Vingård Med Pool Omgiven Av Florens Kullar

Inbäddat i hjärtat av den mest autentiska toskanska landsbygden , nås denna fantastiska egendom via en grusväg kantad av cypresser och prydliga vingårdar, vilket antyder den lantliga charmen hos fastigheten, som består av två huvudbyggnader med en total yta på cirka 1 112 kvm, omgiven av över 21 hektar mark uppdelad i 9 hektar vingårdar, 1 hektar olivlundar, 8 hektar åkermark, 1 hektar skog och en liten fruktträdgård. Utsikten som öppnar sig runt omkring är en kontinuerlig följd av vinrankor, gröna kullar och harmoniska linjer.

Fastigheten ligger i hjärtat av Toscana, i ett område känt för sina vykortsliknande landskap, högkvalitativa viner och autentiska atmosfär. Kullarna i den florentinska Chianti är prickade med vingårdar, historiska gårdar och tidlösa byar. Gården har ett avskilt men lättillgängligt läge, en kort bit från Barberino Val d'Elsa, i ett av de områden som är mest älskade av vinturismentusiaster och utlänningar som söker charmiga bostäder omgivna av natur. Florens, Siena och San Gimignano är alla lättillgängliga med bil, vilket gör denna fastighet till en perfekt balans mellan avskildhet, skönhet och centralt läge.

Villans inre utrymmen behåller sin rustika toskanska karaktär, med massiva träbjälkar i taket, synliga stenväggar, terrakottagolv, terrakottagolv och antika eldstäder. Rummen, av vilka vissa har renoverats och vissa fortfarande är i sitt ursprungliga skick, erbjuder gott om utrymme, pittoresk utsikt och stor mångsidighet. Atmosfären är varm och välkomnande, med detaljer som påminner om lantlig tradition och den eleganta enkelheten i lantlivet. På bottenvåningen i huvudbyggnaden finns receptionen, ett extra badrum och en matsal med en glasveranda, med stora valv som ramar in utsikten över landskapet. En av lägenheterna, fortfarande i sin ursprungliga stil, har tre sovrum, ett kök, ett vardagsrum med öppen spis, en matsal och en panoramaterrass med utsikt över dalen och poolen. Även om det är i behov av renovering, utmärker sig detta utrymme för sin harmoniska struktur och hisnande utsikt. På andra sidan bottenvåningen ligger ägarens lägenhet, med två sovrum, ett arbetsrum, ett kök och ett badrum. På vänster sida av villan finns två nyare lägenheter , vardera med två sovrum, ett badrum och ett vardagsrum med pentry. Från denna flygel leder en trappa till det charmiga panoramatornet, som inrymmer ett inglasat vardagsrum med 360° utsikt över de omgivande kullarna, perfekt som en relaxavdelning eller läshörna omgiven av tystnad.

Gårdens marker är vidsträckta och varierade, dominerade av vingårdarnas ljusa grönska och det välskötta landskapet. Entrén ramas in av höga cypresser och terrakottakrukor med prydnadsväxter, medan grusgården framför bondgården skapar en trevlig reception. Atmosfären är som i en toskansk by uppehållen i tiden, där varje glimt avslöjar platsens skönhet. Panoramaträdgården omger fastigheten med relaxområden, skuggade stigar och hundraåriga träd. Poolen, avskild och inramad av välskötta häckar, åtnjuter stor avskildhet och erbjuder en avkopplande utsikt över vingårdarna och det toskanska landskapets mjuka kurvor.

Fastighetens produktiva hjärta ligger i den nedre delen av dalen, där lokaler för vinframställning och lagring finns: källare, silos, buteljeringsutrymme, lager och ett skjul för jordbruksfordon. Jordbrukssektorns organisation är effektiv och välstrukturerad. Marken är lättillgänglig , välskött och representerar egendomens verkliga styrka.

Denna fastighet till salu har en sällsynt balans mellan jordbruksyrke, arkitektonisk autenticitet och strategiskt läge. Interiörens rustika charm, landskapets skönhet och den vidsträckta odlingsmarken erbjuder en perfekt miljö både för ett charmigt privat hem och för dem som vill skapa ett boende mitt i den toskanska landsbygden.