Eiendom Med Basseng Og Tennisbane Nær Perugia

Like utenfor Perugia, omgitt av et kupert landskap av sjelden skjønnhet som favner utsynet fra byens etruskiske murer til Monte Subasio og Assisi, ligger denne enestående eiendommen på 27 hektar med en fullstendig restaurert middelalderlandsby. Eiendommen har 1.400 m² innendørsareal fordelt på fem bygninger, omgitt av olivenlunder i produksjon, vinmarker og skog, og er utstyrt med panoramabasseng, tennisbane og moderne vinkjeller. Den utgjør en perfekt balanse mellom historisk sjarm, landbruksproduksjon av høy kvalitet og moderne komfort.

Perugia, hovedstaden i Umbria, er en mangfoldig by der årtusener med historie møtes i et historisk sentrum av ekstraordinær skjønnhet. De etruskiske murene, Fontana Maggiore, Palazzo dei Priori og Galleria Nazionale dell'Umbria er bare noen av de kunstneriske severdighetene som gjør byen til et internasjonalt kulturelt referansepunkt. Området rundt Perugia er kjent for produksjonen av DOP Umbria ekstra jomfruolivenolje, som regnes blant Italias beste på grunn av sine unike organoleptiske egenskaper. De århundregamle olivenlundene som dekker åsene, skaper landskap av uovertruffen skjønnhet, særlig under vårblomstringen og den høstlige innhøstingen. Området kan også vise til en gastronomisk tradisjon av høy kvalitet, med utvalgte viner, trøfler, spekemat og oster som uttrykker det autentiske ved det umbriske kjøkkenet.

Adkomsten til eiendommen skjer gjennom en imponerende automatisk port i støpejern, langs en stemningsfull trekantet allé med sypresser og oliventrær som leder til hjertet av den fullt inngjerdede eiendommen og sikrer maksimal trygghet og diskresjon. Middelalderlandsbyen, fullstendig restaurert i 2000 med omhyggelig oppmerksomhet på de opprinnelige arkitektoniske detaljene, er et forbilledlig eksempel på historisk bevaring forent med moderne komfort. Under restaureringen ble autentiske elementer som gamle hvelv, trebjelker og terrakottagulv bevart, mens alle tekniske installasjoner ble oppgradert til dagens standarder. Adkomsten til landsbyen går gjennom en historisk bue som åpner mot en stemningsfull indre gårdsplass belagt med terrakotta, eiendommens virkelige pulserende sentrum. Den ene siden av gårdsplassen åpner seg som en panoramaterrasse mot den betagende utsikten over Perugia og skaper et landskap av uovertruffen skjønnhet. Hvert vindu i landsbyen blir en naturlig ramme rundt det umbriske landskapet og gir eksepsjonelt lys til alle rom.

Hovedboligen strekker seg over to nivåer og uttrykker elegansen til en toskansk landresidens. I første etasje leder en entré med garderobe og gjestetoalett til representasjonssalongen med kontor, en romslig stue med peis som åpner mot terrassen og hagen, spisestuen og kjøkkenet med spiskammer og direkte adkomst til gårdsplassen. Andre etasje, tilgjengelig via en innvendig trapp, rommer en loggia, en andre stue med peis og tre soverom, hvert med eget bad, og sikrer privatliv og komfort for familien og gjestene.

Det karakteristiske tårnet over tre nivåer er et av landsbyens mest fascinerende elementer. I første etasje finnes en stemningsfull vinkjeller med gamle hvelv, vaskeriet med utgang til hagen og teknisk rom. Andre etasje, med adkomst både fra hovedhuset og den ytre gårdsplassen, rommer en selvstendig leilighet med stue med peis, kjøkken, soverom og bad. Tredje etasje, i tårnrommet, rommer et romantisk soverom med bad på mesanin, ideelt som panoramasuite. En tredje bygning på ett nivå rommer en anneksbolig som for tiden brukes som spillerom, med soverom med peis, bad og stue. Nær bassenget ligger poolhuset, en flerfunksjonell bygning med en personalbolig med kjøkken og stue, soverom og bad, samt et stort overbygd område med sommerkjøkken, vedfyrt ovn, grill, bad med dusj og garasje på 35 m².

Den velstelte hagen omgir hele landsbyen og er beskyttet av hekker som skaper intimitet uten å begrense panoramautsikten. Foran komplekset ligger bassenget på over 90 m² med solområde og automatisk overdekning, plassert for å nyte utsikten over de umbriske åsene fullt ut. Omtrent 200 meter fra landsbyen, også med panoramisk beliggenhet, ligger en tennisbane i betong, perfekt for sportsentusiaster.

En moderne bygning oppført i 2010 utgjør eiendommens produksjonssentrum og er utstyrt etter de høyeste teknologiske standarder. I første etasje finnes et mottaksrom med vinutstilling for smakinger, kontor med bad, et område for olivenoljeproduksjon, samt garasje med fullt utstyrt verksted og vedlikeholdsgrop for landbruksmaskiner. Kjelleretasjen rommer den klimakontrollerte vinkjelleren for produksjon og lagring av vin under optimale forhold. Eiendommen strekker seg over 27 hektar med kupert terreng, med omkring 25 hektar olivenlund som omfatter 2.500 trær i produksjon for fremstilling av ekstra jomfruolivenolje av ypperste kvalitet. Vinmarken på rundt 1 hektar sikrer produksjon av umbriske viner av høy kvalitet. Skogsområder fullfører eiendommen, sikrer privatliv og skaper et harmonisk naturlig økosystem.

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet i det umbriske eiendomsmarkedet: en fullstendig restaurert og operativ eiendom, klar til å benyttes som representasjonsbolig, boutiquehotell med sjarm eller videreføres som en prestisjefylt landbruksvirksomhet med egen produksjon av vin og olje. Den strategiske beliggenheten få minutter fra Perugia, den uforlignelige panoramautsikten, de perfekt utstyrte uteområdene og den moderne vinkjelleren gjør eiendommen ideell for dem som søker historisk autentisitet, moderne komfort og produksjonsmuligheter i det grønne hjertet av Umbria.