Prestigevilla Mit Privater Reitanlage Und Park Bei Pavia

Im Herzen der lombardischen Landschaft, zwischen den sanften Hügeln des Oltrepò Pavese, steht diese charmante Luxusvilla zum Verkauf, eine exklusive Residenz, umgeben von einem perfekt gepflegten Park mit Reitanlagen, Grünflächen und einem zauberhaften kleinen See. Eine elegante Hauptresidenz, eine Dependance mit Panoramablick, ein weiteres renovierungsbedürftiges Wohnhaus und Sportanlagen auf höchstem Niveau machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, ideal für alle, die von einer privaten Oase mit authentischem Charakter nur wenige Minuten von Pavia und gut erreichbar von Mailand träumen.

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Pinarolo Po, nur 15 Minuten von Pavia und etwa eine Stunde von Mailand entfernt. Eingebettet in die unberührte Natur des Oltrepò Pavese, einer für ihre Weine, Hügel und die Exzellenz der lombardischen Landwirtschaftstradition bekannten Region, bietet diese Residenz die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Ein stilles und abgeschirmtes Umfeld, ideal für ein Leben inmitten der Natur, ohne auf die Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren Norditaliens zu verzichten.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss mit Keller und umfasst insgesamt etwa 900 m². Die Innenräume zeichnen sich durch zeitlose Eleganz aus: Parkettböden, große Fenster mit Blick auf den Park, dekorierte Wände und hochwertige architektonische Details. Die große zentrale Treppe verbindet die Etagen der Villa und bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, mit großzügigen, hellen Salons im Zentrum und seitlichen Räumen für das tägliche Leben. Die Hauptresidenz verfügt über fünf Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, weitere zu schaffen, sowie vier Badezimmer, die harmonisch auf die verschiedenen Ebenen verteilt sind. Die Räume sind darauf ausgelegt, große Familien zu beherbergen oder in ein elegantes Relais umgewandelt zu werden. Die Innenräume sind warm, einladend und von natürlichem Licht durchflutet, während die Holzvertäfelungen, Fensterfronten und Holzoberflächen einen kontinuierlichen Dialog mit der umgebenden Landschaft schaffen.

Ein üppiger bepflanzter Park mit weiten grünen Rasenflächen und Zierbäumen umgibt die Villa und bietet reizvolle Ausblicke sowie große Privatsphäre. Ein eleganter Steinportikus verbindet die Villa mit den vier Garagen, während ein ruhiger Außenhof mit Patio zur prachtvollen Turmdependance von etwa 60 m² führt. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über Sauna, Türkisches Bad und Sonnenterrasse sowie einen Serviceraum im Erdgeschoss, perfekt als Gästesuite oder Wellnessbereich.

Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Reitkomplex: Ställe mit Boxen für 8 Pferde, 2 Paddocks mit Unterständen, Reitanlage mit Heulager, Führanlage, Roundpen, eine 2.000 m² große Springreithalle mit Gummiboden und ein reizvoller Cross-Country-Parcours inmitten der Vegetation. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingezäunten Gemüsegarten von 1.300 m² mit zwei Gewächshäusern, eine Halle von 300 m² und eine vollautomatisierte Wasseranlage.

Diese exklusive Immobilie zum Verkauf stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die im Einklang mit der Natur leben, einen Beherbergungsbetrieb führen oder ein Anwesen für die Zucht und das Training von Pferden verwirklichen möchten. Die Weitläufigkeit des Grundstücks, das mit separater Verhandlung um weitere 3 Hektar erweitert werden kann, die Qualität der Anlagen und die Nähe zu Mailand machen diese Villa zur idealen Lösung für alle, die einen authentischen, eleganten und perfekt ausgestatteten Rückzugsort in einer der faszinierendsten Regionen der Lombardei suchen.