Винодельческое Поместье С Бассейном Недалеко От Флоренции

Поместье, окруженное тосканской сельской местностью, которое встречает гостей кипарисовой аллеей и аккуратными виноградниками, предвосхищая сельское очарование всей резиденции. Владение имеет два основных корпуса общей площадью около 1112 кв. м и расположено на участке более 21 гектара, из которых примерно 9 га занимают виноградники, 1 га — оливковая роща, 8 га — пашня, 1 га — лес, а также небольшой фруктовый сад. 

Недвижимость расположена в самом сердце Тосканы, в регионе, прославившемся своими пейзажами, вином высочайшего качества и подлинной атмосферой. Холмы Флорентийского Кьянти тянутся здесь цепью виноградников, исторических ферм и деревушек. Поместье занимает уединённое, но удобное положение — недалеко от Барберино-Валь-д’Эльса, в одном из самых привлекательных уголков для ценителей гастрономического туризма и иностранцев, ищущих загородную резиденцию с шармом. До Флоренции, Сиены и Сан-Джиминьяно можно быстро добраться на автомобиле.

Интерьеры виллы сохраняют неподдельный тосканский колорит: потолки с открытыми деревянными балками, стены из природного камня, арки из терракоты и старинные камины. Помещения, частично отреставрированные, частично — в оригинальном состоянии, отличаются просторностью, живописными видами и универсальностью планировки. Атмосфера здесь тёплая и уютная, с деталями, отсылающими к крестьянским традициям и изысканной простоте сельской жизни.

На первом этаже главного корпуса расположены ресепшен, гостевой санузел и столовая с застеклённой верандой и большими арками, обрамляющими вид на пейзаж. Один из апартаментов, сохранивших первоначальный стиль, включает три спальни, кухню, гостиную с камином, столовую и панорамную террасу с видом на долину и бассейн. Пространство требует обновления, но уже сейчас впечатляет своей гармоничной планировкой и захватывающими видами. С противоположной стороны первого этажа находится жилой блок владельца с двумя спальнями, кабинетом, кухней и ванной. Слева от виллы расположены два более современных апартамента — каждый с двумя спальнями, ванной и гостиной с кухонной зоной. Из этого крыла лестница ведёт в живописную смотровую башню с застеклённой гостиной и панорамным видом на холмистый пейзаж — идеальное место для отдыха или уединённого чтения в тишине.

Внешнее пространство поместья отличается масштабом и разнообразием: яркая зелень виноградников сочетается с тщательно спланированным ландшафтом. Въезд украшен высокими кипарисами и терракотовыми вазами с декоративными растениями, а гравийный двор перед усадьбой служит уютной приветственной зоной. Атмосфера напоминает тосканское борго, застывшее во времени, где каждый уголок рассказывает о красоте местности. Панорамный сад с зонами отдыха, тенистыми аллеями и вековыми деревьями охватывает всю виллу. Уединённый бассейн, окружённый живыми изгородями, предлагает полную приватность и расслабляющий вид на виноградники и мягкие линии тосканского ландшафта.

Центр винодельческой деятельности расположен в нижней части долины, где находятся помещения для винификации и хранения: винный погреб, силосы, зона розлива, склады и навес для сельхозтехники. Вся аграрная структура организована эффективно и рационально. Земли ухожены, доступны и представляют собой одно из главных достоинств поместья.

Это уникальное предложение сочетает в себе сельскохозяйственный потенциал, архитектурную аутентичность и стратегическое расположение. Сельский шарм интерьеров, красота окрестностей и площадь возделываемых земель создают идеальные условия как для частного проживания, так и для создания туристической структуры высокого уровня. Эффективная организация, собственная винодельня и качество сельхозугодий делают поместье привлекательным инвестиционным объектом для ценителей вина и энтузиастов. Это по-настоящему аутентичное место, где можно жить в ритме исторической Тосканы — среди тишины, природы и света.

Дополнительные удобства:

Виноградник

Оливковая роща

Лес

Пашня

Винный погреб

Центральное отопление

Бассейн

Панорамная терраса

Балкон

Камин