Domaine Viticole Avec Piscine Niché Dans Les Collines De Florence

Plongé dans la campagne toscane la plus authentique, ce splendide domaine à vendre est accessible par une route blanche entourée de cyprès et de vignobles bien rangés, anticipant le charme rural de la propriété. La résidence se compose de deux corps principaux d'une superficie totale d'environ 1 112 m2, plongés dans un terrain de plus de 21 hectares divisé en environ 9 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 8 ha de terres arables, 1 ha de bois et un petit verger. La vue tout autour est une succession continue de rangs de vignes, de collines verdoyantes et de lignes harmonieuses.

La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région réputée pour ses paysages de carte postale, ses vins de qualité et ses ambiances authentiques. Les collines du Chianti florentin se succèdent au gré des vignobles, des fermes historiques et des villages intemporels. Le domaine bénéficie d'un emplacement réservé mais bien accessible, à quelques encablures de Barberino Val d'Elsa, dans l'une des régions les plus prisées par les amateurs d'œnotourisme et les étrangers à la recherche de résidences de charme plongées dans la nature. Florence, Sienne et San Gimignano sont facilement accessibles en voiture, ce qui fait de cette propriété un équilibre parfait entre intimité, beauté et centralité.

Les intérieurs de la villa conservent le caractère rustique de la Toscane, avec des plafonds à poutres en bois massif, des murs en pierres vivantes, des arcs en terre cuite, des sols en terre cuite et des cheminées anciennes. Les chambres, dont certaines ont été rénovées et d'autres sont encore dans leur état d'origine, offrent de grands espaces, des vues suggestives et une grande polyvalence d'utilisation. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, avec des détails qui rappellent la tradition rurale et l'élégante simplicité de la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent la réception, une salle de bains de service et une salle à manger avec une véranda vitrée, avec de grandes arches qui encadrent la vue sur le paysage. L'un des appartements, toujours dans son style d'origine, abrite trois chambres, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger et une terrasse panoramique avec vue sur la vallée et la piscine. Cet espace, bien que nécessitant une rénovation, se distingue par sa structure harmonieuse et ses vues à couper le souffle. L'autre côté du rez-de-chaussée mène à l'appartement du propriétaire, avec deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bains. Sur le côté gauche de la villa se trouvent deux appartements plus récents, chacun avec deux chambres, une salle de bains et un salon avec kitchenette. Depuis cette aile, un escalier mène à la charmante tour panoramique qui abrite un salon vitré avec une vue à 360° sur les collines environnantes, parfait comme espace de détente ou de lecture plongé dans le silence.

L'extérieur du domaine est spacieux et varié, dominé par le vert vif des vignobles et de l'aménagement paysager. L'entrée est encadrée par de grands cyprès et des pots en terre cuite contenant des plantes ornementales, tandis que la cour en gravier devant la ferme crée un espace de réception agréable. L'atmosphère est celle d'un village toscan suspendu dans le temps, où chaque regard témoigne de la beauté du lieu. Le jardin panoramique s'étend tout autour de la propriété avec des coins de détente, des chemins ombragés et des arbres centenaires. La piscine, réservée et encadrée par des haies bien entretenues, jouit d'une grande intimité et offre une vue relaxante sur les vignobles et les douces courbes du paysage toscan.

Le cœur productif de la propriété est situé dans la partie inférieure de la vallée, où sont aménagés les locaux de vinification et de stockage: cave, silos, zone d'embouteillage, entrepôts et hangar pour les véhicules agricoles. L'organisation du secteur agricole est efficace et bien structurée. Les terres sont facilement accessibles, bien entretenues et représentent la véritable force du domaine.

Cette propriété à vendre représente un rare équilibre entre vocation agricole, authenticité architecturale et emplacement stratégique. Le charme rustique des intérieurs, la beauté des paysages et l'extension des terres cultivées offrent un contexte parfait à la fois pour une résidence privée de charme et pour ceux qui souhaitent créer une structure réceptive plongée dans la campagne toscane. L'organisation agricole efficace, la présence d'une cave à vin interne et la qualité des récoltes font également du domaine un excellent investissement pour les amateurs ou les producteurs de vin. Un lieu authentique pour vivre la vraie Toscane, faite de paix, de nature et de lumière.