フィレンツェの丘に囲まれたプール付きのワイナリー

トスカーナ地方の最も本格的な田園地帯の中心部に位置するこの壮麗な邸宅へは、糸杉と整然としたブドウ畑が続く未舗装道路を通ってアクセスできます。この土地の田園的な魅力を垣間見ることができます。敷地は2棟のメイン棟で構成され、総面積は約1,112平方メートル。21ヘクタールを超える敷地は、ブドウ畑9ヘクタール、オリーブ畑1ヘクタール、耕作地8ヘクタール、森林1ヘクタール、そして小さな果樹園に分かれています。周囲にはブドウ畑、緑の丘、そして調和のとれた景観が広がります。

この物件はトスカーナ州の中心部に位置し、絵葉書のような美しい景観、高品質なワイン、そして本物の雰囲気で知られています。フィレンツェ・キャンティの丘陵地帯には、ブドウ畑、歴史ある農場、そして時代を超えた村々が点在しています。このエステートは、ワインツーリズム愛好家や自然に囲まれた魅力的な邸宅を求める外国人に最も愛されるエリアの一つ、バルベリーノ・ヴァル・デルザからほど近い、人里離れたながらもアクセスしやすい立地を誇ります。フィレンツェ、シエナ、サン・ジミニャーノへは車で簡単にアクセスでき、プライバシー、美しさ、そして都会の喧騒が完璧に調和した物件となっています。

ヴィラの内部空間は、無垢材の梁出し天井、むき出しの石壁、テラコッタのアーチ、テラコッタの床、アンティークの暖炉など、トスカーナの素朴な特徴を保っています。客室は一部改装済み、一部は元の状態のままで、ゆったりとしたスペース、美しい景色、そして多目的な用途を提供します。田舎の伝統と田舎暮らしの優雅でシンプルな雰囲気を思い起こさせるディテールが、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。メインの建物の1階には、レセプションエリア、予備のバスルーム、そして景色を縁取る大きなアーチのあるガラスベランダのあるダイニングルームがあります。アパートメントの1つは、元のスタイルのままで、 3つのベッドルーム、キッチン、暖炉のあるリビングルーム、ダイニングルーム、そして渓谷とプールを見下ろすパノラマテラスを備えています。改装が必要ですが、この空間は調和のとれた構造と息を呑むような景色で際立っています。 1階の反対側にはオーナーのアパートメントがあり、ベッドルーム2室、書斎、キッチン、バスルームが備わっています。ヴィラの左側には、さらに新しいアパートメントが2つあり、それぞれベッドルーム2室、バスルーム、そして簡易キッチン付きのリビングルームが備わっています。この棟からは階段を上ると魅力的なパノラマタワーがあり、ガラス張りのリビングルームからは周囲の丘陵地帯を360度見渡すことができ、リラックスしたり、静寂に包まれて読書を楽しんだりするのに最適です。

広大で変化に富んだ敷地は、ブドウ畑の鮮やかな緑と手入れの行き届いた景観に彩られています。エントランスは背の高い糸杉と観賞用植物を植えたテラコッタの鉢に囲まれ、農家の前の砂利敷きの中庭は心地よいレセプションエリアとなっています。時が止まったトスカーナの村を思わせる雰囲気で、あらゆる視線が土地の美しさを物語ります。敷地を取り囲むパノラマガーデンには、リラクゼーションエリア、木陰の小道、そして樹齢数百年の樹木が広がっています。手入れの行き届いた生垣に囲まれた静かなスイミングプールは、抜群のプライバシーを誇り、ブドウ畑とトスカーナの穏やかな景観の絶景を心ゆくまでお楽しみいただけます。

このワイナリーの生産の中心地は谷の下部に位置し、ワイン醸造と貯蔵のための施設（セラー、サイロ、瓶詰め場、倉庫、そして農業用車両用の小屋）が整備されています。農業部門の組織は効率的で、組織化されています。土地へのアクセスも容易で、手入れも行き届いており、まさにこのワイナリーの真の強みと言えるでしょう。

この物件は、農業へのこだわり、建築の真髄、そして戦略的な立地条件が絶妙に調和した、類まれな物件です。素朴な魅力あふれる内装、美しい景観、そして広大な耕作地は、魅力的な個人住宅としてだけでなく、トスカーナ地方の雰囲気に浸りながら宿泊施設を構えたい方にも最適な環境です。