ペルージャ郊外にあるプールとテニスコートを備えた邸宅

ウンブリア州で販売中の、プールとワイン、オリーブオイルの醸造所を備えた改装済みの小さな村

ペルージャ郊外、エトルリアの城壁からスバシオ山、アッシジまで続く、類まれな美しさを誇る丘陵地帯に佇む、27ヘクタールの広大な敷地には、中世の村を全面改装した特別な邸宅があります。5棟の建物に分かれた1,400平方メートルの敷地は、豊かなオリーブ畑、ブドウ畑、森に囲まれ、パノラマビューのプール、テニスコート、近代的なワインセラーを備え、歴史的な魅力、優れた農業、そして現代的な快適さが完璧に調和しています。

ウンブリア州の州都ペルージャは、数千年の歴史が重なり合う、比類なき美しさを誇る歴史的中心地を持つ、多層的な都市です。エトルリアの城壁、マッジョーレ噴水、プリオーリ宮、そしてウンブリア国立美術館は、この街を国際的な文化的ランドマークにしている芸術的な驚異のほんの一部に過ぎません。ペルージャ地方は、独特の官能特性を持つウンブリアDOPエキストラバージンオリーブオイルの産地として有名です。丘陵地帯を覆う何世紀もの歴史を持つオリーブ畑は、特に春の開花期と秋の収穫期には、比類のない美しさの景観を作り出します。この地域はまた、上質なワイン、トリュフ、熟成肉、チーズなど、ウンブリア料理の真髄を体現する素晴らしい食とワインの伝統を誇ります。

敷地への入口は、糸杉とオリーブの木々が並ぶ絵のように美しい並木道に沿って、堂々とした鋳鉄製の自動門をくぐります。敷地の中心部は、最大限のセキュリティとプライバシーを確​​保するために完全にフェンスで囲まれています。 2000年にオリジナルの建築ディテールに細心の注意を払いながら全面改装されたこの中世の村は、歴史的保存と現代的な快適さが融合した素晴らしい例です。修復作業では、古代のアーチ型天井、木製の梁、テラコッタの床といった伝統的な特徴はそのままに、すべての設備を現代基準に合わせて改修しました。村へは、歴史的なアーチ道を通って、この建物の真髄とも言える、テラコッタで舗装された魅力的な中庭へと続きます。中庭の片側は、息を呑むようなペルージャの眺望を望むパノラマテラスに面しており、比類なき美しさを醸し出しています。村のすべての窓はウンブリアの風景を自然に額縁のように捉え、すべての部屋に抜群の明るさをもたらします。

母屋は2階建てで、トスカーナのカントリーハウスの優雅さを体現しています。 1階には、クロークとゲスト用バスルームを備えた玄関ホールがあり、そこからオフィス付きの応接室、テラスと庭に面した暖炉付きの広いリビングルーム、ダイニングルーム、そしてパントリーと中庭に直接アクセスできるキッチンへと続いています。内部階段でアクセスできる2階には、ロッジア、暖炉付きの2つ目のリビングルーム、そして3つのベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが備わっており、ご家族やゲストの皆様のプライバシーと快適な滞在をお約束します。

特徴的な3階建ての塔は、この村で最も魅力的な特徴の一つです。1階には、古風な丸天井を備えた魅力的な地下室、庭に面したランドリールーム、そしてユーティリティルームがあります。母屋と外の中庭の両方からアクセスできる2階には、暖炉付きのリビングルーム、キッチン、ベッドルーム、バスルームを備えた独立したアパートメントがあります。塔の2階には、中二階にバスルームを備えたロマンチックなベッドルームがあり、パノラマスイートとして最適です。 3つ目の平屋建ての建物には、現在ゲームルームとして使用されている別館があり、暖炉付きの寝室、バスルーム、リビングルームがあります。プールの近くにはプールハウスがあります。これは多機能な建物で、キッチン兼リビングルーム、寝室、バスルームを備えたスタッフ用アパートメントに加え、サマーキッチン、薪オーブン、バーベキュー設備、シャワー付きバスルーム、35平方メートルのガレージを備えた広い屋根付きエリアがあります。

村全体を囲むように手入れの行き届いた庭園は、生垣で保護されており、パノラマの景色を損なうことなくプライバシーを確​​保しています。複合施設の正面には、日光浴エリアと自動カバーを備えた90平方メートルのプールがあり、ウンブリアの丘陵地帯の眺めを存分に楽しむことができます。村から約200メートルの場所に、スポーツ愛好家に最適なコンクリート製のテニスコートがあります。

2010年に建設された近代的な建物は、この農園の生産の中心であり、最高の技術基準を備えています。 1階には、試飲用のワインディスプレイを備えた応接室、トイレ付きのオフィス、オイル生産専用のエリア、設備の整った作業場と農業用車両の整備ピットを備えたガレージがあります。地下には、最適な条件でワインを製造・保管するための空調完備のセラーがあります。エステートは27ヘクタールの丘陵地帯に広がり、そのうち約25ヘクタールはオリーブ畑です。最高品質のエクストラバージンオリーブオイルを生産するために、2,500本のブドウの木が栽培されています。約1ヘクタールのブドウ畑は、上質なウンブリアワインの生産を保証しています。敷地は森林に囲まれており、プライバシーが確保され、調和のとれた自然の生態系を形成しています。

このエステートは、ウンブリアの不動産市場では稀有な機会です。全面改装済みで稼働可能なこの物件は、高級住宅、魅力的なブティックホテル、あるいは自社ワインとオリーブオイルを生産する高級農場として楽しむことができます。ペルージャからわずか数分という戦略的な立地、比類のないパノラマビュー、設備の整った屋外スペース、そして近代的なワインセラーを備えたこの物件は、緑豊かなウンブリアの中心部で、歴史的な雰囲気、現代的な快適さ、そして生産的な機会を求める方に最適です。

追加サービス

ブドウ畑

オリーブ畑

森林

別館

セラー

集中暖房設備

ガレージ

プール

パノラマテラス

専用駐車スペース

二重窓

暖炉

テニスコート