Weingut Mit Pool In Den Hügeln Von Florenz Eingebettet

Eingebettet in die authentische toskanische Landschaft, erreicht man dieses herrliche Anwesen über eine weiße Straße, die von Zypressen und gepflegten Weinbergen umgeben ist und den ländlichen Charme des Anwesens vorwegnimmt. Die Residenz besteht aus zwei Hauptgebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.112 m², eingebettet in 21 Hektar Land, aufgeteilt in 9 Hektar Weinberge, 1 Hektar Olivenhaine, 8 Hektar Ackerland, 1 Hektar Wald und einen kleinen Obstgarten. Der Blick auf die Umgebung ist eine kontinuierliche Abfolge von Rebzeilen, grünen Hügeln und harmonischen Linien.

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Toskana, in einer Gegend, die für ihre malerischen Landschaften, hochwertigen Weine und authentische Atmosphäre bekannt ist. Die Hügel des florentinischen Chianti reihen sich aneinander mit Weinbergen, historischen Bauernhöfen und zeitlosen Dörfern. Das Landgut befindet sich in einer zurückhaltenden, aber gut erreichbaren Lage, nicht weit von Barberino Val d'Elsa entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden für Weintouristen und Ausländer, die auf der Suche nach einem charmanten Wohnsitz inmitten der Natur sind. Florenz, Siena und San Gimignano sind alle leicht mit dem Auto zu erreichen, so dass dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Schönheit und Zentralität bietet.

Die Innenräume der Villa bewahren den rustikalen toskanischen Charakter mit massiven Holzbalkendecken, Steinwänden, Terrakottabögen, Terrakottaböden und antiken Kaminen. Die Zimmer, von denen einige renoviert wurden und andere noch im Originalzustand sind, bieten viel Platz, eine eindrucksvolle Aussicht und eine große Nutzungsvielfalt. Die Atmosphäre ist warm und einladend, mit Details, die an die ländliche Tradition und die elegante Einfachheit des Landlebens erinnern. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Rezeption, ein Dienstbad und ein Speisesaal mit einer verglasten Veranda, deren große Bögen den Blick auf die Landschaft einrahmen. Eine der Wohnungen, die noch im ursprünglichen Stil erhalten ist, beherbergt drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal und den Swimmingpool. Dieser Raum ist zwar renovierungsbedürftig, zeichnet sich aber durch seine harmonische Struktur und den atemberaubenden Ausblick aus. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich die Wohnung des Eigentümers mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Küche und Bad. Auf der linken Seite der Villa befinden sich zwei neuere Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische. Von diesem Flügel aus gelangt man über eine Treppe in den bezaubernden Panoramaturm, der ein verglastes Wohnzimmer mit einem 360°-Blick auf die umliegenden Hügel beherbergt, das sich perfekt als Entspannungsraum oder als Leseplatz inmitten der Stille eignet.

Das Äußere des Anwesens ist weitläufig und abwechslungsreich, dominiert vom leuchtenden Grün der Weinberge und der Landschaftsgestaltung. Der Eingang wird von hohen Zypressen und Terrakottatöpfen mit Zierpflanzen eingerahmt, während der Kieshof vor dem Bauernhaus einen angenehmen Empfangsbereich bildet. Die Atmosphäre ist die eines toskanischen Dorfes, in dem die Zeit stehen geblieben ist und jeder Blick von der Schönheit des Ortes erzählt. Der Garten mit Panoramablick erstreckt sich rund um das Anwesen mit Ruheecken, schattigen Wegen und jahrhundertealten Bäumen. Der von gepflegten Hecken umrahmte Swimmingpool bietet viel Privatsphäre und einen entspannenden Blick auf die Weinberge und die sanften Kurven der toskanischen Landschaft.

Das produktive Herzstück des Anwesens befindet sich im unteren Teil des Tals, wo sich die Bereiche für die Weinherstellung und die Lagerung befinden: Weinkeller, Silos, Abfüllbereich, Lagerhäuser und ein Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Die Organisation des landwirtschaftlichen Bereichs ist effizient und gut strukturiert. Die Böden sind leicht zugänglich, werden gut gepflegt und sind die wahre Stärke des Weinguts.

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen landwirtschaftlicher Berufung, architektonischer Authentizität und strategischer Lage dar. Der rustikale Charme der Innenräume, die Schönheit der Landschaften und die Ausdehnung der Anbauflächen bieten einen perfekten Rahmen sowohl für einen charmanten privaten Wohnsitz als auch für diejenigen, die eine empfängliche Struktur inmitten der toskanischen Landschaft schaffen möchten. Die effiziente landwirtschaftliche Organisation, das Vorhandensein eines eigenen Weinkellers und die Qualität der Ernten machen das Anwesen auch zu einer hervorragenden Investition für Weinliebhaber oder -produzenten. Ein authentischer Ort, an dem man die wahre Toskana erleben kann, die aus Ruhe, Natur und Licht besteht.