Усадьба С Бассейном И Теннисным Кортом Недалеко От Перуджи

У подножия Перуджи, в окружении холмистого пейзажа редкой красоты, который простирается от этрусских стен города до горы Субасио и Ассизи, расположена эта выдающаяся усадьба площадью 27 гектаров с полностью восстановленным средневековым комплексом. Недвижимость общей площадью 1 400 м² распределена на пять зданий, окружена оливковыми рощами, виноградниками и лесами, оснащена панорамным бассейном, теннисным кортом и современной винодельней, представляя собой идеальный баланс между историческим шармом, высококлассным сельскохозяйственным производством и современным комфортом.

Перуджа, столица региона Умбрия, — это многослойный город, где тысячелетия истории накладываются друг на друга в историческом центре исключительной красоты. Этрусские стены, Фонтане Маджоре, Палаццо деи Приори и Национальная галерея Умбрии — лишь некоторые из художественных достопримечательностей, которые делают этот город международным культурным центром. Территория Перуджи известна производством оливкового масла экстра-класса DOP Umbria, признанного одним из лучших в Италии за свои уникальные органолептические качества. Столетние оливковые рощи на холмах создают пейзажи непревзойденной красоты, особенно во время весеннего цветения и осеннего сбора урожая. Район также славится выдающейся гастрономической традицией: высококачественные вина, трюфели, мясные деликатесы и сыры отражают подлинность умбрийской кухни.

Доступ к усадьбе осуществляется через внушительные автоматические кованые ворота вдоль живописной аллеи, обсаженной кипарисами и оливковыми деревьями, ведущей к центру комплекса, полностью огороженного для обеспечения максимальной безопасности и приватности. Средневековый комплекс, полностью отреставрированный в 2000 году с кропотливым вниманием к оригинальным архитектурным деталям, является образцом успешного сочетания исторической сохранности и современного комфорта. Во время реставрации были сохранены аутентичные элементы, такие как древние своды, деревянные балки и терракотовые полы, а все инженерные сети приведены в соответствие с современными стандартами. Доступ к комплексу осуществляется через историческую арку, которая открывает вид на живописный внутренний двор, вымощенный терракотовой плиткой, являющийся настоящим сердцем усадьбы. Одна сторона двора выступает в качестве панорамной террасы с захватывающим видом на Перуджу, создавая сцену непревзойденной красоты. Каждое окно комплекса становится естественной рамкой для умбрийского пейзажа, обеспечивая исключительную освещенность всех помещений.

Главный дом расположен на двух уровнях и воплощает элегантность загородной резиденции. На первом этаже вход с гардеробной и гостевым санузлом ведет в представительный зал с кабинетом, просторную гостиную с камином, открывающуюся на террасу и сад, столовую и кухню с кладовой и прямым выходом во внутренний двор. На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, расположены лоджия, вторая гостиная с камином и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая приватность и комфорт для семьи и гостей.

Характерная трехэтажная башня является одним из самых привлекательных элементов комплекса. На первом этаже находятся впечатляющая винодельня с древними сводами, прачечная с выходом в сад и техническое помещение. На втором этаже, доступном как из главного дома, так и с внешнего двора, расположена отдельная квартира с гостиной с камином, кухней, спальней и ванной. На третьем уровне башенки находится романтическая спальня с ванной на антресоли, идеально подходящая для панорамного люкса. Третье одноэтажное здание служит зависимостью, в настоящее время используемой как игровая комната, с комнатой с камином, ванной и гостиной. Рядом с бассейном находится pool house, многофункциональное здание, включающее квартиру для персонала с кухней-гостиной, спальней и ванной, а также просторную крытую зону с летней кухней, дровяной печью, барбекю, душевой и гаражом площадью 35 м².

Ухоженный сад окружает весь комплекс, огороженный живыми изгородями, создавая приватность, не нарушая панорамного вида. Перед комплексом расположен бассейн площадью более 90 м² с зоной для загара и автоматическим навесом, расположенный так, чтобы полностью наслаждаться панорамой умбрийских холмов. Примерно в 200 метрах от комплекса, также на панорамной позиции, находится бетонный теннисный корт, идеально подходящий для любителей спорта.

Современное здание, построенное в 2010 году, является производственным центром усадьбы, оснащенным по самым высоким технологическим стандартам. На первом этаже находится зона приёма с экспозицией вин для дегустаций, офис с ванной, производственная зона для оливкового масла, а также гараж с оборудованной мастерской и ямой для обслуживания сельскохозяйственной техники. В подвале размещена климатизированная винодельня для производства и хранения вина в оптимальных условиях. Усадьба занимает 27 гектаров холмистой территории, включая около 25 гектаров оливковых рощ с 2 500 деревьями в производстве высококачественного оливкового масла. Виноградник площадью около 1 гектара обеспечивает производство выдающихся умбрийских вин. Компанию недвижимости составляют лесные массивы, обеспечивающие приватность и создающие гармоничную природную экосистему.

Эта усадьба представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости Умбрии: полностью восстановленное и функционирующее имущество, готовое для проживания как представительная резиденция, бутик-отель, или продолжение работы в качестве престижного сельскохозяйственного предприятия с собственным производством вина и масла. Стратегическое расположение всего в нескольких минутах от Перуджи, непревзойденный панорамный вид, идеально оборудованные внешние пространства и современная винодельня делают эту собственность идеальной для тех, кто ищет историческую аутентичность, современный комфорт и производственные возможности в зелёном сердце Умбрии.