį, kuri yra visiškai aptverta, siekiant užtikrinti maksimalų saugumą ir privatumą. Viduramžių kaimelis, 2000 m. visiškai restauruotas, ypatingą dėmesį skiriant autentiškiems architektūriniams detalėms, yra puikus istorinio paveldo išsaugojimo ir šiuolaikinio komforto derinimo pavyzdys. Restauravimo metu buvo išsaugoti autentiški elementai, tokie kaip senovinės skliautinės lubos, medinės sijos ir terakotos grindys, o visi inžineriniai tinklai buvo pritaikyti šiuolaikiniams standartams. Į kaimą patenkama pro istorinę arką, kuri veda į įspūdingą terakotos plytelėmis išklotą vidinį kiemą – tikrąjį nuosavybės širdį. Viena kiemo pusė atsiveria kaip panoraminė terasa su kvapą gniaužiančiu Perudžos vaizdu, sukurianti nepakartojamo grožio peizažą. Kiekvienas kaimo langas tampa natūralia Umbrijos kraštovaizdžio rėmu, užtikrinančiu išskirtinį šviesumą visose patalpose. Pagrindinis namas yra dviejų aukštų ir įkūnija Toskanos kaimo rezidencijos eleganciją. Pirmame aukšte esantis prieškambaris su garderobe ir svečių tualetu veda į reprezentacinę salę su darbo kabinetu, erdvią svetainę su židiniu, iš kurios galima išeiti į terasą ir sodą, valgamąjį bei virtuvę su sandėliuku ir tiesioginiu išėjimu į kiemą. Antrajame aukšte, į kurį galima patekti vidiniais laiptais, yra lodžija, antra svetainė su židiniu ir trys miegamieji, kiekvienas su privačiu vonios kambariu, užtikrinantys privatumą ir komfortą šeimai bei svečiams.

Būdingas trijų aukštų bokštas yra vienas iš žavingiausių kaimelio elementų. Pirmame aukšte yra įspūdingas rūsys su senoviniais skliautais, skalbykla su išėjimu į sodą ir techninė patalpa. Antrame aukšte, į kurį galima patekti tiek iš pagrindinio namo, tiek iš išorinio kiemo, yra atskiras butas su židiniu, virtuve, miegamuoju ir vonios kambariu. Trečiame aukšte, bokšte, yra romantiškas miegamasis su vonios kambariu antrame aukšte, puikiai tinkantis kaip panoraminis apartamentas. Trečiajame vieno aukšto pastate yra priklausinys, šiuo metu naudojamas kaip žaidimų kambarys, su kambariu su židiniu, vonios kambariu ir svetaine. Prie baseino stovi baseino namelis – daugiafunkcinis pastatas, kuriame yra personalo butas su virtuvės-svetainės zona, miegamuoju ir vonios kambariu, taip pat didelė dengta zona su vasaros virtuve, malkine krosnele, kepsninė, vonios kambarys su dušu ir 35 kv. m ploto garažas.

Sutvarkytas sodas apjuosia visą kaimą, apsaugotas gyvatvorių, kurios sukuria privatumą, tačiau nesutrukdo mėgautis panoraminiu vaizdu. Priešais kompleksą yra daugiau nei 90 kv. m ploto baseinas su saulės vonių zona ir automatine danga, išdėstytas taip, kad būtų galima visapusiškai mėgautis Umbrijos kalvų panorama. Maždaug 200 metrų nuo kaimo, taip pat panoraminėje vietoje, yra betoninis teniso kortas, puikiai tinkantis sporto mėgėjams.

2010 m. pastatytas modernus pastatas yra ūkio gamybos centras, įrengtas pagal aukščiausius technologinius standartus. Pirmame aukšte yra priėmimo salė su vyno degustacijų ekspozicija, biuras su tualetu, aliejaus gamybos zona, taip pat garažas su įrengta dirbtuvėmis ir duobe žemės ūkio transporto priemonių techninei priežiūrai. Rūsyje įrengta klimatizuota vyno gamybos ir laikymo patalpa, kurioje vyno gamybos ir laikymo sąlygos yra optimalios. Dvaras užima 27 hektarus kalvoto reljefo žemės, iš kurių apie 25 hektarai yra alyvmedžių giraitė, kurioje auga 2 500 derlingų medžių, iš kurių gaminamas aukščiausios kokybės pirmojo spaudimo alyvuogių aliejus. Apie 1 hektaro ploto vynuogynas užtikrina puikios kokybės Umbrijos vynų gamybą. Apie 1 hektaro ploto vynuogynas užtikrina aukščiausios kokybės Umbrijos vynų gamybą. Nuosavybę papildo miškų plotai, kurie garantuoja privatumą ir sukuria harmoningą gamtinę ekosistemą.

Šis dvaras yra reta proga Umbrijos nekilnojamojo turto rinkoje: visiškai renovuota ir veikianti nuosavybė, pasirengusi tapti reprezentacine rezidencija, žaviu boutique viešbučiu arba toliau veikti kaip prestižinis žemės ūkio ūkis, gaminantis savo vyną ir aliejų. Strategiška vieta, vos kelių minučių kelio atstumu nuo Perudžos, nepakartojamas panoraminis vaizdas, puikiai įrengtos lauko erdvės ir moderni vyno rūsys daro šį dvarą idealiu pasirinkimu tiems, kurie ieško istorinės autentiškumo, šiuolaikinio komforto ir gamybinių galimybių žaliame Umbrijos širdyje.