مصنع نبيذ مع مسبح محاط بتلال فلورنسا

يقع هذا العقار الرائع في قلب ريف توسكانا الأصيل ، ويمكن الوصول إليه عبر طريق ترابي تصطف على جانبيه أشجار السرو وكروم العنب الأنيقة، مما يُبرز سحره الريفي. يتكون العقار من مبنيين رئيسيين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1112 مترًا مربعًا، وتحيط به أكثر من 21 هكتارًا من الأراضي ، مقسمة إلى 9 هكتارات من كروم العنب، وهكتار واحد من بساتين الزيتون، و8 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، وهكتار واحد من الغابات ، وبستان صغير. يُطلّ المنظر من حوله على سلسلة متواصلة من الكروم والتلال الخضراء والخطوط المتناغمة.

يقع العقار في قلب توسكانا، في منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة، ونبيذها الفاخر، وأجوائها الأصيلة. تزخر تلال فلورنتين كيانتي بكروم العنب والمزارع التاريخية والقرى الخالدة. يتميز العقار بموقع منعزل وسهل الوصول، على بُعد مسافة قصيرة من باربيرينو فال ديلسا، في واحدة من أكثر المناطق التي يعشقها عشاق سياحة النبيذ والأجانب الباحثين عن مساكن ساحرة في أحضان الطبيعة. يمكن الوصول بسهولة إلى فلورنسا وسيينا وسان جيميجنانو بالسيارة، مما يجعل هذا العقار مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والجمال والمركزية.

تحافظ المساحات الداخلية للفيلا على طابعها التوسكاني الريفي، بأسقفها ذات العوارض الخشبية الصلبة وجدرانها الحجرية المكشوفة وأقواسها وأرضياتها المصنوعة من الطين المحروق ومدافئها العتيقة. توفر الغرف، التي جُدد بعضها ولا يزال بعضها الآخر على حالته الأصلية، مساحة واسعة وإطلالات خلابة ومرونة كبيرة في الاستخدام. يتميز الجو بالدفء والترحيب، مع تفاصيل تُذكر بالتقاليد الريفية وبساطة الحياة الريفية الأنيقة. في الطابق الأرضي من المبنى الرئيسي ، توجد منطقة الاستقبال وحمام إضافي وغرفة طعام مع شرفة زجاجية، مع أقواس كبيرة تُحيط بالمناظر الطبيعية. تحتوي إحدى الشقق، التي لا تزال على طرازها الأصلي، على ثلاث غرف نوم ومطبخ وغرفة معيشة مع مدفأة وغرفة طعام وتراس بانورامي يُطل على الوادي والمسبح. على الرغم من حاجتها للتجديد، تتميز هذه المساحة بهيكلها المتناغم وإطلالاتها الخلابة. على الجانب الآخر من الطابق الأرضي، تقع شقة المالك، التي تضم غرفتي نوم ومكتب ومطبخًا وحمامًا. على يسار الفيلا، تقع شقتان حديثتان ، كل منهما تضم غرفتي نوم وحمامًا وغرفة معيشة مع مطبخ صغير. من هذا الجناح، يؤدي درج إلى برج بانورامي ساحر، يضم غرفة جلوس محاطة بسور زجاجي ، مع إطلالة بانورامية على التلال المحيطة بزاوية 60 درجة، مثالية للاسترخاء أو القراءة في هدوء تام.

أراضي العقار واسعة ومتنوعة، تُهيمن عليها خضرة الكروم الزاهية والمناظر الطبيعية المُعتنى بها بعناية. يُحيط بالمدخل أشجار سرو شاهقة وأصص فخارية مزروعة بنباتات الزينة، بينما تُضفي ساحة الحصى أمام المزرعة جوًا من البهجة والاستقبال. يُشبه الجو قرية توسكانية مُعلقة في الزمن، حيث تكشف كل لمحة عن جمال المكان. تُحيط الحديقة البانورامية بالعقار ، مع مناطق استرخاء ومسارات مُظللة وأشجار مُعمرة. يتمتع المسبح، المُحاط بسياج مُعتنى به بعناية، بخصوصية تامة، ويُتيح إطلالة مُريحة على الكروم والمنحنيات اللطيفة للمناظر الطبيعية التوسكانية.

يقع قلب المزرعة الإنتاجي في الجزء السفلي من الوادي، حيث توجد مرافق صناعة النبيذ والتخزين : قبو، صوامع، منطقة تعبئة، مستودعات، وسقيفة للمركبات الزراعية. يتميز القطاع الزراعي بكفاءة وهيكلية جيدة. الأرض سهلة الوصول ، ومُعتنى بها جيدًا، وتمثل القوة الحقيقية للمزارع.

يتميز هذا العقار المعروض للبيع بتوازنٍ فريد بين الطابع الزراعي والأصالة المعمارية والموقع الاستراتيجي. يُضفي سحر التصميمات الداخلية الريفية، وجمال المناظر الطبيعية، ومساحة الأرض المزروعة، أجواءً مثاليةً لمنزل خاص ساحر ، ولمن يرغب في إنشاء منشأة إقامة في قلب الريف التوسكاني.