Villa Med Privat Rideanlegg Og Park Til Salgs I Pavia

I hjertet av den lombardiske landsbygden, blant de bølgende åsene i Oltrepò Pavese, ligger denne sjarmerende luksusvillaen til salgs, en eksklusiv bolig omgitt av en perfekt velstelt park med fasiliteter for hestesport, grøntområder og en fortryllende liten innsjø. En elegant hovedresidens, en panoramisk gjestevilla, en ytterligere bolig som skal renoveres og idrettsanlegg på aller høyeste nivå gjør denne eiendommen til et enestående tilbud, perfekt for dem som drømmer om en privat oase med ekte karakter, bare noen minutter fra Pavia og lett tilgjengelig fra Milano.

Villaen ligger i kommunen Pinarolo Po, bare 15 minutter fra Pavia og omtrent én time fra Milano. Omgitt av den uberørte naturen i Oltrepò Pavese, et område kjent for sine viner, åser og den lombardiske landbrukstradisjonens fortreffelighet, tilbyr denne residensen den perfekte balansen mellom ro og tilgjengelighet. Et stille og tilbaketrukket miljø, ideelt for et liv tett på naturen uten å gi avkall på forbindelsene til de viktigste bysentrene i Nord-Italia.

Hovedhuset strekker seg over to plan, i tillegg til en kjelleretasje med vinkjeller, med et samlet areal på rundt 900 m². Interiørene preges av tidløs eleganse: parkettgulv, store vindusflater med utsikt over parken, dekorerte vegger og arkitektoniske detaljer av høy kvalitet. Den store sentrale trappen forbinder villaens etasjer og gir en klassisk og funksjonell planløsning, med romslige og lyse salonger i sentrum og sidefløyer viet hverdagslivet. Hovedresidensen rommer fem soverom, med mulighet for å etablere flere, og fire bad, harmonisk fordelt mellom de ulike etasjene. Arealene er utformet for å romme store familier eller for å omdannes til et elegant relais. Rommene er varme, innbydende og fylt med naturlig lys, mens trepanelene, vindusflatene og trefinishene skaper en kontinuerlig dialog med det omkringliggende landskapet.

En frodig beplantet park, med store grønne plener og prydtrær, omkranser villaen og byr på stemningsfulle utsyn og stor privatliv. En elegant steinportiko forbinder villaen med fire garasjer, mens en rolig utendørs gårdsplass med patio leder til den vakre gjestevillaen i et tårn på rundt 60 m². Sistnevnte er fordelt over to plan og har badstue, tyrkisk bad og solterrasse samt et servicerom i første etasje: perfekt som gjestesuite eller velværeområde.

Eiendommens midtpunkt er det eksepsjonelle anlegget for hestesport: staller med bokser for 8 hester, 2 paddocker med leskur, stallbygning med høyloft, ridekarusell, rundpaddock, en 2.000 m² stor sprangridebane med gummibunn og en fascinerende terrengløype omgitt av vegetasjon. Eiendommen kompletteres av en inngjerdet kjøkkenhage på 1.300 m² med to drivhus, en bygning på 300 m² og et fullautomatisert vanningsanlegg.

Denne eksklusive eiendommen til salgs representerer en sjelden mulighet for dem som ønsker å leve tett på naturen, å drive en gjestfrihetsvirksomhet eller å etablere en eiendom for oppdrett og trening av hester. Tomtens størrelse, med mulighet for utvidelse med ytterligere 3 hektar etter separat forhandling, kvaliteten på fasilitetene og nærheten til Milano gjør denne villaen til den ideelle løsningen for dem som søker et autentisk, elegant og fullt utstyrt tilfluktssted, i et av Lombardias mest sjarmerende områder.