Маєток З Басейном І Тенісним Кортом Поруч З Перуджею

Неподалік від Перуджі, посеред горбистого ландшафту рідкісної краси, що простягається від етруських стін міста до гори Субазіо та Ассізі, розташований цей надзвичайний маєток площею 27 гектарів із повністю відреставрованим середньовічним селом. Ця нерухомість площею 1400 квадратних метрів, що займає п'ять будівель, оточена оливковими гаями, виноградниками та лісами, з панорамним басейном, тенісним кортом та сучасним винним льохом, є ідеальним балансом між історичним шармом, високоякісним сільськогосподарським виробництвом та сучасним комфортом.

Перуджа, столиця Умбрії, – це багатошарове місто, де тисячоліття історії переплітаються в історичному центрі надзвичайної краси. Етруські стіни, фонтан Маджоре, Палаццо Пріорі та Національна галерея Умбрії – це лише деякі з мистецьких див, які роблять це місто міжнародною культурною пам'яткою. Регіон Перуджа відомий виробництвом оливкової олії екстра вірджин сорту Умбрія DOP, яка вважається однією з найкращих в Італії завдяки своїм унікальним органолептичним характеристикам. Багатовікові оливкові гаї, що вкривають пагорби, створюють панорами незрівнянної краси, особливо під час весняного цвітіння та осіннього збору врожаю. Цей район також може похвалитися чудовими кулінарними та винними традиціями, з вишуканими винами, трюфелями, в'яленим м'ясом та сирами, які уособлюють автентичність умбрійської кухні.

Доступ до маєтку здійснюється через вражаючі автоматичні чавунні ворота, вздовж чарівної алеї, обсадженої кипарисами та оливковими деревами, яка веде до центру маєтку, повністю огородженого для забезпечення максимальної безпеки та конфіденційності. Середньовічне село, повністю відреставроване у 2000 році з прискіпливою увагою до оригінальних архітектурних деталей, являє собою чудовий приклад збереження історичної спадщини в поєднанні із сучасними зручностями. Під час реставраційних робіт було збережено автентичні елементи, такі як стародавні склепіння, дерев'яні балки та теракотові підлоги, а всі системи були адаптовані до сучасних стандартів. Доступ до села здійснюється через історичну арку, яка веде до чарівного внутрішнього дворику, вимощеного теракотовою плиткою, справжнього серця маєтку. Одна сторона внутрішнього двору відкривається як панорамна тераса з захоплюючим видом на Перуджу, створюючи сцену незрівнянної краси. Кожне вікно села стає природним обрамленням з видом на ландшафт Умбрії, забезпечуючи виняткову освітленість у всіх кімнатах.

Основна резиденція розташована на двох поверхах і втілює елегантність тосканської заміської резиденції. На першому поверсі розташовані передпокій з гардеробною та гостьовою ванною кімнатою, що веде до вітальні з кабінетом, великої вітальні з каміном, що виходить на терасу та сад, їдальні та кухні з коморою та прямим виходом у внутрішній дворик. На другий поверх можна дістатися внутрішніми сходами, де розташована лоджія, друга вітальня з каміном та три спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату, що забезпечує приватність та комфорт для сім'ї та гостей.

Характерна вежа на трьох поверхах являє собою один з найбільш захоплюючих елементів села. На першому поверсі є чарівний підвал з антикварними склепіннями, пральня з виходом в сад та технічна кімната. На другому поверсі, куди можна дістатися як з головного будинку, так і з зовнішнього двору, на якому розташована окрема квартира з вітальнею з каміном, кухнею, спальнею та ванною кімнатою. На третьому поверсі, у вежі, розташована романтична спальня з ванною кімнатою на мезоніні, ідеальна як панорамний люкс. У третій будівлі на одному поверсі розміщений флюгель, який зараз використовується як ігрова кімната, зі спальнею з каміном, ванною кімнатою та вітальнею. Біля басейну розташований будинок – багатофункціональна будівля, що включає в себе квартиру для персоналу з кухнею-вітальнею, спальнею та ванною кімнатою, а також велику криту зону з літньою кухнею, дров'яною піччю, барбекю, ванною кімнатою з душем та гаражем площею 35 м2.

Доглянутий сад оточує все село, захищений живоплотами, які створюють інтимність, не заважаючи панорамному виду. Перед комплексом розташований басейн площею понад 90 квадратних метрів з солярієм та автоматичним покриттям, розташований таким чином, щоб насолодитися видом на пагорби Умбрії. Приблизно за 200 метрів від села, в іншому панорамному місці, розташований бетонний тенісний корт, ідеальний для любителів спорту.

Сучасна будівля, збудована у 2010 році, є виробничим серцем маєтку, обладнаним відповідно до найвищих технологічних стандартів. На першому поверсі розташована приймальня з винами виставленими для дегустацій, кабінет з санвузлом, зона, присвячена олійному виробництву, а також гараж з обладнаною майстернею та ямою для обслуговування сільськогосподарської техніки. У підвалі розташований кондиціонований льох для виробництва та зберігання вина в оптимальних умовах. Маєток займає 27 гектарів горбистої землі, з приблизно 25 гектарами оливкових гаїв, включаючи 2500 рослин для виробництва високоякісної оливкової олії. Виноградник площею близько 1 га гарантує виробництво чудових вин Умбрії. Помешкання доповнене лісистими зонами, що забезпечують приватність та створюють гармонійну природну екосистему.

Цей маєток представляє рідкісну можливість на ринку нерухомості Умбрії: повністю відреставровану та функціонуючу нерухомість, готову до використання як престижної резиденції, чарівного бутик-готелю або престижного сільськогосподарського бізнесу, що виробляє власне вино та олію. Стратегічне розташування за декілька хвилин від Перуджі, незрівнянний панорамний вид, ідеально обладнані відкриті простори та сучасний підвал роблять цю нерухомість ідеальною для тих, хто шукає історичної автентичності, сучасного комфорту та продуктивних можливостей у зеленому серці Умбрії.