عقار مع حمام سباحة وملعب تنس على مشارف بيروجيا

على مشارف بيروجيا مباشرةً، وسط مناظر طبيعية جبلية خلابة تمتد من أسوار المدينة الإتروسكانية إلى جبل سوباسيو وأسيزي، تقع هذه الملكية الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 27 هكتارًا، وتضم قرية من العصور الوسطى مُرممة بالكامل. تمتد هذه الملكية، التي تبلغ مساحتها 1400 متر مربع، على خمسة مبانٍ وتحيط بها بساتين زيتون وكروم وغابات يانعة، وتتميز بمسبح بانورامي وملعب تنس ومصنع نبيذ حديث، مما يُوازن ببراعة بين سحر التاريخ والإنتاج الزراعي عالي الجودة والراحة العصرية.

بيروجيا، عاصمة أومبريا، مدينة متعددة الطبقات، تتشابك فيها آلاف السنين من التاريخ في مركز تاريخي ذي جمال خلاب. تُعد أسوار إتروسكان، ونافورة ماجوري، وقصر بريوري، والمعرض الوطني أومبريا، بعضًا من روائعها الفنية التي تجعل من هذه المدينة مركزًا ثقافيًا عالميًا. تشتهر منطقة بيروجيا بإنتاج زيت الزيتون البكر الممتاز "أومبريا" الحاصل على شهادة DOP، والذي يُعد من أجود أنواع الزيتون في إيطاليا بفضل خصائصه الحسية الفريدة. تُضفي بساتين الزيتون العريقة التي تغطي التلال مناظر بانورامية خلابة، لا سيما خلال موسم إزهار الربيع وحصاد الخريف. كما تتميز المنطقة بتقاليدها العريقة في مجال الطعام والنبيذ، حيث تُقدم أنواعًا فاخرة من النبيذ والكمأة واللحوم المُعالجة والأجبان التي تُجسد أصالة المطبخ الأومبرياني.

يتم الوصول إلى العقار عبر بوابة آلية مهيبة من الحديد الزهر، على طول طريق ساحر تصطف على جانبيه أشجار السرو والزيتون، ويؤدي إلى قلب العقار المُسيّج بالكامل لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية. تُعد هذه القرية الصغيرة التي تعود إلى العصور الوسطى، والتي جُددت بالكامل عام 2000 مع عناية فائقة بالتفاصيل المعمارية الأصلية، مثالًا رائعًا على الحفاظ على التراث التاريخي مع توفير وسائل الراحة العصرية. خلال عملية الترميم، تم الحفاظ على العناصر الأصيلة مثل الأقبية القديمة والعوارض الخشبية وأرضيات الطين، بينما تم تحديث جميع الأنظمة لتتوافق مع المعايير المعاصرة. يمكن الوصول إلى القرية عبر ممر تاريخي مقنطر يؤدي إلى فناء داخلي ساحر مرصوف بالطين، وهو القلب النابض للعقار. ينفتح أحد جوانب الفناء كشرفة بانورامية تطل على منظر بيروجيا الأخّاذ، مما يخلق مشهدًا بجمال لا يُضاهى. تُشكّل كل نافذة في القرية إطارًا طبيعيًا للمناظر الطبيعية الأومبرية، مما يضمن إضاءة استثنائية في جميع الأنحاء.

يتوزع المسكن الرئيسي على طابقين، ويجسد أناقة المساكن الريفية التوسكانية. في الطابق الأرضي، تؤدي قاعة المدخل، التي تضم غرفة ملابس وحمامًا للضيوف، إلى غرفة الاستقبال التي تضم مكتبًا، وغرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة تُطل على التراس والحديقة، وغرفة طعام، ومطبخًا مزودًا بمخزن ومدخل مباشر إلى الفناء. أما الطابق الأول، الذي يُوصَل إليه عبر درج داخلي، فيضم رواقًا، وغرفة معيشة ثانية مزودة بمدفأة، وثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة للعائلة والضيوف.

يُعد البرج المميز ذو الطوابق الثلاثة أحد أكثر معالم القرية سحرًا. في الطابق الأرضي، قبو ساحر ذو خزائن عتيقة، وغرفة غسيل متصلة بالحديقة، وغرفة خدمات. يضم الطابق الأول، الذي يمكن الوصول إليه من المنزل الرئيسي والفناء الخارجي، شقة منفصلة تضم غرفة معيشة مزودة بمدفأة، ومطبخًا مجهزًا لتناول الطعام، وغرفة نوم، وحمامًا. أما الطابق الثاني، في البرج، فيضم غرفة نوم رومانسية مع حمام طابق نصفي، مثالية كجناح بانورامي. يضم مبنى ثالث من طابق واحد ملحقًا يُستخدم حاليًا كغرفة ألعاب، ويضم غرفة نوم مزودة بمدفأة وحمامًا وغرفة معيشة. بالقرب من المسبح، يقع منزل المسبح، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يضم شقة للموظفين تضم مطبخًا وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمامًا، بالإضافة إلى مساحة مغطاة واسعة تضم مطبخًا صيفيًا وفرنًا يعمل بالحطب وشواية وحمامًا مزودًا بدش ومرآبًا بمساحة 35 مترًا مربعًا.

تحيط حديقة مُعتنى بها جيدًا بالقرية بأكملها، محمية بسياج من الأشجار يضمن الخصوصية دون المساس بالمنظر البانورامي. أمام المجمع، يوجد مسبح بمساحة تزيد عن 90 مترًا مربعًا، مزود بمقصورة شمسية وغطاء آلي، مُصمم للاستمتاع بإطلالة رائعة على تلال أومبريا. وعلى بُعد حوالي 200 متر من القرية، في موقع بانورامي آخر، يوجد ملعب تنس خرساني، مثالي لعشاق الرياضة.

يمثل مبنى حديث شُيّد عام 2010 القلب النابض للعقار، وهو مجهز بأعلى المعايير التكنولوجية. يضم الطابق الأرضي قاعة استقبال لتذوق النبيذ، ومكتبًا مع حمام، ومنطقة مخصصة لإنتاج الزيت، ومرآبًا مع ورشة عمل مجهزة بالكامل وحفرة لصيانة الآلات الزراعية. ويضم الطابق السفلي قبوًا مُكيّفًا لإنتاج وتخزين النبيذ على النحو الأمثل. يمتد العقار على مساحة 10000 متر مربع.

و27 هكتارًا من الأراضي الجبلية، مع ما يقرب من 25 هكتارًا من بساتين الزيتون التي تضم 2500 شجرة تنتج زيت زيتون بكر ممتاز. يضمن كرم العنب الذي تبلغ مساحته هكتارًا واحدًا تقريبًا إنتاج نبيذ أومبريا الممتاز. كما يضم العقار مناطق مشجرة تضمن الخصوصية وتخلق نظامًا بيئيًا طبيعيًا متناغمًا.

يمثل هذا العقار فرصة نادرة في المشهد العقاري الأومبري: عقار مُجدد بالكامل وعامل، جاهز للاستمتاع به كمسكن فاخر، أو فندق بوتيك ساحر، أو مزرعة راقية تنتج نبيذها وزيتها الخاص. يتميز بموقعه الاستراتيجي على بُعد دقائق فقط من بيروجيا، وإطلالاته البانورامية التي لا تُضاهى، ومساحاته الخارجية المجهزة بالكامل، وقبوه الحديث، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن الأصالة التاريخية، والراحة العصرية، وفرص الإنتاج في قلب أومبريا الأخضر.