パヴィーアで販売中の馬場と公園を備えた高級ヴィラ

ロンバルディアの田園地帯の中心、オルトレポ・パヴェーゼのなだらかな丘陵に佇む、販売中のこの魅力的な高級ヴィラは、乗馬施設、緑地、そして魅力的な池を備えた手入れの行き届いた公園に囲まれた特別な邸宅です。優美な邸宅本館、眺望の良い離れ、改修が必要な追加住居、そして最高水準のスポーツ施設が、この物件を、パヴィーアから数分、ミラノからも容易にアクセスできる、プライベートなオアシスを夢見る方にふさわしい唯一無二の提案にしています。

ヴィラはピナローロ・ポーの自治体に位置し、パヴィーアからわずか15分、ミラノから約1時間です。ワイン、丘陵、そしてロンバルディアの農業伝統の卓越性で知られるオルトレポ・パヴェーゼの手つかずの緑に包まれたこの邸宅は、静けさと利便性の完璧な均衡をもたらします。北イタリアの主要都市へのアクセスを保ちながら、自然の中で暮らすために理想的な、静かでプライバシーの守られた環境です。

邸宅本館は、地下のセラー階を含む2層で構成され、総面積は約900平方メートルです。室内空間には時を超えた優雅さが息づきます。寄木張りの床、公園を望む大きな窓、装飾壁、そして上質な建築ディテールが特徴です。大きな中央階段がヴィラの各階を結び、中央には広く明るい応接室、その両側には日常生活のための部屋を配した、クラシックかつ機能的な間取りを実現しています。主邸には5つのベッドルームがあり、さらに増設することも可能で、4つのバスルームが各階に調和よく配置されています。これらの空間は大家族を迎えるため、または優雅なルレに転用するために設計されています。室内は温かく居心地がよく、自然光に満たされ、木製パネル、窓、木の仕上げが周囲の景観との絶え間ない対話を生み出します。

植栽豊かな公園は、広々とした緑の芝生と観賞樹に彩られ、印象的な眺めと高いプライバシーをヴィラに提供します。優美な石造りのポルティコがヴィラと4つのガレージをつなぎ、静かなパティオ付きの外庭から、約60平方メートルの素晴らしい塔状の離れへと続きます。2層に分かれたこの離れには、サウナ、トルコ式バス、サンテラス、1階のサービスルームが備わり、ゲストスイートまたはウェルネス空間として最適です。

この物件の中心をなすのは、卓越した乗馬複合施設です。8頭用の馬房を備えた厩舎、屋根付きの2つのパドック、干し草置き場を備えた厩舎、ホースウォーカー、円形馬場、ゴム舗装の2.000平方メートルの障害飛越馬場、そして緑に包まれた魅力的なクロスカントリーコースです。さらに、2棟の温室を備えた1.300平方メートルの柵付き菜園、300平方メートルの倉庫、完全自動化された給水設備も完備されています。

販売中のこの特別な物件は、自然と寄り添って暮らすこと、宿泊事業を運営すること、または馬の飼育と調教のためのエステートを実現することを望む方にとって希少な機会です。別途交渉によりさらに3ヘクタール拡張可能な敷地の広さ、施設の質、そしてミラノへの近さが、このヴィラを、ロンバルディアで最も魅力的な地域の一つにある、本格的で優雅かつ完璧に整った隠れ家を求める方の理想的な選択肢にしています。