En Herrgård Med Pool Och Tennisbana Strax Utanför Perugia

I utkanten av Perugia, inbäddad i ett kuperat landskap av sällsynt skönhet som sträcker sig från stadens etruskiska murar ända till Monte Subasio och Assisi, ligger denna enastående egendom på 27 hektar med en helt ombyggd medeltida by. En fastighet med en boyta på 1 400 km² fördelat på fem byggnader, omgiven av produktiva olivlundar, vingårdar och skogsmark, utrustad med en pool med panoramautsikt, tennisbana och modern vinkällare, som representerar en perfekt balans mellan historisk charm, jordbruksproduktion av högsta kvalitet och modern komfort.

Perugia,Umbriens regionhuvudstad, är en stad med många lager där tusentals år av historia vävs samman i en historisk stadskärna av enastående skönhet. De etruskiska murarna, Fontana Maggiore, Palazzo dei Priori och Galleria Nazionale dell'Umbria är bara några av de konstnärliga underverk som gör denna stad till en internationell kulturell referenspunkt. Området kring Perugia är känt för produktionen av SUB-märkt extrajungfruolja, som anses vara en av de bästa i Italien tack vare sina unika smakegenskaper. De hundraåriga olivlundarna som täcker kullarna skapar vyer av ojämförlig skönhet, särskilt under vårblomningen och höstskörden. Området kan också stoltsera med en utmärkt mat- och vintradition, med fina viner, tryffel, charkuterier och ostar som representerar den umbriska kökets äkthet.

Tillträde till gården sker genom en imponerande automatisk grind i gjutjärn, längs en stämningsfull allé kantad av cypresser och olivträd som leder till fastighetens hjärta, som är helt inhägnad för att garantera maximal säkerhet och avskildhet. Den medeltida byn, som totalrenoverades år 2000 med manisk uppmärksamhet för de ursprungliga arkitektoniska detaljerna, är ett föredömligt exempel på historiskt bevarande i kombination med modern komfort. Under restaureringsarbetet bevarades autentiska element såsom antika valv, träbjälkar och terrakottagolv, medan alla anläggningar anpassades till dagens standarder. Tillträdet till byn sker genom en historisk stenbåge som leder in i en pittoresk innergård belagd med terrakotta, fastighetens verkliga hjärta. En sida av gården öppnar sig som en panoramaterrass med en hisnande utsikt över Perugia, vilket skapar en scen av ojämförlig skönhet. Varje fönster i byn blir en naturlig inramning av det umbriska landskapet, vilket garanterar exceptionellt ljusinsläpp i alla rum. 

Huvudbyggnaden sträcker sig över två våningar och förkroppsligar den toskanska lantgårdens elegans. På bottenvåningen leder en entré med garderob och gästtoalett in till representationsrummet med kontor, ett rymligt vardagsrum med öppen spis som vetter mot terrassen och trädgården, matsalen samt köket med skafferi och direkt utgång till innergården. På första våningen, som nås via en intern trappa, finns en loggia, ett andra vardagsrum med öppen spis och tre sovrum, alla med eget badrum, vilket garanterar avskildhet och komfort för familjen och gästerna. 

Det karakteristiska tornet i tre våningar är ett av byns mest fascinerande inslag. På bottenvåningen finns en stämningsfull vinkällare med gamla valv, tvättstugan med utgång till trädgården samt ett teknikrum. På första våningen, som nås både från huvudbyggnaden och från den yttre gården, finns en fristående lägenhet med vardagsrum med öppen spis, kök, sovrum och badrum. På andra våningen, i tornet, finns ett romantiskt sovrum med badrum på en mellanvåning, perfekt som en svit med utsikt. En tredje byggnad i en våning rymmer en annexbyggnad om för närvarande används som lekrum, med ett sovrum med öppen spis, badrum och vardagsrum. I närheten av poolen ligger poolhuset, en multifunktionell byggnad som rymmer en personalbostad med kök-vardagsrum, sovrum och badrum, samt ett stort täckt utrymme med sommarkök, vedugn, grill, badrum med dusch och ett garage på 35 kvm.

Den välskötta trädgården omger hela gården och skyddas av häckar som skapar avskildhet utan att störa utsikten. Mittemot anläggningen ligger poolen på över 90 kvm med solterrass och automatisk tak, placerad så att man fullt ut kan njuta av utsikten över de umbriska kullarna. Cirka 200 meter från gården, även den med panoramautsikt, finns en tennisbana i betong, perfekt för sportentusiaster. 

En modern byggnad som uppfördes 2010 utgör gårdens produktionscentrum och är utrustad enligt de högsta tekniska standarderna. På bottenvåningen finns en mottagningssal med vinutställning för provsmakningar, ett kontor med toalett, ett område avsett för oljeproduktion samt ett garage med en välutrustad verkstad och en arbetsgrop för underhåll av jordbruksmaskiner. I källarvåningen finns den klimatiserade vinkällaren för produktion och lagring av vin under optimala förhållanden. Gården sträcker sig över 27 hektar kuperad mark, med cirka 25 hektar olivlund bestående av 2 500 produktiva träd för framställning av extrajungfruolja av högsta kvalitet. Vingården på cirka 1 hektar garanterar en produktion av utmärkta umbriska viner. Fastigheten kompletteras av skogsområden som garanterar avskildhet och skapar ett harmoniskt naturligt ekosystem.

Denna gård representerar en sällsynt möjlighet på den umbriska fastighetsmarknaden: En helt renoverad och driftsklar fastighet, redo att användas som representativ bostad, charmigt boutiquehotell eller fortsätta som en prestigefylld jordbruksverksamhet med egen produktion av vin och olja. Det strategiska läget bara några minuter från Perugia, den ojämförliga panoramautsikten, de perfekt utrustade utomhusutrymmena och den moderna vinkällaren gör denna fastighet idealisk för den som söker historisk äkthet, modern komfort och produktionsmöjligheter i Umbriens gröna hjärta.